{"id":4565,"date":"2021-11-30T05:30:53","date_gmt":"2021-11-30T04:30:53","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4565"},"modified":"2021-12-01T10:28:15","modified_gmt":"2021-12-01T09:28:15","slug":"inflationsrate-was-bedeutet-die-teuerung-fuer-den-immobilienkredit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4565","title":{"rendered":"Inflationsrate: Was bedeutet die Teuerung f\u00fcr den Immobilienkredit?"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Die Inflationsrate steigt weiter: Laut Statistischem Bundesamt liegt die Teuerungsrate im November voraussichtlich bei 5,2 Prozent. Was bedeutet der Anstieg der Inflation und damit der Lebenshaltungskosten f\u00fcr Immobilienbesitzer und Kreditnehmer? \u201eEigent\u00fcmer profitieren von ihrer Immobilie bei einer steigenden Inflation in doppeltem Sinne&#8220;, sagt Mirjam Mohr, Vorstand f\u00fcr das Privatkundengesch\u00e4ft bei dem Baufinanzierungs-Vermittler Interhyp. <\/strong><\/p>\n<p>\u201eAuf der einen Seite steigen mit der Inflation meist auch die Immobilienpreise und somit der Wert der Immobilie. Auf der anderen Seite kann unter bestimmten Voraussetzungen die Inflation auf lange Sicht auch beim Abtragen der Schulden helfen, denn die festgeschriebene Kreditrate bleibt auch bei einer Inflationssteigerung gleich.\u201c<\/p>\n<p>Inflation entstehe, wenn die Nachfrage h\u00f6her ist als das Angebot. \u201eBei der aktuellen Teuerung gibt es jedoch verschiedene Einflussfaktoren&#8220;, gibt Mohr zu bedenken. So seien durch die Einschr\u00e4nkungen in der Pandemie viele betriebliche Prozesse aufw\u00e4ndiger geworden, und die Unsicherheit bei Lieferungen aus Fernost sei f\u00fcr viele Unternehmen Anlass gewesen, mehr Vorprodukte und Material auf Lager zu halten oder nach zuverl\u00e4ssigeren, aber teureren Lieferanten in der N\u00e4he zu suchen. Dazu komme die Verteuerung von fossilen Brennstoffen durch die CO2-Abgabe und die inzwischen wieder normalisierte Mehrwertsteuer. All dies f\u00fchre dazu, dass viele Unternehmen ihre Abgabepreise neu kalkulieren m\u00fcssten. Die zuletzt vielerorts stark gestiegenen Immobilienpreise flie\u00dfen hingegen nicht in die Inflationsrate mit ein. Allerdings plane die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB) bereits eine \u00c4nderung: \u00c4hnlich wie in den USA sollen die Kaufpreise f\u00fcr Eigenheime k\u00fcnftig bei der Messung der Teuerungsrate ber\u00fccksichtigt werden. Offen sei noch, auf welche Weise und mit welcher Gewichtung dies geschehen soll.<\/p>\n<p>In Zeiten erh\u00f6hter Inflation sei ein Motiv f\u00fcr den Immobilienkauf der Schutz gegen die schleichende Geldentwertung. Zudem k\u00f6nnten sich Eigent\u00fcmer von steigenden Mieten abkoppeln. Weil die Kreditrate meist langfristig festgeschrieben wird, kommen Eigenheimbesitzer auch in Inflationszeiten g\u00fcnstiger weg als Mieter. Wichtig sei jedoch, dass auch in Zeiten steigender Lebenshaltungskosten der Kaufpreis f\u00fcr die eigene Immobilie finanzierbar bleibe, gibt die Interhyp-Vorst\u00e4ndin zu bedenken. In der Beratung spiele das Inflationsthema vor allem im Blick auf die Flexibilit\u00e4t der Finanzierung eine Rolle: \u201eEin Teil der Kunden w\u00fcnscht sich eine ver\u00e4nderbare Finanzierungsrate, um je nach Entwicklung von Lebenshaltungskosten und Einkommen die monatliche Rate nach oben oder unten anpassen zu k\u00f6nnen.&#8220;<\/p>\n<p>Die anf\u00e4ngliche Tilgung rangiert aktuell bei knapp \u00fcber drei Prozent. \u201eVor allem in teuren Gegenden wie M\u00fcnchen stellt es unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter teilweise vor Herausforderungen, die im Vergleich zu den Einkommen rasant angestiegenen Immobilienpreise und Darlehenssummen noch bei den Banken unterzubringen&#8220;, so Mohr. Kreditinstitute schauten sich die Finanzierungsbedingungen mittlerweile sehr genau an und lockerten ihre Vergabepraxis nicht, was auch der heute niedrigere durchschnittliche Beleihungsauslauf zeige. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Die Interhyp AG mit Sitz in M\u00fcnchen ist ein Kreditvermittler f\u00fcr Immobilienfinanzierungen. Das Unternehmen ist eine Tochtergesellschaft der niederl\u00e4ndischen ING Direct.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.interhyp.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.interhyp.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Inflationsrate steigt weiter: Laut Statistischem Bundesamt liegt die Teuerungsrate im November voraussichtlich bei 5,2 Prozent. 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