{"id":4819,"date":"2022-02-18T05:30:18","date_gmt":"2022-02-18T04:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4819"},"modified":"2022-02-21T14:43:32","modified_gmt":"2022-02-21T13:43:32","slug":"cbre-investmentmarkt-fuer-studentisches-wohnen-und-mikroapartments-erholt-sich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4819","title":{"rendered":"CBRE: Investmentmarkt f\u00fcr studentisches Wohnen und Mikroapartments erholt sich"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Im Jahr 2021 erreichte der Investmentmarkt f\u00fcr studentisches Wohnen und Mikroapartments in Deutschland ein Transaktionsvolumen von 1,3 Milliarden Euro. Verglichen mit 2020 war dies ein Anstieg um 111 Prozent. Gehandelt wurden 7.500 Wohneinheiten \u2013 ein Anstieg um 74 Prozent. 60 Prozent des Transaktionsvolumens entfielen auf die Top-7-St\u00e4dte und 60 Prozent auf Forward Deals. Dies ist das Ergebnis einer Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.<\/strong><\/p>\n<p>\u201eDer Investmentmarkt f\u00fcr studentisches Wohnen und Mikroapartments hat sich 2021 wieder sp\u00fcrbar von dem Corona-Schock 2020 erholt und erreichte ein Volumen oberhalb des F\u00fcnf-Jahresdurchschnittes von 1,1 Milliarden Euro\u201c, sagt Sebastian Sch\u00fctte, Director Residential Investment. Das \u00fcberdurchschnittliche Transaktionsvolumen 2021 wurde fast ausschlie\u00dflich durch Einzeltransaktionen realisiert. Insbesondere Neubauobjekte waren laut Analyse gefragt und konnten die Nachfrage nicht immer bedienen.<\/p>\n<p>Internationale Investoren hatten 2021 einen Marktanteil von 30 Prozent, nachdem es 2020 42 Prozent waren. \u201eDas internationale Engagement von Investoren w\u00e4re h\u00f6her ausgefallen, wenn die Anbieterstruktur weniger zersplittert und die Konzepte viel klarer auf spezifische Zielgruppen ausgerichtet w\u00e4ren\u201c, erl\u00e4utert Sch\u00fctte. Gr\u00f6\u00dfte Nettoinvestoren waren 2021 Asset- und Fondsmanager, die 431 Millionen Euro mehr anlegten als verkauften. Mit deutlichem Abstand folgten offene Immobilienfonds und Spezialfonds mit 142 Millionen Euro auf Platz zwei, gefolgt von Versicherungen und Pensionskassen mit 118 Millionen Euro. \u201eDas gesamte Segment unterliegt weiterhin einem latenten Wandel hin zu hochwertigeren Konzepten\u201c, sagt Jirka Stachen, Director Research bei CBRE. Auch der \u00dcbergang zu Serviced Apartments f\u00fcr Pendler oder auch St\u00e4dtetouristen werde flie\u00dfender, sei aber aufgrund des deutschen Baurechtes nicht immer einfach f\u00fcr die Betreiber zu handhaben.<\/p>\n<p>\u201eAn den Top-7-St\u00e4dten sahen wir eine im Vergleich zu 2020 unver\u00e4nderte Spitzenrendite von 3,36 Prozent\u201c, sagt Tim Schulte, Director Valuation Advisory Services Residential. \u201eDiese im Vergleich zu klassischen Wohninvestment h\u00f6here Rendite ist ein Grund, warum das Segment f\u00fcr viele Investoren attraktiv ist \u2013 sie nutzen diese Objekte als Beimischung f\u00fcr ihre Portfolios, um so deren Rendite zu heben beziehungsweise zu stabilisieren\u201c, erg\u00e4nzt Schulte. \u201eDie h\u00f6here Rendite bringt jedoch auch ein gr\u00f6\u00dferes Risiko \u2013 entweder aufgrund der k\u00fcrzeren Mietvertragslaufzeiten oder aufgrund des Betreiberrisikos\u201c, sagt Stachen. \u201eDeswegen sehen wir auch einen recht hohen Anteil von Core- und Core-Plus-Objekten. Investoren gehen in dieser etwas risikoreicheren Assetklasse nur ungern weitere h\u00f6here Risiken ein und fokussieren sich auf exzellente Lagen, sichere und hohe Cashflows und Top-Objekte.\u201c<\/p>\n<p>\u201eWir sehen f\u00fcr 2022 bereits einen sp\u00fcrbaren Anstieg der Nachfrage seitens vieler Investoren. Neben des Renditeniveaus spielt dabei auch der ESG-Gedanke eine Rolle, da bei studentischem Wohnen und Microliving deutlich mehr Neubau als Bestand auf dem Markt ist \u2013 und Neubauten einfacher entsprechende Nachhaltigkeitszertifizierung erhalten\u201c, sagt Sch\u00fctte. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der gro\u00dfen internationalen Dienstleistungsunternehmen f\u00fcr Eigent\u00fcmer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.cbre.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\">www.cbre.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Jahr 2021 erreichte der Investmentmarkt f\u00fcr studentisches Wohnen und Mikroapartments in Deutschland ein Transaktionsvolumen von 1,3 Milliarden Euro. Verglichen mit 2020 war dies ein Anstieg um 111 Prozent. Gehandelt wurden 7.500 Wohneinheiten \u2013 ein Anstieg um 74 Prozent. 60 Prozent des Transaktionsvolumens entfielen auf die Top-7-St\u00e4dte und 60 Prozent auf Forward Deals. 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