{"id":4489,"date":"2021-11-09T05:30:16","date_gmt":"2021-11-09T04:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4489"},"modified":"2021-11-08T18:39:16","modified_gmt":"2021-11-08T17:39:16","slug":"savills-europaeischer-logistikmarkt-stellt-sich-auf-weiteres-rekordjahr-ein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4489","title":{"rendered":"Savills: Europ\u00e4ischer Logistikmarkt stellt sich auf weiteres Rekordjahr ein"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Laut einer Prognose des Immobiliendienstleisters Savills wird f\u00fcr den europ\u00e4ischen Logistikmarkt ein weiteres Rekordjahr erwartet: Sowohl das Transaktionsvolumen von 22,5 Milliarden Euro als auch der Fl\u00e4chenumsatz von 18,7 Millionen Quadratmetern lagen nach dem ersten Halbjahr 2021 \u00fcber dem Erstes-Halbjahr-F\u00fcnfjahresdurchschnitt. Mit jeweils 3,9 Millionen Quadratmetern umgesetzter Fl\u00e4che waren Deutschland und die Niederlande die L\u00e4nder mit den h\u00f6chsten Fl\u00e4chenums\u00e4tzen, gefolgt von Polen (3,4 Millionen Quadratmeter).<\/strong><\/p>\n<p>Auf dem europ\u00e4ischen Investmentmarkt f\u00fcr Logistikimmobilien wurden bereits im ersten Halbjahr 2021 rund 64 Prozent des Gesamtvolumens des Rekordjahres 2020 gehandelt. Gegen\u00fcber dem F\u00fcnfjahresdurchschnitt der ersten Jahresh\u00e4lften stieg das Volumen um 60 Prozent an. Auf Gro\u00dfbritannien entfiel mit 37 Prozent der gr\u00f6\u00dfte Anteil am europaweiten Volumen von 22,5 Milliarden Euro. Deutschland folgte mit einem Anteil von etwa 17 Prozent auf Rang zwei.<\/p>\n<p>W\u00e4hrend der Logistiksektor in der Vergangenheit zehn bis zw\u00f6lf Prozent des europ\u00e4ischen Immobilieninvestitionsmarktes ausmachte, entfielen in der ersten Jahresh\u00e4lfte 2021 etwa 21 Prozent der Gesamtinvestitionen auf diese Assetklasse. Eine Savills-Analyse des von Immobilienfonds neu aufgenommenen Kapitals zeigt zudem, dass 39 Prozent der Investitionen in Logistikimmobilien flie\u00dfen sollen \u2013 mehr als in jeden anderen Sektor.<\/p>\n<p>\u201eAusschlaggebend f\u00fcr dieses Ergebnis sind insbesondere die strukturellen Ver\u00e4nderungen von Lieferketten und die weiter voranschreitende Expansion des Online-Handels. Beide Trends wurden durch die Covid-19-Pandemie noch beschleunigt. Die Einzelh\u00e4ndler haben schnell auf die neuen Bedingungen reagiert und Lieferketten angepasst, was sich in der steigenden Nachfrage nach Logistikfl\u00e4chen ausdr\u00fcckt\u201c, berichtet Bertrand Ehm, Director Industrial Investment bei Savills, \u201eGleichzeitig wird in Deutschland durch die Versch\u00e4rfung von Baugenehmigungen sowie den Mangel an geeigneten Grundst\u00fccken das Angebot immer weiter begrenzt, was auch zu steigenden Preisen f\u00fchrt.\u201c<\/p>\n<p>In der Folge sinken die Leerstandsquoten f\u00fcr Logistikimmobilien in Europa weiter \u2013 allein in den vergangenen zw\u00f6lf Monaten um durchschnittlich 80 Basispunkte auf 4,6 Prozent. Besonders niedrige Leerstandsquoten weisen Tschechien (2,4 Prozent) und D\u00e4nemark (2,6 Prozent) auf, aber auch St\u00e4dte wie Barcelona (3,3 Prozent), Oslo (3,8 Prozent) und Helsinki (4,3 Prozent).<\/p>\n<p>Entsprechend sind auch die Spitzenmieten in den vergangenen zw\u00f6lf Monaten durchschnittlich um zwei Prozent gestiegen, angef\u00fchrt von Lissabon (20 Prozent) und den Warschauer Vororten (16 Prozent). Savills geht davon aus, dass sich das Mietwachstum in den n\u00e4chsten zw\u00f6lf bis 18 Monaten aufgrund des mangelnden Angebots an Immobilien noch beschleunigen wird. Aufgrund der niedrigen Leerstandsquoten und der Aussicht auf Mietwachstum ist damit zu rechnen, dass sich die Renditen in den meisten europ\u00e4ischen Kernm\u00e4rkten zwischen drei Prozent und vier Prozent bewegen werden.\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Savills plc ist ein weltweit t\u00e4tiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. T\u00e4tigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegr\u00fcndete Unternehmen besch\u00e4ftigt \u00fcber 39.000 Mitarbeiter in mehr als 700 Niederlassungen weltweit.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.savills.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.savills.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut einer Prognose des Immobiliendienstleisters Savills wird f\u00fcr den europ\u00e4ischen Logistikmarkt ein weiteres Rekordjahr erwartet: Sowohl das Transaktionsvolumen von 22,5 Milliarden Euro als auch der Fl\u00e4chenumsatz von 18,7 Millionen Quadratmetern lagen nach dem ersten Halbjahr 2021 \u00fcber dem Erstes-Halbjahr-F\u00fcnfjahresdurchschnitt. 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