{"id":4307,"date":"2021-09-15T05:30:33","date_gmt":"2021-09-15T03:30:33","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4307"},"modified":"2021-09-14T16:22:15","modified_gmt":"2021-09-14T14:22:15","slug":"hamburg-70-prozent-preisanstieg-fuer-zinshaeuser-seit-dem-jahr-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4307","title":{"rendered":"Hamburg: 70 Prozent Preisanstieg f\u00fcr Zinsh\u00e4user seit dem Jahr 2016"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Die Faktor- und Preisrally bei Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern in Hamburg hat auch in der Corona-Pandemie nichts von ihrer Dynamik eingeb\u00fc\u00dft. Im ersten Quartal 2021 wurden f\u00fcr \u00f6ffentlich inserierte Objekte durchschnittlich 4.792 Euro pro Quadratmeter gefordert. Das sind 17,7 Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahresquartal und 70,7 Prozent mehr als 2016. Darauf verweist der Gewerbe-Immobilienmakler Engel &amp; V\u00f6lkers Commercial.<\/strong><\/p>\n<p>\u201eKaufpreisfaktoren unter 30 sind nur noch die Ausnahme\u201c, berichtet Oliver Ihrt, Leiter Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user bei Engel &amp; V\u00f6lkers Commercial Hamburg. Bis zum 49-Fachen der Jahresnettokaltmiete m\u00fcssten Investoren in den sehr guten Lagen der Hansestadt wie rund um die Alster und in den Elbvororten kalkulieren. Lediglich in den einfachen Lagen wie Lurup oder Jenfeld k\u00f6nne mit der H\u00e4lfte kalkuliert werden. Die Quadratmeterpreise l\u00e4gen beispielsweise in Winterhude oder Rotherbaum bei bis zu 9.500 Euro pro Quadratmeter und in Bramfeld bei 2.700 Euro pro Quadratmeter. Die durchschnittliche Angebotsmiete f\u00fcr Bestandswohnungen stieg laut dem aktuell erschienenen \u201eWohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user Marktreport\u201c von Engel &amp; V\u00f6lkers Commercial im zur\u00fcckliegenden Jahr um 5,9 Prozent und lag im ersten Quartal 2021 bei nunmehr 12,55 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n<p>Aufgrund mangelnder Anlagealternativen, solider Zukunftsaussichten und des niedrigen Zinsniveaus werde die Nachfrage nach Zinsh\u00e4usern weiter hoch bleiben. Engel &amp; V\u00f6lkers Commercial rechnet f\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr mit einem Transaktionsvolumen in der Hansestadt zwischen 2,0 und 2,2 Milliarden Euro. Nach einem Transaktionsvolumen von knapp 1,5 Milliarden Euro (minus 21,5 Prozent) im Jahr 2020 k\u00f6nnte somit im laufenden Jahr das Rekordergebnis aus 2019 (1,9 Milliarden Euro) \u00fcbertroffen werden. Mit einer prognostizierten Anzahl an Anlageimmobilien zwischen 460 und 520 w\u00fcrde das Transaktionsvolumen gegen\u00fcber dem Jahr 2020 um bis zu 36,1 Prozent steigen. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p><em>Engel &amp; V\u00f6lkers Commercial ist ein international t\u00e4tiges Beratungs- und Vermittlungsunternehmen f\u00fcr Gewerbeimmobilien.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.engelvoelkers.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.engelvoelkers.com<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Faktor- und Preisrally bei Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern in Hamburg hat auch in der Corona-Pandemie nichts von ihrer Dynamik eingeb\u00fc\u00dft. Im ersten Quartal 2021 wurden f\u00fcr \u00f6ffentlich inserierte Objekte durchschnittlich 4.792 Euro pro Quadratmeter gefordert. Das sind 17,7 Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahresquartal und 70,7 Prozent mehr als 2016. 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