{"id":4511,"date":"2021-11-15T05:30:32","date_gmt":"2021-11-15T04:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4511"},"modified":"2021-11-15T13:34:26","modified_gmt":"2021-11-15T12:34:26","slug":"us-bueromaerkte-anzeichen-fuer-eine-beginnende-erholung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4511","title":{"rendered":"US-B\u00fcrom\u00e4rkte: Anzeichen f\u00fcr eine beginnende Erholung"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Die B\u00fcrovermietung auf den US-Immobilienm\u00e4rkten stieg im dritten Quartal 2021 um 3,3 Prozent im Vergleich zum Vorquartal und um 19,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr auf 49 Millionen Quadratfu\u00df. Die negative Nettoabsorption von insgesamt 5,2 Millionen Quadratfu\u00df im dritten Quartal war der niedrigste negative Wert seit Beginn des Abschwungs im zweiten Quartal 2020. Die Verbesserung der Lage wird angef\u00fchrt von den M\u00e4rkten in Manhattan, San Francisco, Seattle, Austin und Atlanta. Das berichtet der Immobiliendienstleister CBRE in seinen \u201eUS-Office Figures\u201c zum dritten Quartal 2021.<\/strong><\/p>\n<p>Die Leerstandsquote stieg um 30 Basispunkte (bps) auf 16,8 Prozent und erreichte damit den h\u00f6chsten Stand seit 2010. Allerdings war der Anstieg des Leerstands im dritten Quartal der geringste seit dem ersten Quartal 2020. Die Leerstandsquote der Innenst\u00e4dte stieg im dritten Quartal schneller an als in den Vororten. Mit 16,3 Prozent liegt die Innenstadtquote auf dem h\u00f6chsten Stand seit 1994. Der Abstand zwischen den Leerstandsquoten in den Innenst\u00e4dten und in den Vororten hat sich auf den niedrigsten Stand seit 1998 verringert (16,3 Prozent gegen\u00fcber 17,1 Prozent).<\/p>\n<p>Manhattan, San Francisco, Seattle, Atlanta und Austin verbuchten im dritten Quartal insgesamt 2,0 Millionen Quadratfu\u00df an positiver Nettoabsorption, verglichen mit 15,1 Millionen Quadratfu\u00df negativer Nettoabsorption im ersten Quartal. Weitere M\u00e4rkte mit positiver Nettoabsorption im dritten Quartal waren Nashville, San Diego, Salt Lake City, Miami und Fort Lauderdale. Dallas\/Ft. Worth, Houston, Philadelphia, Phoenix und Chicago verzeichneten eine negative Nachfrage von 2,7 Millionen Quadratfu\u00df, verglichen mit negativen 4,5 Millionen Quadratfu\u00df im ersten Quartal. Andere M\u00e4rkte mit negativer Nachfrage im dritten Quartal waren Portland, Orlando und New Jersey.<\/p>\n<p>Die Fundamentaldaten von Angebot und Nachfrage blieben CBRE zufolge im dritten Quartal relativ schwach, aber das Tempo der Verschlechterung verlangsamte sich deutlich. Die durchschnittliche Miete stieg leicht auf 34,72 US-Dollar pro Quadratfu\u00df. Die Fertigstellung von B\u00fcros hat sich auf 11,0 Millionen Quadratfu\u00df abgeschw\u00e4cht. Die Fertigstellung von 47,0 Millionen Quadratfu\u00df B\u00fcrofl\u00e4chen in den letzten vier Quartalen liegt jedoch nur leicht unter dem F\u00fcnfjahresdurchschnitt von 48,4 Millionen Quadratfu\u00df. Das Besch\u00e4ftigungswachstum variiert je nach Markt seit der Pandemie. In Austin beispielsweise gibt es 9,9 Prozent mehr B\u00fcroarbeitspl\u00e4tze als vor zwei Jahren, w\u00e4hrend Los Angeles, New York und Chicago immer noch deutlich unter dem Niveau vor der Pandemie liegen.\u00a0<em>(DFPA\/AZ)<\/em><\/p>\n<p><em>Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der gro\u00dfen internationalen Dienstleistungsunternehmen f\u00fcr Eigent\u00fcmer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE besch\u00e4ftigt weltweit mehr als 44.000 Mitarbeiter in mehr als 350 B\u00fcros.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.cbre.us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\">www.cbre.us<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die B\u00fcrovermietung auf den US-Immobilienm\u00e4rkten stieg im dritten Quartal 2021 um 3,3 Prozent im Vergleich zum Vorquartal und um 19,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr auf 49 Millionen Quadratfu\u00df. 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