{"id":4573,"date":"2021-12-03T05:30:13","date_gmt":"2021-12-03T04:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4573"},"modified":"2021-12-03T17:47:14","modified_gmt":"2021-12-03T16:47:14","slug":"institutionelle-investoren-setzen-mehrheitlich-auf-artikel-8-fonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4573","title":{"rendered":"&#8222;Institutionelle Investoren setzen mehrheitlich auf Artikel-8-Fonds&#8220;"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Deutsche institutionelle Investoren tendieren mehrheitlich weiterhin zu einer Ausweitung ihrer Immobilieninvestments beziehungsweise ihres Engagements in Immobilien-Spezial-AIF. Im Rahmen der dritten Befragung zum Lagrange Fondsmonitor des Finanzberaters Lagrange f\u00fcr das zweite Halbjahr 2021 ergab sich bez\u00fcglich der Immobilienquote insgesamt ein Indexstand von 7,41 Punkten (Juni 2021: 7,00 Punkte). Ein Stand von eins entspr\u00e4che dabei einer starken Reduzierung, ein Stand von elf einer starken Erh\u00f6hung des Immobilienanteils unter den Spezialfonds-Anlagen.<\/strong><\/p>\n<p>Bezogen auf den Anteil von Immobilien-Spezial-AIF an den insgesamt gehaltenen Spezial-AIF-Anlagen ergab sich der bislang h\u00f6chste Indexstand von 7,59 Punkten (Juni 2021: 7,33 Punkte). Dabei gab kein Umfrageteilnehmer an, eine Reduzierung anzustreben. 27 Prozent wollen ihren Anteil der Immobilien-Spezial-AIF konstant halten; alle anderen planen dessen Erh\u00f6hung.<\/p>\n<p>Bez\u00fcglich der Risikokategorien dominieren weiterhin Core- und Core-plus-Anlagen, auf welche zusammengefasst 74 Prozent aller Nennungen entfielen (Juni 2021: 72 Prozent). Core-plus-Anlagen wurden dabei von 39 Prozent der Befragten genannt, Core-Anlagen dagegen von 35 Prozent der Befragten. Investments der Kategorie Value add wurde von 18 Prozent der Befragten, w\u00e4hrend opportunistische Investments unver\u00e4ndert f\u00fcr acht Prozent der teilnehmenden Investoren infrage kommen.<\/p>\n<p>Wohnimmobilien kommen f\u00fcr rund 16 Prozent der teilnehmenden Investoren infrage, dicht gefolgt von Logistikimmobilien, die weiterhin unver\u00e4ndert bei 15 Prozent liegen. Deutlich an Attraktivit\u00e4t gewonnen haben Einzelhandelsimmobilien mit einem mindestens 70-prozentigen Lebensmittel-Anteil, die inzwischen f\u00fcr zw\u00f6lf der Befragten infrage kommen. An vierter Stelle folgen B\u00fcros mit unver\u00e4ndert elf Prozent.<\/p>\n<p>Bei den Zielregionen f\u00fcr Investments von Immobilien-Spezial-AIF zeichnet sich ein wachsendes Interesse an ausgew\u00e4hlten Auslandsm\u00e4rkten ab. Deutschland liegt zwar weiterhin unangefochten an der Spitze, wurde aber nur noch von 16 Prozent der Befragten genannt, was dem bislang niedrigsten Wert im Lagrange-Fondsmonitor entspricht. Demgegen\u00fcber sind die BeNeLux-L\u00e4nder (elf Prozent) sowie \u00d6sterreich (zehn Prozent) und Frankreich (neun Prozent) bereits zum zweiten Mal in Folge h\u00e4ufiger genannt worden als zuvor, sodass hier ein kontinuierlich wachsendes Interesse anzunehmen ist. Gro\u00dfbritannien, Mittel- und Osteuropa sowie die USA wurden jeweils von drei Prozent der Befragten genannt.<\/p>\n<p>Als gr\u00f6\u00dfte Herausforderung im Zusammenhang mit Investitionen in Immobilien-Spezial-AIF betrachten die Befragten zurzeit die hohen Immobilienpreise beziehungsweise die geringen Anfangsrenditen. Sie wurden von 71 Prozent der Befragten genannt und somit deutlich h\u00e4ufiger als noch vor einem halben Jahr (42 Prozent). Jeweils 14 Prozent der Befragten sehen im Risiko von Preis- und Mietr\u00fcckg\u00e4ngen beziehungsweise im geringen Angebot an geeigneten Investmentobjekten die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung, w\u00e4hrend kein Befragter mehr die Finanzierung von Immobilienk\u00e4ufen nannte.<\/p>\n<p>Bei der Umsetzung der EU-Offenlegungsverordnung sehen sich rund zwei Drittel (67 Prozent) der Befragten auf einem \u00e4hnlichen Stand wie ihre Wettbewerber, 14 Prozent kommen nach eigener Einsch\u00e4tzung schneller an als andere, und 19 Prozent gaben an, dass sich dies aufw\u00e4ndiger gestalte als erwartet. Bei neuen Investitionen legt eine Mehrheit von 60 Prozent Wert darauf, dass sie die Kriterien nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung erf\u00fcllen. Zehn Prozent erwarten, dass Neuanlagen die Kriterien gem\u00e4\u00df Artikel 9 erf\u00fcllen, w\u00e4hrend 30 Prozent auch Artikel-6-Investments als ausreichend erachten. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Die Lagrange Financial Advisory GmbH ist ein Finanzberater f\u00fcr institutionelle Investoren mit Sitz in Frankfurt am Main.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.lagrange-fin.info\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.lagrange-fin.info<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deutsche institutionelle Investoren tendieren mehrheitlich weiterhin zu einer Ausweitung ihrer Immobilieninvestments beziehungsweise ihres Engagements in Immobilien-Spezial-AIF. Im Rahmen der dritten Befragung zum Lagrange Fondsmonitor des Finanzberaters Lagrange f\u00fcr das zweite Halbjahr 2021 ergab sich bez\u00fcglich der Immobilienquote insgesamt ein Indexstand von 7,41 Punkten (Juni 2021: 7,00 Punkte). 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