{"id":4357,"date":"2021-09-29T05:30:36","date_gmt":"2021-09-29T03:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4357"},"modified":"2021-09-30T09:37:38","modified_gmt":"2021-09-30T07:37:38","slug":"analyse-das-gespenst-inflation-und-seine-auswirkungen-auf-kaufinteressenten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4357","title":{"rendered":"Analyse: Das Gespenst Inflation und seine Auswirkungen auf Kaufinteressenten"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Die Inflation ist eines der dominierenden Themen in den Schlagzeilen der letzten Zeit. Im August verzeichnete sie in Deutschland einen Anstieg von fast vier Prozent und ist damit so hoch wie seit fast 30 Jahren nicht mehr. Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender des Finanzdienstleisters Dr. Klein Privatkunden, kommentiert diese Entwicklungen und erkl\u00e4rt, warum eine Immobilienfinanzierung jetzt sogar Geld bringt und gibt einen Ausblick, ob sich das Gespenst aufl\u00f6sen oder zum Dauergast entpuppen wird.<\/strong><\/p>\n<p>Als Gr\u00fcnde f\u00fcr die steigende Teuerungsrate identifiziert Michael Neumann verschiedene: \u201eSehr, sehr viel hat mit der Corona-Pandemie zu tun, daraus resultieren Basiseffekte\u201c, so der Vorstandsvorsitzende. \u201e2020 hat die Pandemie uns wirtschaftlich hart getroffen: in Deutschland und Europa und weltweit.\u201c Es habe sogar eine kurzzeitige Deflation gegeben. Damit sei der Ausgangswert, auf den die Inflation referiere, niedrig. Dadurch entst\u00fcnden sogenannte Basiseffekte.\u201c Kurz: Die Teuerung f\u00e4llt in diesem Jahr auch so hoch aus, weil sie im letzten Jahr so niedrig war und die Rate sich immer darauf bezieht. Aber auch Materialknappheit und Lieferkettenunterbrechungen tragen laut Neumann zu einer Preissteigerung bei. \u201eIn Deutschland verzeichnen wir einen Sondereffekt: die CO2-Bepreisung, die seit Anfang des Jahres erhoben wird. Dazu kommt auch noch die Mehrwertsteuer, die im letzten Jahr um zwei Prozentpunkte gesenkt war.\u201c Auch das wirke sich wiederum zu einem Basiseffekt aus.<\/p>\n<p>Neumann positioniert sich klar in einem Lager: Er sieht die hohe Inflation als tempor\u00e4res Ph\u00e4nomen. \u201eIch gehe davon aus, dass wir im Laufe des Jahres 2022 eine deutlich r\u00fcckl\u00e4ufige Inflation haben werden. Die Basiseffekte werden verschwinden, zumindest weitestgehend\u201c, sagt Neumann. Das l\u00e4ge vor allem an der Eliminierung der Gr\u00fcnde, so normalisiere sich die Corona-Lage und Lieferketten w\u00fcrden wieder in Schwung kommen und die Angebots- und Nachfragethematik w\u00fcrde sich wieder einpendeln. \u201eAllerdings k\u00f6nnte sie in diesem Jahr noch weiter steigen\u201c, so der Finanzexperte weiter.<\/p>\n<p>Ein auf den ersten Blick widersinniges Szenario wird durch die steigende Inflation m\u00f6glich: Verbraucher k\u00f6nnen mit der Kreditaufnahme Geld verdienen. Neumann erkl\u00e4rt das so: \u201eMan kann durchaus davon ausgehen, dass man in Zukunft, wenn man sich die Zinsen lange sichert, eine negative Realverzinsung gehabt haben wird. Weil: Wenn ich heute eine 15-j\u00e4hrige Zinsfestschreibung vereinbare, dann bekomme ich \u2013 je nach Eigenkapitaleinsatz \u2013 einen Zinssatz von unter einem Prozent. Das ist extrem niedrig. Wenn ich davon ausgehe, dass die Inflation in den n\u00e4chsten Jahren bei einem Prozent liegt, dann habe ich automatisch schon gewonnen.\u201c Denn: Der Verbraucher habe dann defacto keine Zinsen gezahlt.<\/p>\n<p>Das liege daran, dass der Realzins, also der Zins, den die Bank vergibt abz\u00fcglich der Inflation, unter Null liegt. Durch den Einbezug der Inflation erh\u00e4lt der Verbraucher einen bereinigten Wert, der reeller abbildet, wie hoch der Zins wirklich ist. Die Teuerung und ebendiese negative Realverzinsung f\u00fchrten auf der anderen Seite auch zur Entwertung von Sparverm\u00f6gen. \u201eDas macht Sparen noch unattraktiver. Konsum ist hier eine nat\u00fcrliche Gegenbewegung. Gerade wenn Verbraucher langfristig ihr Geld sicher anlegen wollen, um eine positive Rendite und Realverzinsung zu bekommen, setzen sie auf Immobilien.\u201c Und das mit gutem Grund: Die Immobilie sei eine wichtige Anlageklasse, weil man damit auch f\u00fcrs Alter gut vorsorgen k\u00f6nne. \u201eDieses Umfeld wird f\u00fcr eine weitere Nachfrage nach Immobilien sorgen\u201c, sagt Neumann. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in L\u00fcbeck ist ein unabh\u00e4ngiger Anbieter von Finanzdienstleistungen f\u00fcr Privatkunden und Unternehmen. \u00dcber das Internet und an mehr als 250 Standorten beraten rund 600 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter B\u00f6rse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.drklein.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.drklein.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Inflation ist eines der dominierenden Themen in den Schlagzeilen der letzten Zeit. Im August verzeichnete sie in Deutschland einen Anstieg von fast vier Prozent und ist damit so hoch wie seit fast 30 Jahren nicht mehr. 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