{"id":4735,"date":"2022-01-24T05:30:20","date_gmt":"2022-01-24T04:30:20","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4735"},"modified":"2022-01-24T12:13:43","modified_gmt":"2022-01-24T11:13:43","slug":"logistik-investmentmarkt-ueberspringt-erstmals-zehn-milliarden-euro-huerde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4735","title":{"rendered":"Logistik-Investmentmarkt \u00fcberspringt erstmals Zehn-Milliarden-Euro-H\u00fcrde"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Der deutsche Investmentmarkt f\u00fcr Logistikimmobilien hat seinen Rekordkurs nach dem dritten Quartal nicht nur best\u00e4tigt, sondern in den letzten drei Monaten 2021 mit einem Transaktionsvolumen von 3,6 Milliarden Euro nochmals an Dynamik zugelegt. Das Gesamtjahresergebnis bel\u00e4uft sich auf 10,2 Milliarden Euro (plus 17 Prozent gegen\u00fcber Vorjahr), womit erstmals die Marke von zehn Milliarden Euro geknackt wurde, hei\u00dft es in einer aktuellen Marktanalyse des Immobiliendienstleisters JLL.<\/strong><\/p>\n<p>Den eigenen Zehnjahresschnitt hat das Investmentjahr 2021 mit einem Plus von 107 Prozent mehr als verdoppelt. Diana Schumann, Co-Head of Industrial Investment JLL Germany, blickt optimistisch auf die kommenden Monate: \u201eDie Pipeline f\u00fcr Logistikinvestments ist weiter sehr gut gef\u00fcllt. Der gesamte Bereich befindet sich in einer Transformationsphase: Investoren und Eigennutzer optimieren derzeit Ihre Portfolien und nutzen das attraktive Preisniveau. Das bietet viele Chancen f\u00fcr K\u00e4ufer. Spannend wird dabei die Frage sein, wie stark die ESG-Kriterien die Entscheidungen bereits pr\u00e4gen werden.\u201c<\/p>\n<p>Im Jahr 2021 wurden am deutschen Logistik-Investmentmarkt vor allem Core-Plus-Objekte gehandelt und erzielten einen Anteil am Gesamttransaktionsvolumen von 41 Prozent. Dahinter folgen Value-Add-Produkte mit 26 Prozent vor Core mit 24 Prozent. Opportunistische Objekte kamen nur auf acht Prozent. \u201eDie Verlagerung auf Core plus und Value Add beweist zum einen, dass Investoren an das weiter gro\u00dfe Wertsch\u00f6pfungspotenzial dieser Objekte glauben und gleichzeitig versuchen, ihre Rendite zu optimieren\u201c, sagt Dominic Thoma, Co-Head of Industrial Investment JLL Germany. Der Markt f\u00fcr Logistik-Investments profitiere vor allem vom weiterwachsenden E-Commerce, der auch zum Beginn des dritten Pandemiejahres konstant St\u00e4rke beweist.<\/p>\n<p>Laut JLL waren auf K\u00e4uferseite Asset\/Fonds Manager mit 43 Prozent besonders sichtbar, w\u00e4hrend Spezialfonds mit elf Prozent erst mit Abstand folgen. Auch auf der Verk\u00e4uferseite sind Asset\/Fonds Manager mit 30 Prozent vorne, Corporates (23 Prozent) und Entwickler (19 Prozent) belegen Platz zwei und drei.<\/p>\n<p>Im Jahr 2021 entfielen auf ausl\u00e4ndische Investoren 52 Prozent der Investitionssumme. Auf Verk\u00e4uferseite sind internationale Akteure dagegen nur zu 34 Prozent des Transaktionsvolumens vertreten, was den Trend zu\u201c Buy &amp; Hold\u201c der vergangenen Quartale belege. Im Jahr 2021 haben ausl\u00e4ndische Investoren per Saldo so fast zus\u00e4tzliche 1,8 Milliarden Euro in Logistik-Assets aufgebaut.<\/p>\n<p>Aktuell scheint es aus Sicht von JLL, als k\u00f6nne nur der Angebotsmangel den Markt bremsen. Dass die Nachfrage l\u00e4ngst nicht mehr bedient werden kann, belege die erneut starke Renditekompression: \u201eIn allen Standorten der Big 7 gab die Rendite 35 Basispunkte binnen eines Jahres nach. K\u00f6ln und Stuttgart liegen nun bei 3,10 Prozent, alle anderen bei 3,00 Prozent. Es ist bereits absehbar, dass sich der Trend fortsetzen wird\u201c, gibt Schumann einen Ausblick auf das laufende Jahr.\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Jones Lang Lasalle Incorporated ist ein international t\u00e4tiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 L\u00e4ndern Dienstleistungen f\u00fcr Eigent\u00fcmer, Nutzer und Investoren an.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.jll.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.jll.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Investmentmarkt f\u00fcr Logistikimmobilien hat seinen Rekordkurs nach dem dritten Quartal nicht nur best\u00e4tigt, sondern in den letzten drei Monaten 2021 mit einem Transaktionsvolumen von 3,6 Milliarden Euro nochmals an Dynamik zugelegt. 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