{"id":4361,"date":"2021-09-30T05:30:13","date_gmt":"2021-09-30T03:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4361"},"modified":"2021-09-30T09:43:10","modified_gmt":"2021-09-30T07:43:10","slug":"immobilien-weiter-stark-am-kapitalmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4361","title":{"rendered":"Immobilien weiter stark am Kapitalmarkt"},"content":{"rendered":"
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Der PwC-Branchenindex deutscher Wohnimmobilien-Gesellschaften hat mit 448 Punkten ein neues Allzeithoch erreicht. Aber auch die Bewertungen der Gewerbeimmobilien konnten ihren Aufw\u00e4rtstrend fortsetzen und haben sich weiter positiv entwickelt. Der PwC Real Estate Index f\u00fcr Gewerbeimmobilien liegt aktuell bei 346 Punkten und erreicht damit beinahe wieder das Vorkrisenniveau. Zu diesen Ergebnissen kommt die Septemberausgabe des monatlich erscheinenden Real Estate Monitors der Beratungsgesellschaft PwC Deutschland.<\/strong><\/p>\n

Im Vergleich zum Vormonat legte der Index sowohl f\u00fcr Wohn- als auch f\u00fcr Gewerbeimmobilien im September um sieben Prozent zu, w\u00e4hrend der DAX im gleichen Zeitraum um zwei Prozent stieg. Der Index f\u00fcr Wohnimmobiliengesellschaften ist in den vergangenen sechs Monaten sogar um knapp 19 Prozent angezogen, w\u00e4hrend der Wert f\u00fcr Gewerbeimmobilienfirmen in dieser Zeit nur um knapp drei Prozent zulegte.<\/p>\n

\u201eUnsere Analyse zeigt: B\u00f6rsennotierte Immobilienunternehmen sind sehr unterschiedlich von der Corona-Pandemie betroffen. W\u00e4hrend die Halter von Wohnimmobilien nach dem Scheitern des Mietendeckels wieder mehr profitieren, leiden die Gewerbeimmobilienhalter durch Ladenschlie\u00dfungen und anhaltendes Arbeiten im Homeoffice st\u00e4rker unter der Krise. Aber auch in diesem Segment setzt sich die Erholung, die bereits Ende 2020 begann, fort\u201c, kommentiert Dr. Patrick Lehmann, Senior Manager bei PwC Deutschland.<\/p>\n

Ein Blick auf die marktbasierten Bewertungen der Immobilienunternehmen best\u00e4tige den allgemeinen Aufw\u00e4rtstrend. Gemessen am FFO Multiple, der die Marktkapitalisierung der Immobilienunternehmen der Kennzahl FFO (Funds from Operations: Cashflow aus der operativen Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit) gegen\u00fcberstellt, haben sich die Immobiliengesellschaften positiv entwickelt. Im Vergleich zu Ende 2020 haben sich die Marktbewertungen sowohl bei den Gewerbeimmobilien (plus 9,5 Prozent) als auch bei den Wohnimmobilien (plus 2,8 Prozent) verbessert. Die durchschnittliche Marktbewertung entspreche damit der Entwicklung der Real Estate Indices von PwC.<\/p>\n

Auch bei den Leerstandsquoten f\u00e4llt der deutliche Unterschied zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien ins Auge: W\u00e4hrend die durchschnittliche Leerstandsquote im Bereich der Wohnimmobilien weiter sinkt, stieg sie bei den Gewerbeimmobilien an. Im zweiten Quartal standen im marktwertgewichteten Schnitt 7,5 Prozent der Gewerbefl\u00e4chen leer. Vor der Krise lag dieser Wert im Schnitt bei rund sechs Prozent.<\/p>\n

Bei den Wohnungen l\u00e4sst sich eine gegenteilige Entwicklung beobachten: Dort sind die marktwertgewichteten Leerstandsquoten im zweiten Quartal im Durchschnitt auf 2,5 Prozent gesunken, vor der Krise lagen sie bei rund 3,2 Prozent: \u201eDie Nachfrage nach attraktiven Immobilen ist gro\u00df, auch weil viele Menschen derzeit eine gr\u00f6\u00dfere, komfortablere Bleibe suchen – gerne abseits der gro\u00dfen Ballungszentren. Immer wichtiger bei der Wahl der Wohnung ist, dass sie gen\u00fcgend Platz bietet f\u00fcr beides – leben und arbeiten\u201c, so das Fazit von Lehmann. (DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n

PricewaterhouseCoopers International Limited (PwC) ist ein weltweites Netzwerk rechtlich selbstst\u00e4ndiger und unabh\u00e4ngiger Unternehmen in den Bereichen Wirtschaftspr\u00fcfung, Steuerberatung und Unternehmens- beziehungsweise Managementberatung.<\/em><\/p>\n

www.pwc.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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