{"id":4415,"date":"2021-10-19T05:30:20","date_gmt":"2021-10-19T03:30:20","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4415"},"modified":"2021-10-19T15:49:15","modified_gmt":"2021-10-19T13:49:15","slug":"mezzanine-report-2021-deutliche-bewegung-im-markt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4415","title":{"rendered":"Mezzanine Report 2021: Deutliche Bewegung im Markt"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Die Nachfrage nach Mezzanine Kapital steigt, umgesetzt werden aber vor allem gut aufbereitete und solide strukturierte Finanzierungen mit entsprechendem Sicherheitenkonzept. Zudem haben sich einige Finanzierer in den vergangenen Monaten von der Direktvergabe und klassischen Mezzanine-Darlehen verabschiedet, insbesondere weil die Mezzanine-Kapitalvergabe zu aufw\u00e4ndig geworden ist. Das sind die zentralen Ergebnisse des siebten Mezzanine-Reports des Beratungsunternehmens FAP Group.<\/strong><\/p>\n<p>FAP z\u00e4hlt 155 aktive Nachrangfinanzierer in Deutschland \u2013 genau so viele wie im vergangenen Jahr. Davon haben sich 55 an der Umfrage zu dem Mezzanine Report 2021 beteiligt und im Berichtszeitraum 6,1 Milliarden Euro an Mezzanine-Kapital ausgereicht (Vorjahr 6,9 Milliarden Euro), mit dem ein Projektvolumen von \u00fcber 36 Milliarden Euro realisiert wurde. Angesichts des R\u00fcckgangs von 20 Prozent des Kreditvergabevolumens bei Seniorfinanzierern sei dies erneut ein starkes Ergebnis.<\/p>\n<p>Insgesamt zeigt sich, dass sich nach einer kurzen Zur\u00fcckhaltung zu Beginn der Corona-Pandemie im zweiten Quartal 2020 die Kapitalvergaben bis zum vierten Quartal 2020 wieder normalisiert haben.<\/p>\n<p>Der Anteil der Finanzierer, die sich bei der Vergabe von Mezzanine-Darlehen ausschlie\u00dflich auf Bestandsimmobilien konzentrieren, ist gegen\u00fcber dem Vorjahr um mehr als 16 Prozentpunkte von zwei auf 18,6 Prozent gewachsen. Treiber seien dabei insbesondere die institutionellen Kapitalgeber, die aufgrund von Risikogesichtspunkten Abstand von Projektentwicklungsfinanzierungen nehmen.<\/p>\n<p>Die durchschnittliche Gesamtverzinsung (IRR) bei Bestandsfinanzierungen liegt in diesem Jahr mit 9,75 Prozent unter Vorjahresniveau. Die Verzinsungsspanne von Mezzanine-Kapital bleibt mit sechs bis 15 Prozent \u00e4hnlich breit gef\u00e4chert wie im Vorjahr (f\u00fcnf bis 18 Prozent). Bei Projektentwicklungen hat sich die Spanne dagegen verdichtet: Im Vorjahr lag sie zwischen sieben und 20 Prozent, nun variiert sie zwischen zehn und 14 Prozent. Die durchschnittliche Verzinsung liegt bei knapp zw\u00f6lf Prozent (Vorjahr: elf Prozent).<\/p>\n<p>W\u00e4hrend im Mezzanine Report 2020 noch fast 60 Prozent der Umfrageteilnehmer von einer r\u00fcckl\u00e4ufigen Entwicklung des Marktes ausgingen, sind in diesem Jahr 77 Prozent der Befragten wieder positiv gestimmt.<\/p>\n<p>Die Nachfrage nach Whole-Loan-L\u00f6sungen nimmt zu. Immer mehr Anbieter sch\u00e4tzen laut FAP Group die Vorteile der ausbleibenden Abstimmung zwischen Senior- und Junior-Kapitalgeber und betrachten Whole-Loan-L\u00f6sungen als gute Alternative zur klassischen Finanzierungsstruktur Senior plus Mezzanine. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Die FAP Group ist ein unabh\u00e4ngiges Beratungsunternehmen f\u00fcr die Beschaffung und Strukturierung von Kapital f\u00fcr Immobilieninvestments und Projektentwicklungen. FAP mit Hauptsitz in Berlin wurde 2005 von Curth-C. Flatow gegr\u00fcndet und hat seitdem Kapital in einem Volumen von \u00fcber 16 Milliarden Euro beraten und strukturiert.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.fap-group.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.fap-group.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Nachfrage nach Mezzanine Kapital steigt, umgesetzt werden aber vor allem gut aufbereitete und solide strukturierte Finanzierungen mit entsprechendem Sicherheitenkonzept. Zudem haben sich einige Finanzierer in den vergangenen Monaten von der Direktvergabe und klassischen Mezzanine-Darlehen verabschiedet, insbesondere weil die Mezzanine-Kapitalvergabe zu aufw\u00e4ndig geworden ist. 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