{"id":4501,"date":"2021-11-12T05:30:38","date_gmt":"2021-11-12T04:30:38","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4501"},"modified":"2021-11-11T16:39:32","modified_gmt":"2021-11-11T15:39:32","slug":"bueroimmobilienpreise-verspueren-aufwind","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4501","title":{"rendered":"B\u00fcroimmobilienpreise versp\u00fcren Aufwind"},"content":{"rendered":"
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Der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) stieg im dritten Quartal 2021 auf 184,0 Punkte und erreichte damit einen neuen H\u00f6chstwert (Basisjahr 2010: 100 Punkte). Im Vergleich zum dritten Quartal 2020 verteuerten sich die Immobilienpreise insgesamt um 8,7 Prozent. Der vdp-Immobilienpreisindex basiert auf der von vdp Research quartalsweise durchgef\u00fchrten Auswertung der Immobilientransaktionsdaten von mehr als 700 Kreditinstituten f\u00fcr den gesamtdeutschen Markt.<\/strong><\/p>\n

Laut der Analyse verteuerten sich Wohnimmobilien im dritten Quartal 2021 gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal um 11,4 Prozent. Diese Preisentwicklung sei Ausdruck des nach wie vor hohen Nachfrage\u00fcberschusses nach Wohnimmobilien. Zur Verteuerung trug die Entwicklung bei selbst genutztem Wohneigentum mit einem Plus von 12,5 Prozent noch etwas st\u00e4rker bei als das Preiswachstum bei Mehrfamilienh\u00e4usern (plus 10,9 Prozent). Die Neuvertragsmieten legten um 4,0 Prozent zu. Gleichzeitig f\u00fchrte die hohe Investmentnachfrage zu erh\u00f6htem Druck auf die Renditen. Der Liegenschaftszinssatzindex sank um 5,9 Prozent im Jahresvergleich.<\/p>\n

Auch in den Metropolen Deutschlands verst\u00e4rkte sich im dritten Quartal 2021 die Dynamik der Preisentwicklung bei den Wohnimmobilien, aber auf etwas geringerem Niveau als im gesamtdeutschen Durchschnitt – das Plus belief sich auf 9,9 Prozent. Dabei wiesen unter den Top-7-St\u00e4dten K\u00f6ln und Hamburg mit 10,8 Prozent beziehungsweise 10,4 Prozent die h\u00f6chsten Wachstumsraten auf. Auch Berlin und M\u00fcnchen verzeichneten jeweils Steigerungen um mehr als zehn Prozent. In D\u00fcsseldorf (plus 9,4 Prozent), Frankfurt (plus 7,7 Prozent) und Stuttgart (plus 9,0 Prozent) fiel die Preissteigerung nur unwesentlich geringer aus.<\/p>\n

Wie in den Vorquartalen entwickelten sich die Preise f\u00fcr Gewerbeimmobilien auch im dritten Quartal leicht negativ. Die aktuelle Ver\u00e4nderungsrate von minus 0,9 Prozent setzt sich dabei aus zwei gegens\u00e4tzlichen Entwicklungen zusammen: W\u00e4hrend sich B\u00fcroobjekte mit einer leichten Preissteigerung von 0,3 Prozent stabil pr\u00e4sentierten, war bei Einzelhandelsimmobilien als Folge des schon vor der Pandemie eingesetzten Strukturwandels in der Branche hin zum Onlinehandel erneut ein Preisr\u00fcckgang festzustellen (minus 3,6 Prozent).<\/p>\n

Angesichts der unterschiedlich hohen Nachfrage nach beiden Assetklassen sank der Liegenschaftszinssatzindex bei B\u00fcroimmobilien im Vergleich zum dritten Quartal 2020 um 1,3 Prozent, w\u00e4hrend er bei Einzelhandelsobjekten im gleichen Zeitraum um 1,6 Prozent anstieg. Die Neuvertragsmieten gaben mit minus 1,1 Prozent und minus 2,6 Prozent sowohl bei B\u00fcro- als auch bei Einzelhandelsimmobilien nach. (DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) vertritt die Interessen der Pfandbriefbanken gegen\u00fcber nationalen und europ\u00e4ischen Entscheidungsgremien sowie einer breiteren Fach\u00f6ffentlichkeit. Der vdp ist einer der f\u00fcnf Spitzenverb\u00e4nde, die zusammen \u201eDie Deutsche Kreditwirtschaft\u201c sind.<\/em><\/p>\n

www.pfandbrief.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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