{"id":4529,"date":"2021-11-20T05:30:05","date_gmt":"2021-11-20T04:30:05","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4529"},"modified":"2021-11-22T10:32:16","modified_gmt":"2021-11-22T09:32:16","slug":"berlin-wert-fuer-immobilieneigentum-innerhalb-von-fuenf-jahren-um-bis-zu-84-prozent-gestiegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4529","title":{"rendered":"Berlin: Wert f\u00fcr Immobilieneigentum innerhalb von f\u00fcnf Jahren um bis zu 84 Prozent gestiegen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Innerhalb der vergangenen f\u00fcnf Jahre stieg der Wert von Wohnimmobilien deutlich. Eigent\u00fcmer, die 2016 eine typische Bestands-Eigentumswohnung in Berlin erworben haben, k\u00f6nnen sie im dritten Quartal 2021 im Durchschnitt f\u00fcr 84 Prozent mehr anbieten. Dies ist die h\u00f6chste Preisentwicklung im Vergleich zu Frankfurt am Main, Hamburg, K\u00f6ln und M\u00fcnchen. Der Wertzuwachs bel\u00e4uft sich gegen\u00fcber 2016 auf fast das Doppelte. Bei einem Verkauf k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer f\u00fcr eine 80 Quadratmeter gro\u00dfe Eigentumswohnung mit mittlerer Lage und mittlerer Ausstattung als Verkaufspreis aktuell 170.880 Euro mehr als vor f\u00fcnf Jahren ansetzen. Das ergibt eine Analyse der Immobilienplattform Immoscout24. <\/strong><\/p>\n<p>In K\u00f6ln erlebten Bestandswohnungen zum Kauf im gleichen Zeitraum einen Wertzuwachs von 66 Prozent und damit den zweith\u00f6chsten Anstieg der f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dte. Allerdings liegen die durchschnittlichen Angebotspreise f\u00fcr die Referenzwohnung in der Domstadt aktuell im Durchschnitt noch bei unter 4.200 Euro pro Quadratmeter und seien damit gegen\u00fcber Berlin, Frankfurt am Main und M\u00fcnchen noch am erschwinglichsten. In Frankfurt am Main erlebten Bestandswohnungen gegen\u00fcber dem dritten Quartal 2016 einen Wertzuwachs von 64 Prozent. Hamburg folgt mit 54 Prozent und einem Preiszuwachs von 145.760 Euro. In M\u00fcnchen lagen die Angebotspreise f\u00fcr eine 80 Quadratmeter gro\u00dfe Bestandseigentumswohnung 2016 schon bei rund 5.430 Euro pro Quadratmeter und damit im Vergleich der f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften deutschen Metropolen am h\u00f6chsten. Trotz des hohen Ausgangsniveaus konnten Anbieter in der bayerischen Hauptstadt innerhalb der vergangenen f\u00fcnf Jahre einen Wertzuwachs von 43 Prozent verbuchen. Dies sei im Metropolenvergleich prozentual der geringste Anstieg.<\/p>\n<p>Bei Einfamilienh\u00e4usern sehe das Bild in den deutschen Metropolen \u00e4hnlich aus. Eigent\u00fcmer in Berlin konnten die h\u00f6chste prozentuale Wertentwicklung verbuchen. Die Angebotspreise rangieren aktuell bei rund 628.300 Euro f\u00fcr ein Haus mit 140 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che und 600 Quadratmeter Grundst\u00fccksanteil. Das sind 251.255 Euro mehr als im dritten Quartal 2016. Auch in diesem Segment folgt K\u00f6ln mit dem zweith\u00f6chsten Wertzuwachs von 44 Prozent. Im Preisniveau liegt die Domstadt inzwischen mit knapp 656.000 Euro vor Hamburg und Berlin. An dritter Stelle reiht sich Hamburg mit einem Plus von 36 Prozent ein. M\u00fcnchen lag Ende 2016 schon bei durchschnittlichen Angebotskaufpreisen von knapp unter einer Million Euro f\u00fcr ein typisches Einfamilienhaus. Von diesem hohen Niveau kommend zeigt M\u00fcnchen die geringste relative Wertentwicklung von 28 Prozent innerhalb von f\u00fcnf Jahren. Absolut gesehen ist der Wertzuwachs mit durchschnittlich rund 261.000 Euro aber auch in diesem Fall an der Isar am h\u00f6chsten. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Der Internet-Marktplatz f\u00fcr Immobilien Immobilienscout24.de wird von der Immobilien Scout GmbH mit Sitz in Berlin betrieben.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.immobilienscout24.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.immobilienscout24.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Innerhalb der vergangenen f\u00fcnf Jahre stieg der Wert von Wohnimmobilien deutlich. Eigent\u00fcmer, die 2016 eine typische Bestands-Eigentumswohnung in Berlin erworben haben, k\u00f6nnen sie im dritten Quartal 2021 im Durchschnitt f\u00fcr 84 Prozent mehr anbieten. Dies ist die h\u00f6chste Preisentwicklung im Vergleich zu Frankfurt am Main, Hamburg, K\u00f6ln und M\u00fcnchen. 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