{"id":4938,"date":"2022-04-06T05:30:12","date_gmt":"2022-04-06T03:30:12","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4938"},"modified":"2022-04-06T14:55:43","modified_gmt":"2022-04-06T12:55:43","slug":"studie-wohneigentum-halten-viele-fuer-einen-unerreichbaren-traum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4938","title":{"rendered":"Studie: Wohneigentum halten viele f\u00fcr einen unerreichbaren Traum"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Angesichts des Preisanstiegs auf dem Immobilienmarkt halten viele Mieter eine eigene Immobilie mittlerweile f\u00fcr unerschwinglich. Das zeigt eine Studie der Interhyp Gruppe, Deutschlands gr\u00f6\u00dftem Vermittler privater Baufinanzierungen. Die Erhebung unter 1.000 K\u00e4ufern sowie Immobilieninteressenten belege, dass die Mehrheit die Preise als abschreckend empfindet und viele den Immobilienkauf in der eigenen Region f\u00fcr gar nicht oder kaum noch leistbar h\u00e4lt. <\/strong><\/p>\n<p>\u201eViele der von uns Befragten haben das Gef\u00fchl, dass die Preise &#8218;unaufh\u00f6rlich ins Unermessliche steigen&#8220;, sagt J\u00f6rg Utecht, Vorstandsvorsitzender der Interhyp Gruppe. Nach zwei Jahren mit einem Anstieg von jeweils \u00fcber zehn Prozent verl\u00e4uft die Preissteigerung auf dem Immobilienmarkt laut Interhyp-Daten aktuell weiter ungebremst und ist sogar h\u00f6her als im Vorjahresquartal. Die durchschnittlichen Kosten f\u00fcr den Bau oder Kauf einer Immobilie inklusive Nebenkosten liegen im ersten Quartal 2022 bei 540.000 Euro und sind damit gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal um 14 Prozent gestiegen. Im vergangenen Jahr lag der Anstieg im ersten Quartal bei neun Prozent. In Metropolen liegen die Durchschnittspreise noch deutlich h\u00f6her, etwa in M\u00fcnchen bei 905.000 Euro und Hamburg bei 750.000 Euro.<\/p>\n<p>Rund die H\u00e4lfte der Befragten (51 Prozent), die in den kommenden ein bis zwei Jahren eine Immobilie kaufen m\u00f6chten, gaben an, dass ein Immobilienkauf in ihrer Wunschregion \u201ekaum&#8220; bis \u201egar nicht&#8220; leistbar sei. Als Gr\u00fcnde f\u00fcr die Unerreichbarkeit gibt jeder Zweite (49 Prozent) die H\u00f6he der Immobilienpreise in der Region an. 45 Prozent bezeichnen die mittlerweile aufgerufenen Kaufpreise in Relation zum Verm\u00f6gen oder zum Einkommen als zu hoch. Bezogen auf den eigenen Kauf will jeder dritte Befragte (36 Prozent) deshalb Kompromisse eingehen. Ein Drittel hat den Immobilienkauf verschoben oder hinausgez\u00f6gert (29 Prozent). Sieben Prozent haben den Immobilientraum komplett aufgegeben. F\u00fcr 65 Prozent wirken die Immobilienpreise abschreckend, 44 Prozent bezeichnen die Preise als abgekoppelt vom wahren Wert der Substanz. 77 Prozent der Befragten glauben, dass es in Deutschland eine Immobilienblase gibt. Im ersten Quartal 2022 ist die durchschnittliche Zinsbindung auf 14 Jahre gestiegen. Im Jahr 2021 lag sie bei 13,3 Jahren im Durchschnitt. Der Beleihungsauslauf ist im ersten Quartal gesunken (von durchschnittlich 81 Prozent im Jahr 2021 auf durchschnittlich 79 Prozent im ersten Quartal 2022), die Menschen haben also mehr Eigenkapital eingebracht.<\/p>\n<p>Mit den hohen Kaufpreisen gehen immer auch h\u00f6here Finanzierungskosten einher. Und davor hat ein Drittel der Befragten Angst (36 Prozent) und fragt sich, wie sie diese hohe Belastung stemmen sollen. 40 Prozent der Befragten sagt, dass eine Voraussetzung f\u00fcr den Erwerb der Immobilie die Eigenleistung sei, also handwerkliche Eigenarbeit. F\u00fcr rund ein Drittel ist eine wichtige Voraussetzung einfach Gl\u00fcck (35 Prozent), ein weiteres Drittel sieht den Erwerb als Resultat einer hartn\u00e4ckigen Suche (33 Prozent). F\u00fcr mehr als ein Viertel der Deutschen (27 Prozent) ist ein Erbe, eine Schenkung oder die Unterst\u00fctzung der Eltern eine Voraussetzung und 27 Prozent nutzen diese famili\u00e4re Hilfe auch. 67 Prozent setzen eigene Ersparnisse ein. 77 Prozent nutzen einen Kredit. Der durchschnittliche Wert der Ersparnisse der Befragten liegt bei 128.000 Euro, einer Schenkung bei 94.000 Euro und eines Erbes bei 158.000 Euro. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Die Interhyp AG mit Sitz in M\u00fcnchen ist ein Kreditvermittler f\u00fcr Immobilienfinanzierungen. Das Unternehmen ist eine Tochtergesellschaft der niederl\u00e4ndischen ING Direct.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.interhyp.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.interhyp.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Angesichts des Preisanstiegs auf dem Immobilienmarkt halten viele Mieter eine eigene Immobilie mittlerweile f\u00fcr unerschwinglich. Das zeigt eine Studie der Interhyp Gruppe, Deutschlands gr\u00f6\u00dftem Vermittler privater Baufinanzierungen. 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