{"id":4791,"date":"2022-02-10T05:30:19","date_gmt":"2022-02-10T04:30:19","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4791"},"modified":"2022-02-09T14:47:22","modified_gmt":"2022-02-09T13:47:22","slug":"immobilie-als-altersvorsorge-was-verbraucher-bedenken-sollten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4791","title":{"rendered":"Immobilie als Altersvorsorge? Was Verbraucher bedenken sollten"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Sichere Anlageformen bringen kaum mehr oder gar Minus-Zinsen. Die Inflation ist deutlich angestiegen. Anlageformen wie Aktienfonds beziehungsweise ETF schwanken stark im Wert und ihre n\u00e4here Perspektive ist sehr ungewiss. Die Zinsen f\u00fcr Immobiliendarlehen sind zuletzt gestiegen, aber immer noch historisch niedrig. Auf der anderen Seite: Immobilien zu kaufen, ist inzwischen sehr teuer, gerade auch in Berlin. Die Kaufpreise sind weit st\u00e4rker gestiegen als die Mieten. Dennoch fragen sich viele Verbraucher, ob sie die noch niedrigen Zinsen nutzen, sich den Immobilienwunsch erf\u00fcllen und damit auch f\u00fcrs Alter vorsorgen sollten. Das merkt die Verbraucherzentrale Berlin an.<\/strong><\/p>\n<p>Vor dem Hintergrund der hohen Kaufpreise sollte ein Immobilienkauf sehr gut \u00fcberlegt sein. Kaufinteressenten sollten alle Folgekosten des Immobilienkaufs in ihre \u00dcberlegungen einbeziehen und bedenken, dass der Darlehenszinssatz nach Auslaufen der Zinsbindung sehr viel h\u00f6her sein kann als heute. Beim Kauf fallen erhebliche Nebenkosten an, in Berlin insgesamt rund 15 Prozent. Diesen Kosten stehe kein materieller Wert gegen\u00fcber. Auch sei ein Immobilienkauf, wenn man ihn gr\u00fcndlich genug angeht, mit erheblichem Aufwand verbunden. Auch nach dem Kauf h\u00e4tten Eigent\u00fcmer mehr laufenden Aufwand als Mieter, so m\u00fcssen sie sich alleine oder im Rahmen der Eigent\u00fcmergemeinschaft um die Instandhaltung k\u00fcmmern.<\/p>\n<p>F\u00fcr eine Immobilie wenden Verbraucher einen Gro\u00dfteil ihres Geldes auf. Das berge f\u00fcr den Fall, dass sie sp\u00e4ter verkauft werden soll oder muss, ein erhebliches Risiko. So k\u00f6nne es sein, dass die Lage der Wohnung unbeliebt wird, etwa weil sie abgelegen ist, man dort einer hohen Lautst\u00e4rke ausgesetzt ist oder sich die soziale Struktur \u00e4ndert. Auch k\u00f6nnten die Immobilienpreise insgesamt fallen. Mit einem Portfolio aus anderen Anlageformen inklusive weltweit gestreuter Aktienanlage sei die Risikostreuung deutlich breiter. Wer seine Immobilie im Alter behalten m\u00f6chte, m\u00fcsse daneben f\u00fcr ausreichend liquides Alterseinkommen sorgen, f\u00fcr die Lebenshaltung und die Instandhaltung der Immobilie.<\/p>\n<p>Ob der Kauf einer Immobilie wirtschaftlich noch sinnvoll sein kann, h\u00e4nge neben der k\u00fcnftigen Entwicklung des Immobilienwerts wesentlich davon ab, wie das Spargeld angelegt werden w\u00fcrde, wenn keine Immobilie gekauft wird. Wer stattdessen monatlich in Aktien-ETFs investiert, sehr lange Zeit hat, starke Wertschwankungen aush\u00e4lt und etwa erg\u00e4nzend eine Betriebsrente sinnvoll nutzen kann, f\u00fcr den ist die Immobilie im Verh\u00e4ltnis unattraktiver als f\u00fcr den konservativen Sparer. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (vzbv) vertritt Verbraucher-Interessen gegen\u00fcber Politik, Wirtschaft und Verwaltung und klagt Verbraucherrechte vor Gericht ein. Als Dachverband der 16 Verbraucherzentralen der L\u00e4nder und 26 Verbraucherschutzorganisationen b\u00fcndelt er die Kr\u00e4fte f\u00fcr einen starken Verbraucherschutz. Er unterh\u00e4lt B\u00fcros in Berlin und Br\u00fcssel.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.vzbv.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.vzbv.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sichere Anlageformen bringen kaum mehr oder gar Minus-Zinsen. Die Inflation ist deutlich angestiegen. Anlageformen wie Aktienfonds beziehungsweise ETF schwanken stark im Wert und ihre n\u00e4here Perspektive ist sehr ungewiss. Die Zinsen f\u00fcr Immobiliendarlehen sind zuletzt gestiegen, aber immer noch historisch niedrig. 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