{"id":4425,"date":"2021-10-22T05:30:27","date_gmt":"2021-10-22T03:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4425"},"modified":"2021-10-22T08:15:39","modified_gmt":"2021-10-22T06:15:39","slug":"muenchener-logistikmarkt-erzielt-drittbesten-umsatz-aller-zeiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4425","title":{"rendered":"M\u00fcnchener Logistikmarkt erzielt drittbesten Umsatz aller Zeiten"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Auch im dritten Quartal konnte der M\u00fcnchener Logistik\u2013 und Lagerfl\u00e4chenmarkt seine starke Performance aus dem ersten Halbjahr fortsetzen. So bel\u00e4uft sich der Fl\u00e4chenumsatz Ende September auf 258.000 Quadratmeter. Damit konnte der Vorjahreswert um gut 55 Prozent und der zehnj\u00e4hrige Durchschnitt um knapp 30 Prozent \u00fcbertroffen werden. Dies ergibt eine aktuelle Analyse des Immobiliendienstleisters BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).<\/strong><\/p>\n<p>An die Spitze der beteiligten Branchengruppen haben sich Logistikdienstleister gesetzt, die auf einen Umsatzanteil von 39 Prozent kommen. Damit liegen sie rund zehn Prozentpunkte \u00fcber ihrem langj\u00e4hrigen Schnitt. Auf Platz zwei folgen die f\u00fcr den M\u00fcnchener Markt traditionell sehr wichtigen Produktionsunternehmen, die auf knapp 22 Prozent kommen. Platz drei belegen Handelsunternehmen, die rund 20 Prozent beisteuern.<\/p>\n<p>Im Gegensatz zum Vorjahr konnte im laufenden Jahr eine breite Streuung \u00fcber fast alle Marktsegmente verzeichnet werden. Gut ein Viertel entf\u00e4llt auf kleine Vertr\u00e4ge bis 3.000 Quadratmeter, die zusammen mit Abschl\u00fcssen zwischen 3.000 und 5.000 Quadratmeter circa 44 Prozent zum Ergebnis beitragen. Knapp ein Viertel entf\u00e4llt dar\u00fcber hinaus auf die Klasse von 8.000 bis 12.000 Quadratmeter. Erfreulich ist au\u00dferdem, dass der M\u00fcnchener Markt wieder einige Gro\u00dfvertr\u00e4ge aufweisen kann, sodass Fl\u00e4chen gr\u00f6\u00dfer 20.000 Quadratmeter fast 20 Prozent beitragen.<\/p>\n<p>Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum hat die Spitzenmiete um sieben Prozent auf jetzt 7,50 Euro pro Quadratmeter zugelegt. Die Durchschnittsmiete ist um drei Prozent auf 6,30 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Mitverantwortlich daf\u00fcr ist laut BNPPRE auch das weiterhin sehr begrenzte Grundst\u00fccksangebot f\u00fcr Neubauentwicklungen bei gleichzeitig weiter steigenden Grundst\u00fccks\u2013 und Baukosten. Als Indiz daf\u00fcr stehe der geringe Neubauanteil am Gesamtumsatz, der mit nur 18 Prozent deutlich hinter dem langj\u00e4hrigen Schnitt zur\u00fcckbleibt. Etwas zugelegt hat dagegen der Eigennutzeranteil, der 16 Prozent betr\u00e4gt.<\/p>\n<p>\u201eAngesichts der aktuellen Gesuche und der insgesamt sehr positiven Stimmung auf den Logistikm\u00e4rkten ist auch f\u00fcr das Schlussquartal eine ungebrochen hohe Nachfrage zu erwarten. Limitierend k\u00f6nnte lediglich das zu geringe Angebot wirken, bei dem sich kurzfristig keine Entspannung abzeichnet. Trotzdem ist f\u00fcr das Gesamtjahr mit einem \u00fcberdurchschnittlichen Ergebnis jenseits der 300.000-Quadratmeter-Schwelle zu rechnen. Gleichzeitig spricht vieles daf\u00fcr, dass der Druck auf die Mieten anhalten wird, sodass weitere Mietpreissteigerungen aus heutiger Sicht das wahrscheinlichste Szenario darstellen\u201c, fasst Bastian Hafner, Head of Logistics &amp; Industrial Advisory bei BNPPRE, die Aussichten zusammen. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Das international t\u00e4tige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. (BNPPRE) ist eine Tochtergesellschaft der franz\u00f6sischen Gro\u00dfbank BNP Paribas.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.realestate.bnpparibas.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auch im dritten Quartal konnte der M\u00fcnchener Logistik\u2013 und Lagerfl\u00e4chenmarkt seine starke Performance aus dem ersten Halbjahr fortsetzen. So bel\u00e4uft sich der Fl\u00e4chenumsatz Ende September auf 258.000 Quadratmeter. Damit konnte der Vorjahreswert um gut 55 Prozent und der zehnj\u00e4hrige Durchschnitt um knapp 30 Prozent \u00fcbertroffen werden. 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