{"id":4397,"date":"2021-10-12T05:30:51","date_gmt":"2021-10-12T03:30:51","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4397"},"modified":"2021-10-11T15:19:08","modified_gmt":"2021-10-11T13:19:08","slug":"transaktionsvolumen-bei-industrie-und-logistikimmobilien-auf-rekordniveau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4397","title":{"rendered":"Transaktionsvolumen bei Industrie- und Logistikimmobilien auf Rekordniveau"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>In den ersten neun Monaten dieses Jahres wurde eine Rekordsumme von 5,9 Milliarden Euro in deutsche Industrie- und Logistikimmobilien investiert. Laut dem Immobiliendienstleister Colliers ist dies nach dem Jahr 2017 das zweitst\u00e4rkste je gemessene Ergebnis zum Ende eines dritten Quartals. Im Vergleich zum Vorjahr lag das Ergebnis rund 19 Prozent \u00fcber dem Vergleichswert und im Vierjahresdurchschnitt wurde ein Plus von 18 Prozent generiert. <\/strong><\/p>\n<p>Mit rund 44 Prozent am gesamten Transaktionsvolumen bleibt der Anteil des internationalen Kapitals weiterhin stabil, so Colliers. Im Vergleich zum Vor-Pandemie-Niveau liegt der Wert rund 14 Prozentpunkte unterhalb des Ergebnisses aus dem Jahr 2019 (58 Prozent). Rund zwei Drittel des internationalen Kapitals stammen von europ\u00e4ischen Anlegern. Unten den europ\u00e4ischen Investoren haben britische Anleger eine Rekordanzahl von knapp 40 Logistikimmobilien in Deutschland erworben. Dabei flossen rund zwei Drittel der britischen Gelder in Logistikimmobilien au\u00dferhalb der Top 7-Investmentzentren.<\/p>\n<p>Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum blieb der Anteil an Portfoliok\u00e4ufen auf einem stabilen Niveau von rund 31 Prozent. Dabei fanden in den Monaten April bis Juni mit sieben Paketverk\u00e4ufen die meisten Portfolio-Transaktionen statt. Im dritten Quartal wurden drei gro\u00dfvolumige Portfolios gehandelt. Im langj\u00e4hrigen Vergleich bleibt der Anteil der Portfolio-Verk\u00e4ufe mit sieben Prozentpunkten deutlich unter dem Vor-Pandemie-Niveau von 2019.<\/p>\n<p>Insgesamt wurden im dritten Quartal rund zwei Drittel aller Einzeltransaktionen durch nationale Investoren get\u00e4tigt, w\u00e4hrend die Portfolien \u00fcberwiegend an ausl\u00e4ndische Investoren ver\u00e4u\u00dfert wurden.<\/p>\n<p>Das Renditeniveau f\u00fcr Core-Logistikimmobilien in den Top-Lagen mit bonit\u00e4tsstarkem Mieter ist im dritten Quartal weiter auf 3,4 Prozent gesunken. Dies entspricht einem R\u00fcckgang um 50 Basispunkte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. \u201eInsbesondere seit der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2020 befinden sich die Renditen im Tiefflug. Seit dem vierten Quartal 2020 erkennen wir, dass sich im Durchschnitt die Renditen von Quartal zu Quartal um rund 50 Basispunkte nach unten bewegen. Zur Jahresmitte wurden die ersten Transaktionen mit einem Kaufpreisfaktor von rund 30-fach erzielt und wir erwarten f\u00fcr das letzte Quartal weitere \u00e4hnlich teure Transaktionen\u201c, erkl\u00e4rt Nicolas Roy, Head of Industrial &amp; Logistics Germany bei Colliers.<\/p>\n<p>\u201eDie aktuelle Marktlage verspricht einige attraktive Transaktionen im vierten Quartal. Wir erwarten, dass das Jahresergebnis das Rekord-Transaktionsvolumen aus dem Vorjahr \u00fcbertreffen wird. Die steigenden Baupreise werden die Kaufpreise f\u00fcr Projektentwicklungen weiter in die H\u00f6he treiben. Die allgemeine Wirtschaftssituation und pandemiebedingten Reiseeinschr\u00e4nkungen werden sich im weiteren Verlauf des Jahres immer weiter stabilisieren. Als Folge erwarten wir mehr internationale K\u00e4ufer, die den Preiskampf weiter erh\u00f6hen werden\u201c, so Roy abschlie\u00dfend. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p><em>Colliers International Deutschland ist ein Immobilienberatungsunternehmen und an den Standorten Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln, Leipzig, M\u00fcnchen, N\u00fcrnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot umfasst unter anderem die Vermietung und den Verkauf von B\u00fcro-, Gewerbe-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachm\u00e4rkten, Wohnh\u00e4usern und Grundst\u00fccken.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.colliers.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.colliers.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In den ersten neun Monaten dieses Jahres wurde eine Rekordsumme von 5,9 Milliarden Euro in deutsche Industrie- und Logistikimmobilien investiert. 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