{"id":4515,"date":"2021-11-16T05:30:03","date_gmt":"2021-11-16T04:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4515"},"modified":"2021-11-16T11:27:54","modified_gmt":"2021-11-16T10:27:54","slug":"institutionelle-investoren-treten-verstaerkt-in-pflegeimmobilienmarkt-ein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4515","title":{"rendered":"Institutionelle Investoren treten verst\u00e4rkt in Pflegeimmobilienmarkt ein"},"content":{"rendered":"
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Im Jahr 2040 werden voraussichtlich rund 5,1 Millionen Menschen pflegebed\u00fcrftig sein. Daraus ergibt sich ein zus\u00e4tzlicher Bedarf je nach Prognoseszenario zwischen 185.000 und 230.000 Pflegeheimpl\u00e4tzen. Somit werden bis zum Jahr 2040 bis zu 2.300 zus\u00e4tzliche Pflegeheime ben\u00f6tigt. Dies ist eines der zentralen Ergebnisse des aktuellen \u201ePflegeheim-Atlas Deutschland\u201c, der von der Beratungsgesellschaft W\u00fcest Partner bereits zum vierten Mal herausgegeben wird.<\/strong><\/p>\n

Im Rahmen einer Online-Veranstaltung am 10. November 2021 stellte Karsten Jungk, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer W\u00fcest Partner Deutschland, weitere Inhalte des Reports vor und diskutierte aktuelle Trends gemeinsam mit Thomas Flotow, Sprecher der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung der Pflegen & Wohnen Hamburg, und Constantin Gutknecht, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Quantum Medical Care.<\/p>\n

Laut dem Report wird das Transaktionsgeschehen am Markt f\u00fcr Pflegeheimimmobilien ma\u00dfgeblich durch institutionelle Investoren gepr\u00e4gt. Im Zuge der Corona-Pandemie hat das Interesse an Investitionen in Objekte mit stabilen Miet- und Pachteink\u00fcnften noch einmal deutlich zugenommen. So ist auch die Nachfrage nach Gesundheits- und Pflegeimmobilien gestiegen.<\/p>\n

\u201eEin wesentlicher Aspekt, warum institutionelle Investoren gerade verst\u00e4rkt in diesen Markt eintreten, ist das Thema Resilienz\u201c, erl\u00e4utert Gutknecht. \u201eDie geringe Konjunkturabh\u00e4ngigkeit der Assetklasse gepaart mit langlaufenden Pachtvertr\u00e4gen ist f\u00fcr viele Investoren interessant, die eine Income-Strategie verfolgen. Durch alle Rezessionsphasen der vergangenen 30 Jahre hinweg sind die Gesundheitsausgaben stetig gestiegen. Diese Robustheit ist einer der Hauptgr\u00fcnde, warum der Markt f\u00fcr Gesundheitsimmobilien in den vergangenen Jahren und auch aktuell solch eine hohe Dynamik aufweist. Im Zuge dessen hat eine Konsolidierung und Professionalisierung aufseiten der Betreiber eingesetzt. Zudem gibt es im Vergleich zu anderen, etablierten Immobiliensegmenten ein Renditeplus von rund 100 Basispunkten.\u201c<\/p>\n

Jedoch mangele es auch in dieser Assetklasse an ad\u00e4quaten Angeboten. Der Nachfrage\u00fcberhang sorgt f\u00fcr r\u00fcckl\u00e4ufige Rendite. In den vergangenen Jahren war ein Absinken um 100 bis 200 Basispunkte zu verzeichnen. Die Anfangsrenditen f\u00fcr langj\u00e4hrig vermietete, reine Pflegeheime variieren derzeit zwischen 4,0 und 7,0 Prozent.<\/p>\n

\u201eEs ist sehr schwer an geeignete Fl\u00e4chen f\u00fcr den Neubau von Pflegeimmobilien zu gelangen. Insbesondere in den deutschen Metropolen und Gro\u00dfst\u00e4dten. Beispielsweise stehen wir bei uns in Hamburg auch in Konkurrenz zum Wohnungsbau\u201c, berichtet Flotow. \u201eDas gr\u00f6\u00dfere Problem bei der Ausweitung des Pflegeangebotes ist jedoch die mangelnde Verf\u00fcgbarkeit von Fachkr\u00e4ften. Die Rekrutierung von Personal gestaltet sich nicht nur in l\u00e4ndlichen Regionen, sondern auch in Ballungszentren immer schwerer.\u201c\u00a0(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n

Die W&P Immobilienberatung GmbH (W\u00fcest Partner Deutschland) wurde 2007 gegr\u00fcndet und verf\u00fcgt \u00fcber Standorte in Frankfurt (Main), Berlin und Hamburg. Im Fokus der Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit von W\u00fcest Partner in Deutschland stehen die Bewertung von Immobilienportfolien und Einzelobjekten.<\/em><\/p>\n

www.wuestpartner.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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