{"id":4681,"date":"2022-01-08T05:30:39","date_gmt":"2022-01-08T04:30:39","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4681"},"modified":"2022-01-10T13:08:24","modified_gmt":"2022-01-10T12:08:24","slug":"frankfurt-top-5-ergebnis-des-investmentmarkts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4681","title":{"rendered":"Frankfurt: Top-5-Ergebnis des Investmentmarkts"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Auf dem Frankfurter Investmentmarkt wurden 2021 insgesamt knapp 6,7 Milliarden Euro in gewerbliche Immobilien investiert. Damit bewegt sich das Ergebnis in etwa im zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt und liegt rund zwei Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert, meldet der Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).<\/strong><\/p>\n<p>Laut der BNPPRE Analyse entfielen auf Einzeldeals 96 Prozent des Gesamtumsatzes 2021. Demgegen\u00fcber leisten anteilig in Ansatz gebrachte Portfolios mit nur 286 Millionen Euro den schw\u00e4chsten Beitrag der vergangenen zehn Jahre. Im bundesweiten Vergleich reiht sich die Mainmetropole damit auf Rang drei ein, hinter Berlin und M\u00fcnchen.<\/p>\n<p>Rund zwei Drittel des Umsatzes entfallen auf Gro\u00dfabschl\u00fcsse im dreistelligen Millionenbereich, was in etwa auf dem Niveau des langj\u00e4hrigen Schnitts liegt und die Struktur des Frankfurter Markts, mit vielen gro\u00dfen B\u00fcroobjekten und\u2013 t\u00fcrmen, widerspiegelt. Aber auch in den \u00fcbrigen Gr\u00f6\u00dfenklassen wurde absolut betrachtet viel Kapital angelegt. Fast eine Milliarde Euro entfallen auf Deals zwischen 25 und 50 Millionen Euro und weitere gut 800 Millionen Euro auf Verk\u00e4ufe zwischen 50 und 100 Millionen Euro. Aber auch kleinere Abschl\u00fcsse im Segment von zehn bis 25 Millionen Euro kommen noch auf knapp 470 Millionen Euro und k\u00f6nnen um \u00fcber zw\u00f6lf Prozent zulegen.<\/p>\n<p>B\u00fcros haben f\u00fcr den Frankfurter Investmentmarkt traditionell eine \u00fcberragende Bedeutung. Aber ein Anteil von \u00fcber 84 Prozent am Gesamtumsatz ist selbst f\u00fcr die Bankenmetropole au\u00dfergew\u00f6hnlich. Demzufolge spielten die \u00fcbrigen Assetklassen 2021, vor allem auch aufgrund eines mangelnden Angebots, nur eine untergeordnete Rolle, so BNPPRE. Auf Platz zwei folgen Hotels mit knapp vier Prozent Anteil und einem Volumen von 256 Millionen Euro. Auf Einzelhandelsobjekte entfallen rund zwei Prozent und Logistikimmobilien steuern rund ein Prozent zum Ergebnis bei.<\/p>\n<p>\u00c4hnlich wie an den anderen gro\u00dfen Investmentstandorten spiegelt sich auch in Frankfurt die hohe Nachfrage der Anleger in der Kaufpreisentwicklung wider. Vor diesem Hintergrund hat die Netto-Spitzenrendite f\u00fcr B\u00fcroobjekte im Laufe des Jahres 2021 noch einmal um zehn Basispunkte nachgegeben und notiert aktuell bei 2,65 Prozent, womit Frankfurt im Mittelfeld der A-Standorte rangiert.\u00a0 Noch st\u00e4rker gesunken sind die Spitzenrenditen f\u00fcr Logistik, die am Jahresende bei 3,00 Prozent liegen und im Jahresverlauf um 35 Basispunkte nachgegeben haben. Keine Ver\u00e4nderungen sind bei innerst\u00e4dtischen Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern (3,10 Prozent) zu beobachten.<\/p>\n<p>\u201eAuch im schwierigen Corona-Umfeld hat sich Frankfurt als Investmentstandort behauptet und stellt weiterhin eines der wichtigsten Ziele f\u00fcr Gro\u00dftransaktionen dar. An dieser Situation d\u00fcrfte sich auch 2022 nichts \u00e4ndern, sodass erneut von einem lebhaften Marktgeschehen und hohen Ums\u00e4tzen auszugehen ist. Dies gilt umso mehr, da einige gr\u00f6\u00dfere Transaktionen mit ins neue Jahr genommen wurden und sich damit bereits heute ein vermutlich starker Jahresauftakt abzeichnet. Hinzu kommt der R\u00fcckenwind von an Schwung gewinnenden Nutzerm\u00e4rkten und ein sich voraussichtlich deutlich beschleunigendes Wirtschaftswachstum im Laufe des Jahres 2022\u201c, fasst Riza Demirci, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei BNPPRE und Frankfurter Niederlassungsleiter, die Aussichten zusammen.\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Das international t\u00e4tige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. (BNPPRE) ist eine Tochtergesellschaft der franz\u00f6sischen Gro\u00dfbank BNP Paribas.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.realestate.bnpparibas.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auf dem Frankfurter Investmentmarkt wurden 2021 insgesamt knapp 6,7 Milliarden Euro in gewerbliche Immobilien investiert. Damit bewegt sich das Ergebnis in etwa im zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt und liegt rund zwei Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert, meldet der Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate (BNPPRE). Laut der BNPPRE Analyse entfielen auf Einzeldeals 96 Prozent des Gesamtumsatzes 2021. 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