{"id":4675,"date":"2022-01-05T05:30:55","date_gmt":"2022-01-05T04:30:55","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4675"},"modified":"2022-01-07T14:07:46","modified_gmt":"2022-01-07T13:07:46","slug":"neues-rekordvolumen-auf-dem-logistik-investmentmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4675","title":{"rendered":"Neues Rekordvolumen auf dem Logistik-Investmentmarkt"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Am deutschen Logistik-Investmentmarkt wurde im Jahr 2021 ein Investitionsvolumen von 9,9 Milliarden Euro erzielt. Damit wurde das bisher herausragende Resultat aus dem Jahr 2017 um knapp acht Prozent \u00fcbertroffen und der zehnj\u00e4hrige Durchschnitt weit hinter sich gelassen (plus 66 Prozent). Gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht dies einer Zunahme um gut 24 Prozent. Dies ergibt eine aktuelle Analyse der Immobilienberatungsgesellschaft BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).<\/strong><\/p>\n<p>In den bedeutenden Immobilienm\u00e4rkten zeigt sich ein heterogenes Bild. \u00dcber alle Standorte hinweg, liegt das Investitionsvolumen mit 2,1 Milliarden Euro gut 19 Prozent unter dem Resultat aus dem Vorjahr. Dabei setzt sich Hamburg an die Spitze und erzielt mit fast 730 Millionen Euro und gro\u00dfem Abstand ein neues Rekordvolumen. Berlin folgt mit 684 Millionen Euro auf dem zweiten Platz. Dar\u00fcber hinaus legen K\u00f6ln (192 Millionen Euro) und D\u00fcsseldorf (185 Millionen Euro) gegen\u00fcber dem Vorjahr zu. In den \u00fcbrigen M\u00e4rkten wurden unterdurchschnittliche Ergebnisse erzielt, was laut BNPPRE im Wesentlichen auf mangelndes Produkt in den zentralen Lagen zur\u00fcckzuf\u00fchren sei.<\/p>\n<p>Spezialfonds waren 2021 mit gut 30 Prozent des Investmentvolumens und den meisten Transaktionen erneut die mit Abstand aktivste K\u00e4ufergruppe. Auf Investment\/Asset Manager entfiel ein Anteil von 15 Prozent und auf Equity\/Real Estate Funds elf Prozent. Es folgen Immobilien AGs\/REITs mit knapp zehn Prozent. Projektentwickler verbuchten einen Anteil von acht Prozent.<\/p>\n<p>Nachdem in den vergangenen zwei Jahren deutsche Investoren mehr Kapital investierten als ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer, wurde 2021 wieder wesentlich mehr aus dem Ausland angelegt: Mit rund 6,3 Milliarden Euro ist es das zweith\u00f6chste Ergebnis nach 2017. Nordamerika setzt sich dabei mit gut 26 Prozent vor das europ\u00e4ische Ausland mit knapp 23 Prozent. Die im Vorjahr kaum in Erscheinung getretenen Asiaten melden sich mit gut 13 Prozent zur\u00fcck. Insgesamt liegen deutsche Anleger mit rund 36 Prozent in der Verteilung vorn. Zwar investierten sie absolut weniger als in den beiden Vorjahren, erreichen aber immer noch ihren dritth\u00f6chsten Wert.<\/p>\n<p>Aufgrund des gleichzeitig begrenzten Angebots &#8211; insbesondere an Core-Objekten, geben die Netto-Spitzenrenditen seit vielen Jahren kontinuierlich nach. Zum Jahresende betrug sie 3,00 Prozent in den Top-M\u00e4rkten und verlor damit im Vergleich zum Jahresende 2020 insgesamt 35 Basispunkte. Lediglich in Leipzig liegt sie mit 3,20 Prozent auf einem etwas h\u00f6heren Niveau.<\/p>\n<p>\u201eAus heutiger Sicht ist davon auszugehen, dass sich die hohe Nachfrage nach Logistikimmobilien weiterhin ungebrochen fortsetzen d\u00fcrfte. Das Interesse an der Assetklasse nimmt sowohl von deutschen als auch ausl\u00e4ndischen Investoren noch weiter zu, so dass auch f\u00fcr das Jahr 2022 wieder ein sehr hohes Transaktionsvolumen erwartet werden kann. Dabei k\u00f6nnte das Ergebnis allerdings durch ein nicht ausreichendes Angebot an attraktiven Anlagem\u00f6glichkeiten beschr\u00e4nkt werden. Ein weiterer Preisanstieg und damit das Sinken der Spitzenrendite unter die 3,00-Prozent-Marke kann dabei nicht ausgeschlossen werden\u201c, sagt Christopher Raabe, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Logistics &amp; Industrial der BNPPRE.\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Das international t\u00e4tige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. (BNPPRE) ist eine Tochtergesellschaft der franz\u00f6sischen Gro\u00dfbank BNP Paribas.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.realestate.bnpparibas.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am deutschen Logistik-Investmentmarkt wurde im Jahr 2021 ein Investitionsvolumen von 9,9 Milliarden Euro erzielt. 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