{"id":4499,"date":"2021-11-11T05:30:46","date_gmt":"2021-11-11T04:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4499"},"modified":"2021-11-11T16:32:58","modified_gmt":"2021-11-11T15:32:58","slug":"preiskampf-im-westen-lage-am-immobilienmarkt-verschaerft-sich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4499","title":{"rendered":"Preiskampf im Westen: Lage am Immobilienmarkt versch\u00e4rft sich"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Die Suche nach Wohneigentum im Westen bleibt weiterhin schwierig. Interessenten \u00fcberbieten sich im Kampf um die Wunschimmobilie oft gegenseitig. Und so verzeichnen westliche Metropolregionen bis zu 15 Prozent Teuerung innerhalb eines Jahres. <\/strong><\/p>\n<p>Laut Thomas Przytulla, Spezialist f\u00fcr Baufinanzierung beim Baufinanzierungsvermittler Dr. Klein in Dortmund, herrsche in Dortmund derzeit ein regelrechter K\u00e4uferkrieg. \u201eDie Kaufpreise werden nicht runter-, sondern hochgehandelt \u2013 und dadurch w\u00e4chst die Diskrepanz zwischen Marktwert und Kaufpreis\u201c, so der Experte. Das mache sich auch in konkreten Zahlen bemerkbar: Wohnungen in Dortmund haben sich in den vergangenen zw\u00f6lf Monaten um 15,19 Prozent verteuert, H\u00e4user um 10,71 Prozent.<\/p>\n<p>Zwar ist das Dortmunder Preisgef\u00fcge verglichen mit K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf noch eher niedrig, dennoch sei zu wenig Angebot vorhanden, wodurch die Preise in H\u00f6he schnellen. Das zeigt auch die Datenanalyse \u201eDr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI): Region West 3. Quartal 2021\u201c, welche die tats\u00e4chliche Teuerung unter Ber\u00fccksichtigung von Lage und Alter der Immobilie abbildet. Dortmunder H\u00e4user erreichen im dritten Quartal 2021 einen Wert von 184,83, Wohnungen liegen sogar bei 188,45. \u201eDer Wunsch nach den eigenen vier W\u00e4nden ist so gro\u00df, dass K\u00e4ufer die Preise hinnehmen. Oder stattdessen ins weite Umland ziehen und daf\u00fcr sogar den Job wechseln, wenn eine T\u00e4tigkeit im Home Office nicht m\u00f6glich ist\u201c, berichtet Przytulla.<\/p>\n<p>In D\u00fcsseldorf verteuern sich Wohnungen im dritten Quartal im Vergleich zum Vorjahresquartal um 15,56 Prozent \u2013 das ist die gr\u00f6\u00dfte Steigerung in den westlichen von Dr. Klein untersuchten Metropolregionen. Der Index steigt auf 218,74. Im Medianpreis \u2013 also dem gemittelten tats\u00e4chlich bezahlten Preis \u2013 macht sich die Preissteigerung mit einem Plus von knapp 400 Euro pro Quadratmeter innerhalb der vergangenen zw\u00f6lf Monate bemerkbar: Er betr\u00e4gt mittlerweile 3.704 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n<p>Im Quartalsvergleich hingegen haben H\u00e4user in D\u00fcsseldorf die Nase vorn: Der Index erreicht einen Wert von 187,98 \u2013 4,68 Prozent mehr als noch im zweiten Quartal. Pro Quadratmeter zahlen Hausk\u00e4ufer durchschnittlich 3.285 Euro und damit 107 Euro mehr als im zweiten Quartal.<\/p>\n<p>Im Gegensatz zu D\u00fcsseldorf und Dortmund zeigt K\u00f6ln im dritten Quartal 2021 die geringste Dynamik in der Preisentwicklung, das Niveau ist jedoch weiterhin das h\u00f6chste. Auch wenn der Medianpreis bei K\u00f6lner H\u00e4usern mit 3.165 Euro pro Quadratmeter 120 Euro unter dem D\u00fcsseldorfer liegt, ist K\u00f6ln dennoch teurer: Das zeigt der Index, der innerhalb eines Quartals um 2,47 Prozent zulegt und nun bei 191,92 liegt.<\/p>\n<p>K\u00f6lner Wohnungen verteuern sich in der gleichen Zeit zum drei Prozent, der Index klettert auf 223,09. Der Medianpreis bewegt sich jedoch nur leicht nach oben: Der Quadratmeterpreis verteuerte sich um durchschnittlich sieben Euro liegt nun bei 3.931 Euro. Gleichzeitig werden aber auch neue Rekordpreise erreicht: Bis zu 12.000 Euro pro Quadratmeter wurde f\u00fcr eine Wohnung in K\u00f6ln aufgerufen \u2013 und bezahlt. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in L\u00fcbeck ist ein unabh\u00e4ngiger Anbieter von Finanzdienstleistungen f\u00fcr Privatkunden und Unternehmen. \u00dcber das Internet und an mehr als 250 Standorten beraten rund 600 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter B\u00f6rse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.drklein.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.drklein.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Suche nach Wohneigentum im Westen bleibt weiterhin schwierig. Interessenten \u00fcberbieten sich im Kampf um die Wunschimmobilie oft gegenseitig. Und so verzeichnen westliche Metropolregionen bis zu 15 Prozent Teuerung innerhalb eines Jahres. 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