{"id":4409,"date":"2021-10-15T05:30:04","date_gmt":"2021-10-15T03:30:04","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4409"},"modified":"2021-10-14T15:51:17","modified_gmt":"2021-10-14T13:51:17","slug":"colliers-das-aus-fuer-den-mietendeckel-zeigt-wirkung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4409","title":{"rendered":"Colliers: Das Aus f\u00fcr den Mietendeckel zeigt Wirkung"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Nachdem das Bundesverfassungsgericht den Berliner Mietendeckel f\u00fcr rechtswidrig erkl\u00e4rt hat, zogen nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers die Mietpreise in der ersten Jahresh\u00e4lfte 2021 wieder an. W\u00e4hrend die Mieten von Bestandswohnungen im Mittel immer noch knapp unter den Preisen von 2019 liegen, konnte in den oberen Preissegmenten das Niveau von vor dem Mietendeckel um teilweise 1,50 Euro pro Quadratmeter monatlich \u00fcberholt werden.<\/strong><\/p>\n<p>Kemal Zeyveli, Regional Manager Berlin bei Colliers: \u201eWohnungen sind in Berlin bereits jetzt ein sehr knappes Gut. Mit weiterhin steigenden Bev\u00f6lkerungszahlen wird sich dessen Verf\u00fcgbarkeit noch weiter reduzieren.\u201c<\/p>\n<p>Obwohl Haushalte und Bev\u00f6lkerung seit 2019 gesunken sind, ist in Zukunft mit einem Wachstum beider um \u00fcber drei Prozent bis 2030 zu rechnen. Trotz des Corona-bedingten Haushaltsr\u00fcckgangs 2020 kamen in den vergangenen f\u00fcnf Jahren knapp 6.000 Haushalte mehr hinzu als Wohnungen fertiggestellt wurden, womit sich das Wohnungsdefizit der Hauptstadt weiter erh\u00f6ht.<\/p>\n<p>Auch wenn Berlin bei Berliner Bestandsmieten weiterhin mit knapp 10,30 pro Quadratmeter monatlich deutlich hinter den anderen Top-7 St\u00e4dten liegt, ordnet sich die Bundeshauptstadt bei den Neubaumieten im Mittel mit 16,45 pro Quadratmeter monatlich mittig hinter M\u00fcnchen, Frankfurt und Stuttgart ein. Das Mietwohnungssegment soll k\u00fcnftig durch die Anwendung des Baulandmobilisierungsgesetzes unterst\u00fctzt werden. \u201eDurch die Installation zus\u00e4tzlicher Schwellen bei der Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen k\u00f6nnte zumindest verhindert werden, dass das Angebot an Bestands-Mietwohnungen weiter verknappt wird\u201c, kommentiert Zeyveli.<\/p>\n<p>Auf der anderen Seite d\u00fcrften weniger Eigentumswohnungen im Bestandssegment zum Verkauf angeboten werden. Zeyveli: \u201eDie politischen und gesellschaftlichen Debatten um den Berliner Wohnungsmarkt schrecken vor allem internationale Investoren ab. Dennoch steht Deutschland f\u00fcr stabile M\u00e4rkte mit sicheren Renditen, auch im europ\u00e4ischen Vergleich. Trotz aller Umst\u00e4nde war das Investitionsvolumen im Jahr 2020 leicht h\u00f6her als im Jahr 2019. Mit der Abschaffung des Mietendeckels d\u00fcrfte es auch k\u00fcnftig weiter steigen.\u201c <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Colliers International Deutschland ist ein Immobilienberatungsunternehmen und an den Standorten Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln, Leipzig, M\u00fcnchen, N\u00fcrnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot umfasst unter anderem die Vermietung und den Verkauf von B\u00fcro-, Gewerbe-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachm\u00e4rkten, Wohnh\u00e4usern und Grundst\u00fccken.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.colliers.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.colliers.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nachdem das Bundesverfassungsgericht den Berliner Mietendeckel f\u00fcr rechtswidrig erkl\u00e4rt hat, zogen nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers die Mietpreise in der ersten Jahresh\u00e4lfte 2021 wieder an. 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