{"id":4387,"date":"2021-10-08T05:30:38","date_gmt":"2021-10-08T03:30:38","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4387"},"modified":"2021-10-07T16:32:06","modified_gmt":"2021-10-07T14:32:06","slug":"deutsche-hypo-veroeffentlicht-studie-ueber-die-niederlaendischen-immobilienmaerkte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4387","title":{"rendered":"Deutsche Hypo ver\u00f6ffentlicht Studie \u00fcber die niederl\u00e4ndischen Immobilienm\u00e4rkte"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Die Corona-Pandemie hat weltweit f\u00fcr Unsicherheit gesorgt und sich auf s\u00e4mtliche Lebensbereiche ausgewirkt. Die von der Deutschen Hypo erstellte und ver\u00f6ffentlichte Studie \u201eNiederlande &#8211; Immobilienm\u00e4rkte im Zeichen konjunktureller Belebung\u201c beleuchtet den Einfluss der Corona-Pandemie auf die niederl\u00e4ndische Wirtschaft und verschiedene Assetklassen und zeigt die verschiedenen Herausforderungen auf.<\/strong><\/p>\n<p>Die Pandemie hat sich auf die niederl\u00e4ndische Wirtschaft wesentlich ausgewirkt: Mit einem R\u00fcckgang des realen Bruttoinlandproduktes um 3,8\u00a0 Prozent im vergangenen Jahr wurde die jahrelange Wachstumsserie unterbrochen. Auch auf dem Investmentmarkt war ein deutlicher R\u00fcckgang des Investitionsvolumens um 17,2 Prozent zu beobachten. Die Auswirkungen auf die verschiedenen Assetklassen sind dabei sehr unterschiedlich, so die Studie.<\/p>\n<p>Durch die Pandemie wurden viele Trends, die sich schon vor der Krise abgezeichnet haben, beschleunigt. Dies zeigt sich auch am niederl\u00e4ndischen B\u00fcromarkt: Die Nutzung von Home-Office ist pandemiebedingt erheblich gestiegen. Es bleibt abzuwarten, wie sich diese Entwicklung auf den B\u00fcroimmobilienmarkt langfristig auswirken wird.<\/p>\n<p>\u201eTrotz der vermehrten Home-Office-Nutzung ist davon auszugehen, dass es keinen Einbruch geben wird. Zuk\u00fcnftig d\u00fcrfte die B\u00fcrofl\u00e4che f\u00fcr den einzelnen Arbeitnehmer zwar sinken, die Allgemeinfl\u00e4che f\u00fcr unter anderem gr\u00f6\u00dfere Besprechungsr\u00e4ume wird allerdings steigen\u201c, sagt Frank Schrader, Leiter Deutsche Hypo &#8211; Nord\/LB Real Estate Finance. Ein beschleunigter Wandel sei auch auf dem Einzelhandelsimmobilienmarkt erkennbar: Der Trend zum Online-Shopping wurde durch die Pandemie nochmals verst\u00e4rkt. Im Zusammenhang mit dem voranschreitenden Strukturwandel f\u00fchre dies zu weiteren Leerst\u00e4nden in den Innenst\u00e4dten. Neue Konzepte seien gefragt, um mittelfristig Konsumenten zu halten. Als Sieger der Pandemie gilt laut Studie ganz klar der Logistikimmobilienmarkt, der vor allem vom steigenden E-Commerce profitiert.<\/p>\n<p>Auf dem niederl\u00e4ndischen Wohnimmobilienmarkt sei weiterhin eine chronische Wohnungsknappheit zu beobachten, der die Kaufpreise weiter in die H\u00f6he treibt. Dies sei insbesondere auf die Bev\u00f6lkerungsentwicklung und den Trend zu immer kleineren Haushalten, die Wohnraum nachfragen, sowie eine unzureichende Baut\u00e4tigkeit zur\u00fcckzuf\u00fchren. F\u00fcr Investoren ist der Markt sehr attraktiv: \u201eAufgrund der stabilen Mietentwicklung und des geringen Leerstandrisikos ist diese Assetklasse ein sicherer Anlagehafen und lockt auch immer mehr internationale Investoren an\u201c, so Schrader. Angesichts des Wohnungsmangels werde ein l\u00e4ngerfristiger Aufw\u00e4rtstrend bei den Mieten erwartet.<\/p>\n<p>Infolge des Lockdowns wurde hingegen der Hotelmarkt stark getroffen, das Investitionsvolumen ist deutlich zur\u00fcckgegangen. Die Tatsache, dass Webkonferenzen und Messen in hybrider Form deutlich an Akzeptanz gewonnen haben, f\u00fchrte dazu, dass auch der Gesch\u00e4ftsreisetourismus massiv eingebrochen ist. Bis das Vorkrisenniveau erreicht wird, werde es noch eine l\u00e4ngere Zeit dauern.<\/p>\n<p>\u201eSo wie die Assetklassen in unterschiedlichem Ausma\u00df von der Pandemie getroffen wurden, so heterogen wird auch die Erholung der niederl\u00e4ndischen M\u00e4rkte verlaufen. Vor allem die hohe Impfquote und die Aufhebung vieler Corona-Restriktionen stimmen allerdings optimistisch &#8211; hoffen wir mal, dass sich die Erholung auch im vierten Quartal weiter fortsetzt\u201c, schlie\u00dft Schrader. <em>(DFPA\/TH1)<\/em><\/p>\n<p><em>Die Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft) (Deutsche Hypo) mit Sitz in Hannover wurde im Jahr 1872 als Deutsche Hypothekenbank gegr\u00fcndet. Ihr Gesch\u00e4ftsschwerpunkt liegt in der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Innerhalb des Nord\/LB-Konzerns ist die Deutsche Hypo -Nord\/LB Real Estate Finance das Kompetenzzentrum f\u00fcr die Finanzierung gewerblicher Immobilien.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.deutsche-hypo.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.deutsche-hypo.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Corona-Pandemie hat weltweit f\u00fcr Unsicherheit gesorgt und sich auf s\u00e4mtliche Lebensbereiche ausgewirkt. Die von der Deutschen Hypo erstellte und ver\u00f6ffentlichte Studie \u201eNiederlande &#8211; Immobilienm\u00e4rkte im Zeichen konjunktureller Belebung\u201c beleuchtet den Einfluss der Corona-Pandemie auf die niederl\u00e4ndische Wirtschaft und verschiedene Assetklassen und zeigt die verschiedenen Herausforderungen auf. Die Pandemie hat sich auf die niederl\u00e4ndische Wirtschaft [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[8097,8826],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4387"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4387"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4387\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4388,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4387\/revisions\/4388"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4387"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4387"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}