{"id":4343,"date":"2021-09-25T05:30:46","date_gmt":"2021-09-25T03:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4343"},"modified":"2021-09-24T18:11:13","modified_gmt":"2021-09-24T16:11:13","slug":"investoren-schaetzen-resilienz-deutscher-wohnimmobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4343","title":{"rendered":"„Investoren sch\u00e4tzen Resilienz deutscher Wohnimmobilien“"},"content":{"rendered":"
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Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap ver\u00f6ffentlicht erstmals seinen Markt\u00fcberblick zum deutschen Wohnimmobilienmarkt. Auf Grundlage von Zahlen des Immobiliendienstleisters JLL erfasst das Format halbj\u00e4hrlich aktuelle Marktentwicklungen mit besonderem Fokus auf die Top-7-St\u00e4dte. Kernergebnis der Erstausgabe ist die enorme Investorennachfrage nach deutschen Wohnimmobilien aufgrund ihres Status als krisensichere und nachhaltig wertstabile Assetklasse.<\/strong><\/p>\n

\u201eDas erste Halbjahr 2021 best\u00e4tigt den Ruf des deutschen Wohnimmobilienmarkts als sicheren Hafen f\u00fcr Anleger. Die aktuellen Herausforderungen durch die Corona-Pandemie haben kaum Einfluss auf dieses Marktsegment. Eine anhaltend hohe Nachfrage von Investoren aus dem In- und Ausland gerade nach deutschen Core-Assets ist deutlich erkennbar\u201c, erkl\u00e4rt Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap.<\/p>\n

Aufgrund der Corona-Pandemie und strenger Risikovergaberichtlinien war im zweiten Halbjahr 2020 im Jahresvergleich ein R\u00fcckgang der Neukreditvergabe durch Banken und Sparkassen um 24 Prozent auf 19,8 Milliarden Euro zu verzeichnen. Vor diesem Hintergrund behalten Immobilien ihre Position als quasi alternativloses Anlageprodukt bei. Insbesondere Wohnimmobilien werden als krisenrobust eingestuft und sind besonders gefragt, so Wealthcap.<\/p>\n

Laut dem Report sank das Transaktionsvolumen f\u00fcr Wohnimmobilien im ersten Halbjahr 2021 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 14,65 Milliarden Euro auf 11,86 Milliarden Euro. Diese Entwicklung liege \u00fcberwiegend im begrenzten Angebot am Markt begr\u00fcndet. Dabei konzentrierte sich ein gr\u00f6\u00dferer Anteil der Investitionen auf die Top-7-St\u00e4dte, die wiederum gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum mit 4,46 Milliarden Euro ein um 22 Prozent h\u00f6heres Volumen erzielen konnten.<\/p>\n

Die Bruttorenditen f\u00fcr Wohnimmobilien im Schnitt der Top-7 lagen im ersten Halbjahr bei 3,0 Prozent – ein R\u00fcckgang um 0,16 Prozentpunkte gegen\u00fcber dem zweiten Halbjahr 2020. Dies sei Ausdruck einer erh\u00f6hten Nachfrage der Investoren nach stabilen Cashflows und einer Widerstandsf\u00e4higkeit gegen\u00fcber Krisen, hei\u00dft es.<\/p>\n

Die Zahl der Mietangebote (indexiert: Wert 2014 entspricht 100) im Mittel der Top-7-St\u00e4dte wuchs um 5,9 Indexpunkte im Vergleich zu 2020. Die Zahl der Kaufangebote stieg um 0,3 Indexpunkte. Laut Wealthcap versch\u00e4rften steigende Materialkosten die Dynamik im Neubausegment zus\u00e4tzlich.<\/p>\n

In den Top-7 stiegen die mittleren Wohnungsmieten im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2020 um circa 1,5 Prozent auf 14,90 Euro pro Quadratmeter. Die zuk\u00fcnftige Entwicklung der Mietpreise werde unter anderem von den Auswirkungen der kommenden Bundestagswahl beeinflusst werden.\u00a0(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n

Wealthcap ist ein Real Asset- und Investment-Manager mit mehr als 30 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen mit Sitz in M\u00fcnchen verwaltet aktuell Assets in H\u00f6he von rund 9,6 Milliarden Euro und hat 163 Beteiligungen platziert.<\/em><\/p>\n

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