{"id":4555,"date":"2021-11-28T05:30:42","date_gmt":"2021-11-28T04:30:42","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4555"},"modified":"2021-12-01T10:15:41","modified_gmt":"2021-12-01T09:15:41","slug":"dextro-attestiert-neuem-us-immobilienfonds-von-bvt-gute-qualitaet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4555","title":{"rendered":"Dextro attestiert neuem US-Immobilienfonds von BVT „gute Qualit\u00e4t“"},"content":{"rendered":"
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Das Analysehaus Dextro hat den Publikums-AIF\u201eBVT Residential USA 17\u201c des M\u00fcnchener Asset Managers BVT-Gruppe mit der Note AA- (Initial Rating) bewertet. Damit verf\u00fcge das Beteiliungsangebot \u00fcber eine \u201egute Qualit\u00e4t\u201c. Der Fonds wurde in die Risikoklasse 4 (nach WpHG) eingestuft.<\/strong><\/p>\n

Im Dextro-Kommentar hei\u00dft es: \u201eDas Fondskonzept basiert auf einer Private Equity Real Estate-Strategie im Segment Projektentwicklung Wohnimmobilien (Neubau Class-A) in den USA. Diese Strategie (mehrere Auslandsinvestitionen mit Joint-Venture Partnern) erfordert eine entsprechende Erfahrung des Managements, die auf Basis des aktuellen Track-Records der BVT Unternehmensgruppe best\u00e4tigt werden kann.<\/p>\n

Die angestrebte Performance des als Blind-Pool konzipierten Beteiligungskonzeptes beruht wesentlich auf der Entwicklung im relevanten Marktsegment sowie auf der Leistungsf\u00e4higkeit der signifikanten Vertragspartner und des Asset Managements der BVT Unternehmensgruppe in den USA, die Portfoliostrategie erfolgreich umzusetzen.<\/p>\n

Das dem Fondskonzept zugrundeliegende Marktsegment Wohnimmobilien USA verf\u00fcgte in den vergangenen Jahren \u00fcber eine sehr positive Performance. Das Preisniveau in den angestrebten Immobilienm\u00e4rkten (Metropolregionen) ist deutlich gestiegen; es besteht au\u00dferdem eine erh\u00f6hte Ankaufskonkurrenz.<\/p>\n

Wesentlichen Einfluss auf die Renditeerwartungen des Fonds hat die Auswahl der Investitionsobjekte. Die Investitionskriterien erm\u00f6glichen ein hohes Ma\u00df an Flexibilit\u00e4t hinsichtlich der Objekt- und Standortauswahl, der Vertragspartner sowie der Gesellschaftsstrukturen (auf Projektentwicklungsgesellschaftsebene) und sind dominant auf eine Risikominimierung der spezifischen Risiken (vor allem Bau-, Kosten- und Vertragspartnerrisiken) von Immobilienprojektentwicklungen ausgerichtet. Der Fokus auf das Class-A Segment mit renommierten Projektentwicklern in den Metropolregionen der USA, die spezifische Bewirtschaftungsstrategie (initiale Vermietungsperiode nach Baufertigstellung geplant) sowie der geplante Fremdkapitalhebel (bis zu 60 Prozent der Projektkosten) auf Projektfinanzierungsebene erkl\u00e4ren die Rentabilit\u00e4tsprognose. Positiv hervorzuheben ist die angestrebte Diversifikation des geplanten Portfolios auf bis zu drei Projekte an verschiedenen Standorten (verschiedene Bundesstaaten) mit verschiedenen renommierten Projektentwicklungsgesellschaften im Rahmen von Joint-Venture Strukturen als Mehrheitsgesellschafter.<\/p>\n

Nach Ansicht der Dextro Group ist eine signifikante Verbesserung des Chancen\/Risiko Profils im Rahmen der Selektion der Projektentwicklungen und der finalen Realisierung der Vertragsstrukturen zu erwarten.\u201c (DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n

Die BVT Unternehmensgruppe mit Niederlassungen in M\u00fcnchen und Atlanta wurde 1976 gegr\u00fcndet und ist ein bankenunabh\u00e4ngiger Asset Manager. Seit Gr\u00fcndung verzeichnet die Gesellschaft ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 7,0 Milliarden Euro, fast 200 platzierte Fonds und mehr als 70.000 Anleger. Die BVT verf\u00fcgt mit der Derigo GmbH & Co. KG \u00fcber eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuchs.<\/em><\/p>\n

www.bvt.de<\/a><\/p>\n

www.dextrogroup.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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