{"id":4767,"date":"2022-02-03T05:30:19","date_gmt":"2022-02-03T04:30:19","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4767"},"modified":"2022-02-02T15:10:41","modified_gmt":"2022-02-02T14:10:41","slug":"us-bueromaerkte-erstmals-sinkende-leerstaende-seit-beginn-der-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4767","title":{"rendered":"US-B\u00fcrom\u00e4rkte: Erstmals sinkende Leerst\u00e4nde seit Beginn der Pandemie"},"content":{"rendered":"
<\/div>
\n
\n

Die US-B\u00fcrom\u00e4rkte verzeichneten im vierten Quartal mit einer Fl\u00e4che von 18,7 Millionen Quadratfu\u00df zum ersten Mal seit Beginn der Pandemie eine positive viertelj\u00e4hrliche Nettoabsorption. Das ist das h\u00f6chste Quartalsergebnis seit mehr als f\u00fcnf Jahren. Die Leerstandsquote sank gegen\u00fcber dem Vorquartal um 20 Basispunkte auf 16,6 Prozent, der erste R\u00fcckgang seit Mitte 2019. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Mieten durchschnittlich um 0,1 Prozent. Dabei<\/strong> verzeichneten Houston, Chicago und San Francisco zwischen dem dritten und vierten Quartal die gr\u00f6\u00dften durchschnittlichen Mietsteigerungen. Diese Zahlen teilt der Immobiliendienstleister CBRE in seine \u201eOffice Figures\u201c f\u00fcr das vierte Quartal 2021 mit.<\/strong><\/p>\n

Im vierten Quartal verzeichneten 30 der 54 von CBRE erfassten Metropol-B\u00fcrom\u00e4rkte einen R\u00fcckgang der Leerstandsquote gegen\u00fcber dem Vorquartal. Die Besch\u00e4ftigung bei den B\u00fcromitarbeitern nimmt weiter zu und stieg im Dezember gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum um 4,1 Prozent. Austin war mit 12,3 Prozent im vergangenen Jahr f\u00fchrend beim Besch\u00e4ftigungswachstum im B\u00fcrobereich. New York City und Los Angeles liegen weiterhin unter dem Besch\u00e4ftigungsniveau vor der Pandemie, verzeichnen aber in j\u00fcngster Zeit ein beschleunigtes Wachstum.<\/p>\n

Die Belegungszuw\u00e4chse erfolgten vor allem in den Vorstadt-M\u00e4rkten, was dort zu einem R\u00fcckgang der Leerstandsquote um 40 Basispunkte auf 16,8 Prozent f\u00fchrte. Der erste R\u00fcckgang seit Mitte 2019. Die Leerstandsquote in Downtown-Lagen stieg um zehn Basispunkte auf 16,4 Prozent und erreichte damit den h\u00f6chsten Stand seit 1994. Damit ist die Kluft zwischen den Leerstandsquoten in den Vorstadt- und in der Downtown-M\u00e4rkten so gering wie seit 1998. Am st\u00e4rksten war die Nachfrage im vierten Quartal in M\u00e4rkten mit einer hohen Konzentration von Technologie- und Life Sciences-Unternehmen sowie in kosteng\u00fcnstigeren, wachstumsstarken Sun Belt-M\u00e4rkten. In Dallas\/Ft. Worth, Los Angeles, Chicago, Boston und Phoenix kam es zu starken Nachfrageerholungen.<\/p>\n

Die Vermietungs-Aktivit\u00e4t stieg im vierten Quartal im Jahresvergleich um 64 Prozent auf insgesamt 54 Millionen Quadratfu\u00df. Davon hatten Neuvermietungen einen Anteil von 72 Prozent. Das ist der h\u00f6chste Anteil seit dem dritten Quartal 2019. Die durchschnittliche viertelj\u00e4hrliche Vermietungsaktivit\u00e4t lag mit 56,2 Millionen Quadratfu\u00df im zweiten Halbjahr 2021 nur 3,5 Prozent unter dem Quartalsdurchschnitt der Jahre 2018 und 2019.<\/p>\n

Die Anzahl der im Bau befindlichen US-B\u00fcrofl\u00e4chen sank im Jahresvergleich im vierten Quartal um 22 Prozent auf 89,9 Millionen Quadratfu\u00df. Manhattan hatte mit 12,5 Millionen Quadratfu\u00df die meisten im Bau befindlichen Fl\u00e4chen, gefolgt von San Jose mit 8,2 Millionen Quadratfu\u00df. (DFPA\/AZ)<\/em><\/p>\n

Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der gro\u00dfen internationalen Dienstleistungsunternehmen f\u00fcr Eigent\u00fcmer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE besch\u00e4ftigt weltweit mehr als 44.000 Mitarbeiter in mehr als 350 B\u00fcros. <\/em><\/p>\n

www.cbre.us<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die US-B\u00fcrom\u00e4rkte verzeichneten im vierten Quartal mit einer Fl\u00e4che von 18,7 Millionen Quadratfu\u00df zum ersten Mal seit Beginn der Pandemie eine positive viertelj\u00e4hrliche Nettoabsorption. Das ist das h\u00f6chste Quartalsergebnis seit mehr als f\u00fcnf Jahren. Die Leerstandsquote sank gegen\u00fcber dem Vorquartal um 20 Basispunkte auf 16,6 Prozent, der erste R\u00fcckgang seit Mitte 2019. Im Vergleich zum […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[8988],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4767"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4767"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4767\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4768,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4767\/revisions\/4768"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4767"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4767"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}