{"id":4335,"date":"2021-09-23T05:30:15","date_gmt":"2021-09-23T03:30:15","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4335"},"modified":"2021-09-22T12:01:42","modified_gmt":"2021-09-22T10:01:42","slug":"luebeck-anlageimmobilien-werden-immer-begehrter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4335","title":{"rendered":"L\u00fcbeck: Anlageimmobilien werden immer begehrter"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Die Immobilienpreise in L\u00fcbeck steigen weiter. Die dynamische Nachfrage von Investoren nach Mehrfamilienh\u00e4usern, historischen Geb\u00e4uden in der Altstadt und Wohnungsbaugrundst\u00fccken bleibt dennoch ungebremst hoch. F\u00fcr das Jahr 2021 erwartet der Gewerbeimmobilien-Makler Engel &amp; V\u00f6lkers Commercial L\u00fcbeck bei Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern ein Transaktionsvolumen von bis zu 160 Millionen Euro (7,4 Prozent). Die Anzahl der gehandelten Anlageimmobilien k\u00f6nnte auf 140 steigen (11,1 Prozent)<\/strong><\/p>\n<p>\u201eDie hohe Lebensqualit\u00e4t durch die N\u00e4he zur Ostsee forciert die ohnehin hohe Wohnraumnachfrage und macht L\u00fcbeck zunehmend auch bei Investoren aus Hamburg attraktiv\u201c, sagt Thorsten Schatz, Senior Consultant Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user bei Engel &amp; V\u00f6lkers Commercial L\u00fcbeck.<\/p>\n<p>Dabei w\u00fcrden selbstverst\u00e4ndlich auch die vergleichsweise g\u00fcnstigeren Angebotspreise eine Rolle spielen. Mit 4.250 Euro pro Quadratmeter im Dichterviertel k\u00f6nnten Immobilieninvestoren in der Spitze dort mit weniger als der H\u00e4lfte kalkulieren als in sehr guten Lagen in Hamburg. Mit einem Minimum von 800 Euro pro Quadratmeter in einer einfachen Lage wie Buntekuh sei der Markteintritt f\u00fcr Anleger hier vergleichsweise g\u00fcnstig.<\/p>\n<p>Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bestandsimmobilien in L\u00fcbeck ist im ersten Halbjahr 2021 gegen\u00fcber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum um 5,6 Prozent auf 9,28 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Der Blick auf einzelne Stadtteile zeige jedoch gro\u00dfe Spannen. In Travem\u00fcnde liegt laut dem aktuell erschienenen \u201eWohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user Marktreport L\u00fcbeck\u201c von Engel &amp; V\u00f6lkers Commercial die Durchschnittsmiete bei 10,68 Euro pro Quadratmeter. Die Spanne reiche jedoch in dieser sehr guten Lage von sieben Euro pro Quadratmeter bis zu 16,70 Euro pro Quadratmeter in der Spitze. Auch in K\u00fccknitz w\u00fcrden mittlerweile Mieten von bis zu 10,50 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. In dieser einfachen Lage sei der Einstieg jedoch noch f\u00fcr 5,80 Euro pro Quadratmeter m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Das Ende der hohen Wohnraumnachfrage und der parallel realisierten Baufertigstellungen sei nach Meinung von Schatz noch nicht erreicht. Mit 1.035 Neubau-Wohnungen sei der Wert aus dem Jahr 2019 um 17,6 Prozent zwar \u00fcbertroffen wurden. Dennoch l\u00e4ge der aktuelle Wohnungsleerstand bei lediglich 1,4 Prozent. Marktexperten erwarteten in ihren Prognosen einen anhaltend hohen Bedarf. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Engel &amp; V\u00f6lkers Commercial ist ein international t\u00e4tiges Beratungs- und Vermittlungsunternehmen f\u00fcr Gewerbeimmobilien.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Immobilienpreise in L\u00fcbeck steigen weiter. Die dynamische Nachfrage von Investoren nach Mehrfamilienh\u00e4usern, historischen Geb\u00e4uden in der Altstadt und Wohnungsbaugrundst\u00fccken bleibt dennoch ungebremst hoch. 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