{"id":4691,"date":"2022-01-11T05:30:56","date_gmt":"2022-01-11T04:30:56","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4691"},"modified":"2022-01-11T09:40:42","modified_gmt":"2022-01-11T08:40:42","slug":"colliers-solides-umsatzergebnis-im-duesseldorfer-buerovermietungsmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4691","title":{"rendered":"Colliers: Solides Umsatzergebnis im D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Der B\u00fcrovermietungsmarkt im Stadtgebiet D\u00fcsseldorf hat im Gesamtjahr 2021 nach Angaben des Immobiliendienstleisters Colliers einen Fl\u00e4chenumsatz von 280.000 Quadratmeter erzielt. Damit wurde das Umsatzergebnis des vergleichbaren Vorjahreszeitraumes um 13 Prozent \u00fcbertroffen. Wenngleich sich ab der Jahresmitte die zunehmenden Anmietungsaktivit\u00e4ten im mittleren und gro\u00dfen Fl\u00e4chensegment best\u00e4tigt haben, bleibt der B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz des Gesamtjahres aber rund 16 Prozent unter dem Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre zur\u00fcck.<\/strong><\/p>\n<p>W\u00e4hrend in der ersten Jahresh\u00e4lfte 2021 kein Mietvertragsabschluss im Fl\u00e4chensegment \u00fcber 5.000 Quadratmeter registriert wurde, waren im zweiten Halbjahr gleich drei Ums\u00e4tze \u00fcber 10.000 Quadratmeter zu vermelden. Die kurzfristig verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chen\u00fcberh\u00e4nge erh\u00f6hten sich im Vergleich zum Jahresende 2020 erwartungsgem\u00e4\u00df um 150 Basispunkte auf nun 6,9 Prozent. Dabei hatte die Entwicklung der angebotenen Untermietfl\u00e4chen einen merklichen Anteil.<\/p>\n<p>Im gesamten Jahr wurden neben f\u00fcnf Gro\u00dfabschl\u00fcssen im Segment \u00fcber 5.000 Quadratmeter insgesamt 20 Anmietungen im Bereich zwischen 2.000 und 5.000 Quadratmeter registriert, alleine 14 davon entfallen auf das zweite Halbjahr. Die r\u00e4umliche Verteilung der Mietvertr\u00e4ge konzentrierte sich im Jahresverlauf insbesondere auf zwei Teilm\u00e4rkte. Der Teilmarkt D\u00fcsseldorf-Nord konnte mit 84.100 Quadratmeter den h\u00f6chsten Fl\u00e4chenumsatz verbuchen. Dahinter folgt die Innenstadt mit 60.200 Quadratmeter. Zudem konnte insbesondere der Teilmarkt CBD eine Vielzahl von neuen Mietvertragsabschl\u00fcssen (mehr als 60) generieren. Bei der Branchenverteilung nehmen im Stadtgebiet Beratungsunternehmen die Spitzenposition ein, gefolgt von den Branchen \u00d6ffentliche Verwaltung sowie Handel.<\/p>\n<p>Im Zuge der vergangenen Quartale haben sich die kurzfristig verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chen\u00fcberh\u00e4nge im Stadtgebiet D\u00fcsseldorf erwartungsgem\u00e4\u00df erh\u00f6ht. Als Ergebnis notiert die Leerstandsquote inklusive Untermietfl\u00e4chen zum Jahresende 2021 bei 6,9 Prozent, entsprechend 542.500 Quadratmeter Leerstand. Insgesamt wurden 2021 Fertigstellungen in H\u00f6he von rund 70.000 Quadratmeter registriert. Dabei lag die Vorvermietungsquote bei mehr knapp 75 Prozent. F\u00fcr das Gesamtjahr 2022 sind Fertigstellungen von etwa 112.000 Quadratmeter angek\u00fcndigt, auch dort betr\u00e4gt die Vorvermietungsquote bereits knapp 75 Prozent.<\/p>\n<p>Die Mietpreisentwicklung in der Landeshauptstadt zeigte sich im bisherigen Jahresverlauf, wie auch schon im gesamten Vorjahr, sehr stabil. Die Spitzenmiete im CBD notiert zum Jahreswechsel unver\u00e4ndert bei 28,50 Euro pro Quadratmeter. Die gewichtete Durchschnittsmiete konnte sich im Jahresvergleich \u2013 in erster Linie durch die zuvor angesprochenen Anmietungen in Projektentwicklungen und Refurbishments \u2013 um vier Prozent leicht erh\u00f6hen auf 17,00 Euro pro Quadratmeter. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Colliers International Deutschland ist ein Immobilienberatungsunternehmen und an den Standorten Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln, Leipzig, M\u00fcnchen, N\u00fcrnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot umfasst unter anderem die Vermietung und den Verkauf von B\u00fcro-, Gewerbe-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachm\u00e4rkten, Wohnh\u00e4usern und Grundst\u00fccken.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.colliers.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.colliers.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der B\u00fcrovermietungsmarkt im Stadtgebiet D\u00fcsseldorf hat im Gesamtjahr 2021 nach Angaben des Immobiliendienstleisters Colliers einen Fl\u00e4chenumsatz von 280.000 Quadratmeter erzielt. Damit wurde das Umsatzergebnis des vergleichbaren Vorjahreszeitraumes um 13 Prozent \u00fcbertroffen. 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