{"id":4835,"date":"2022-02-23T05:30:18","date_gmt":"2022-02-23T04:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4835"},"modified":"2022-02-23T11:52:59","modified_gmt":"2022-02-23T10:52:59","slug":"immobilien-im-westen-fallende-preise-nicht-in-sicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4835","title":{"rendered":"Immobilien im Westen: Fallende Preise nicht in Sicht"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Wer in den Metropolregionen K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf oder Dortmund nach den eigenen vier W\u00e4nden sucht, muss mit weiter steigenden Preisen rechnen \u2013 in allen Metropolregionen verteuert sich Wohneigentum um einen zweistelligen Prozentsatz. Das ist ein Ergebnis des \u201eTrendindikators Immobilienpreise (DTI): Region West 4. Quartal 2021\u201c des Finanzdienstleisters Dr. Klein.<\/strong><\/p>\n<p>K\u00e4ufer brauchen laut Andr\u00e9 Hasberg, Spezialist f\u00fcr Baufinanzierung bei Dr. Klein in K\u00f6ln, starke Nerven: Einerseits sei auf dem angespannten Immobilienmarkt keine Zeit zu z\u00f6gern \u2013 andererseits gilt es, einen k\u00fchlen Kopf zu bewahren und sich nicht zu einem Kauf um jeden Preis verleiten zu lassen.<\/p>\n<p>Die K\u00f6lner Immobilienpreise klettern auch im vierten Quartal 2021 weiter nach oben: Eigentumswohnungen verteuern sich um 12,51 Prozent im Jahresvergleich und Eigenheime um 11,78 Prozent. Ist damit bereits der Gipfel erreicht? Droht gar eine platzende Immobilienblase? Hasberg glaubt nicht daran: \u201eEs gibt keine Immobilienblase und auch keinen Grund f\u00fcr sinkende Preise. Noch immer ist nicht genug Wohnraum f\u00fcr die da, die es sich leisten k\u00f6nnen und wollen. Boden ist nicht vermehrbar \u2013 die Einwohnerzahl hingegen schon.\u201c Das Rheinland sei weiterhin ein Anziehungspunkt. \u201eSelbst wenn die Kaufpreissummen auf den ersten Blick nicht steigen, dann finden sich bei Neubauprojekten h\u00e4ufig versteckte Preiserh\u00f6hungen durch kleinere Fl\u00e4chen.\u201c Dementsprechend ziehe auch der Index an, der die tats\u00e4chliche Preisentwicklung anzeigt und Parameter wie Lage und Alter der Immobilie ber\u00fccksichtigt: F\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user knackt er erstmals die 200er-Marke, f\u00fcr Eigentumswohnungen liegt er mit fast 230 bereits deutlich dar\u00fcber.<\/p>\n<p>Der Medianpreis f\u00fcr Wohnungen in D\u00fcsseldorf steigt im vierten Quartal 2021 auf 3.792 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Quartal des Vorjahres macht das eine Preissteigerung von 16,13 Prozent aus. Innerhalb des Jahres verzeichnet das vierte Quartal allerdings mit einem Wert von 2,56 Prozent den geringsten Anstieg zum Vorquartal \u2013 damit flacht die Preisentwicklung zum Jahresende leicht ab. H\u00e4user, die in D\u00fcsseldorf im Schnitt zu g\u00fcnstigeren Quadratmeterpreisen verkauft werden als Wohnungen, liegen im vierten Quartal 2021 bei einem gemittelten tats\u00e4chlich gezahlten Preis von 3.436 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n<p>Im Vorjahresvergleich entspricht das einem Anstieg von 14,8 Prozent, verglichen mit dem dritten Quartal ist das ein Plus von 3,01 Prozent \u2013 damit sind auch die Hauspreise, deren Anstieg vom zweiten auf das dritte Quartal noch 4,68 Prozent betrug, zuletzt weniger stark gestiegen. Die Quadratmeterpreise in Dortmund bewegen sich weiterhin deutlich unter denen, die in D\u00fcsseldorf und K\u00f6ln aufgerufen werden: Der Medianpreis f\u00fcr Wohnungen liegt mit 2.394 Euro pro Quadratmeter rund 1.400 Euro unter dem der beiden Rheinmetropolen. Aber Dortmund zieht nach: Die Teuerungsrate f\u00fcr Wohnungen ist hier mit 16,79 Prozent, verglichen mit dem Vorjahresquartal, die h\u00f6chste der drei untersuchten Metropolregionen. Im Vergleich mit dem Vorquartal steigen die Preise mit einem Plus von 3,87 Prozent im letzten Quartal des Jahres allerdings weniger stark. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in L\u00fcbeck ist ein unabh\u00e4ngiger Anbieter von Finanzdienstleistungen f\u00fcr Privatkunden und Unternehmen. \u00dcber das Internet und an mehr als 250 Standorten beraten rund 700 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter B\u00f6rse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.drklein.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.drklein.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer in den Metropolregionen K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf oder Dortmund nach den eigenen vier W\u00e4nden sucht, muss mit weiter steigenden Preisen rechnen \u2013 in allen Metropolregionen verteuert sich Wohneigentum um einen zweistelligen Prozentsatz. Das ist ein Ergebnis des \u201eTrendindikators Immobilienpreise (DTI): Region West 4. Quartal 2021\u201c des Finanzdienstleisters Dr. Klein. 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