{"id":4625,"date":"2021-12-17T05:30:19","date_gmt":"2021-12-17T04:30:19","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4625"},"modified":"2021-12-17T10:51:39","modified_gmt":"2021-12-17T09:51:39","slug":"difi-erreicht-hoechsten-stand-seit-anfang-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4625","title":{"rendered":"DIFI erreicht h\u00f6chsten Stand seit Anfang 2016"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) des Immobiliendienstleisters JLL und des ZEW &#8211; Leibniz-Zentrum f\u00fcr Europ\u00e4ische Wirtschaftsforschung, der viertelj\u00e4hrliche Stimmungsindikator f\u00fcr gewerbliche Immobilienfinanzierungen in Deutschland, steigt weiter. Im vierten Quartal 2021 legte er zum sechsten Mal in Folge zu. <\/strong><\/p>\n<p>\u201eAuch wenn der Zuwachs des Indikators mit 5,1 Punkten (Vorquartal 8,9 Punkte) geringer ausf\u00e4llt, mit einem Indexstand von 10,7 Punkten erreicht der DIFI seinen h\u00f6chsten Wert seit Anfang 2016\u201c, so Timo Wagner, Debt Advisory, JLL Germany. Im Jahresvergleich schl\u00e4gt ein Plus von 34,2 Punkte zu Buche.<\/p>\n<p>Gegen\u00fcber der letzten Befragung ergibt sich ein neues Bild: W\u00e4hrend sich der Trend bei den Einsch\u00e4tzungen der Expertinnen und Experten zur Finanzierungssituation in den vergangenen sechs Monaten gegen\u00fcber dem Vorquartal eher verfestigt hat, zeigen sich die Erwartungen an die Finanzierungssituation in den kommenden sechs Monaten verbessert. \u201eIm Ergebnis bleibt der Situationsindikator trotz eines leichten R\u00fcckgangs (minus 0,3 Punkte gegen\u00fcber Q3 2021) mit 4,0 Punkten im positiven Bereich. Der Erwartungsindikator steigt um 10,6 Punkte auf 17,4 Punkte. In den vergangenen sieben Jahren gab es keinen optimistischeren Wert\u201c, erl\u00e4utert Wagner.<\/p>\n<p>Der Anstieg des DIFI im vierten Quartal 2021 hat ma\u00dfgeblich mit dem Anstieg in der Einsch\u00e4tzung f\u00fcr die Nutzungsarten B\u00fcro (plus 10,2 Punkte) und Hotel (plus 9,2 Punkte) zu tun. Die entsprechenden DIFI-Subindikatoren, die sowohl die Situation als auch die Erwartungen abbilden, werden in der aktuellen Befragung allerdings noch vom DIFI-Subindikator f\u00fcr die Nutzungsart Logistik \u00fcbertroffen. So erfreulich die Entwicklung f\u00fcr Hotel ist, der Saldo f\u00fcr den Situationsindikator bleibt noch immer im negativen Bereich (minus 22,8 Punkte). Hoffnung keimt aber auf: die Einsch\u00e4tzungen der Expertinnen und Experten f\u00fcr die kommenden sechs Monate schl\u00e4gt sich nieder in einem Plus von 55,0 Punkten. \u201eDas ist nicht nur der h\u00f6chste Wert unter den Nutzungsarten, sondern hievt Hotel erstmals wieder auf einen positiven Saldo\u201c, so Wagner.<\/p>\n<p>Im positiven Bereich seit der Befragung im dritten Quartal bewegt sich die Nutzungsart B\u00fcro mittlerweile auch f\u00fcr den Situationsindikator (plus 17,4 Punkte). Beim Blick in die nahe Zukunft machen die Antworten der Teilnehmer (plus 13,6 Punkte) erstmals seit f\u00fcnf Jahren wieder das \u00dcberschreiten der Null-Linie m\u00f6glich. \u201eAuch wenn aktuell Unternehmen ihre Besch\u00e4ftigten wieder vermehrt ins Home Office schicken, so hat sich im R\u00fcckblick doch gezeigt, dass der Abgesang auf das B\u00fcro \u00fcberhaupt nicht gerechtfertigt war. Die Vermietungsaktivit\u00e4ten haben wieder angezogen und lassen in der Folge auch die Finanzierer positiver auf diese Assetklasse schauen\u201c, so Helge Scheunemann, Head of Research, JLL Germany.<\/p>\n<p>Der einzige DIFI-Subindikator, der nach wie vor im negativen Bereich verortet wird, ist der f\u00fcr die Nutzungsart Einzelhandel. W\u00e4hrend die Situation am Finanzierungsmarkt mit Blick auf die letzten sechs Monate mit minus 13,4 Punkten aktuell schlechter eingesch\u00e4tzt wird als noch bei der vorherigen Befragung, verbessert sich der Ausblick f\u00fcr die kommenden sechs Monate (plus 22,2 Punkte auf einen neuen Stand von 18,3 Punkte). Der entsprechende DIFI-Subindikator steigt somit um 4,4 Punkte und erreicht seinen h\u00f6chsten Stand seit Ende 2016.<em> (DFPA\/TH1)<\/em><\/p>\n<p><em>Jones Lang Lasalle Incorporated ist ein international t\u00e4tiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 L\u00e4ndern Dienstleistungen f\u00fcr Eigent\u00fcmer, Nutzer und Investoren an.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.jll.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.jll.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) des Immobiliendienstleisters JLL und des ZEW &#8211; Leibniz-Zentrum f\u00fcr Europ\u00e4ische Wirtschaftsforschung, der viertelj\u00e4hrliche Stimmungsindikator f\u00fcr gewerbliche Immobilienfinanzierungen in Deutschland, steigt weiter. 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