{"id":4285,"date":"2021-09-09T05:30:39","date_gmt":"2021-09-09T03:30:39","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4285"},"modified":"2021-09-10T11:30:16","modified_gmt":"2021-09-10T09:30:16","slug":"bueromaerkte-zentrale-lagen-der-top-7-weitestgehend-stabil-doch-divergenz-waechst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4285","title":{"rendered":"B\u00fcrom\u00e4rkte: Zentrale Lagen der Top-7 weitestgehend stabil, doch Divergenz w\u00e4chst"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap hat die j\u00e4hrliche Aktualisierung der Datenbasis seiner B\u00fcroscoring-Studie vorgenommen. Die Studie \u201eFuture Office \u2013 B\u00fcrolagen mit Perspektive\u201c hatte erstmals 94 B\u00fcroteilm\u00e4rkte deutscher Top-7-St\u00e4dte aus Sicht unterschiedlicher Investorenstrategien auf ihre Zukunftsf\u00e4higkeit untersucht. Die Aktualisierung der Daten best\u00e4tigt weitgehend die Erkenntnisse der Studie, die auf langen Zeitreihen und Zahlen bis Ende 2019 beruht.<\/strong><\/p>\n<p>Die Aktualisierung unter Einbezug des Corona-Jahres 2020 hat die Kernaussagen der Studie validiert. Dies zeigt sich vor allem in der Konstanz der am besten bewerteten Makro- und Mikrolagen. Zentrale Teilm\u00e4rkte und insbesondere die eng gefassten Innenst\u00e4dte sind nach wie vor auf den Spitzenpl\u00e4tzen der Rankings vertreten. Dies liegt vor allem in der hohen Wertstabilit\u00e4t begr\u00fcndet, wohingegen Randlagen weiterhin durch gr\u00f6\u00dfere Entwicklungspotenziale punkten. \u201eDabei sch\u00fctzt in erster Linie eine gesunde Marktsituation vor drastischen Verwerfungen. Eine Ausgewogenheit von Fl\u00e4chenbedarf und Fl\u00e4chenneuzugang sowie niedrige Leerst\u00e4nde sind die verl\u00e4sslichsten Indikatoren f\u00fcr auf Wertstabilit\u00e4t bedachte Investoren\u201c, kommentiert Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap.<\/p>\n<p>Auf Makroebene verbessert sich das durchschnittliche Scoring der Top-7-Standorte von 3,21 auf 3,33 (aus m\u00f6glichen f\u00fcnf Punkten). W\u00e4hrend sich zuvor M\u00fcnchen und Frankfurt am Main den Spitzenplatz mit 3,67 teilten, erreichte Frankfurt nun den ersten Rang mit einer Steigerung auf 4,17. Mit Ausnahme von Berlin (von 3,00 auf jetzt 2,67) und Stuttgart (von 3,17 auf 3,00) halten oder verbessern alle anderen Top-7-St\u00e4dte ihre Makro-Bewertung.<\/p>\n<p>Auch auf Teilmarktebene gibt es Corona-bedingt wenig Ver\u00e4nderungen der Spitzenpositionen. In Berlin (Ku\u2019damm), M\u00fcnchen (Innenstadt), Frankfurt (Bankenviertel) und Stuttgart (City) behauptet sich erneut der jeweils bestplatzierte Teilmarkt aus dem Vorjahr. In Hamburg (nun Hafencity statt Altstadt\/Neustadt), K\u00f6ln (nun M\u00fchlheim statt City) verdr\u00e4ngt der vormals zweitst\u00e4rkste Teilmarkt die vorherige Nummer eins. Nur in D\u00fcsseldorf gibt es etwas mehr Bewegung durch den Sprung der City-S\u00fcd von Rang f\u00fcnf auf den Spitzenrang, anstelle der City.<\/p>\n<p>Trotz dieser weitgehenden Stabilit\u00e4t und Konstanz in der Breite der Ergebnisse l\u00e4sst sich feststellen, dass einige Standorte besser durch die Krise gekommen sind als andere und konnten sich sogar verbessern. Dies habe zu leichten Verschiebungen innerhalb der Mikrolagen gef\u00fchrt.<\/p>\n<p>Im Rahmen der Studie wurden mit eigens konzipierten Scorecards s\u00e4mtliche Mikrolagen der Top-7 vergleichbar gemacht. Das Update zeigt, dass sich der \u00fcberwiegende Teil der Mikrolagen in einem herausfordernden Umfeld beweisen kann. Vier der sieben Standorte \u2013 M\u00fcnchen, Frankfurt am Main, K\u00f6ln und Stuttgart \u2013 k\u00f6nnen ihre Mittelwerte steigern. Mit einem Score von jeweils 4,17 sind M\u00fcnchen-Innenstadt, M\u00fcnchen-Cityrand S\u00fcd, K\u00f6ln-M\u00fchlheim und Hamburg-Hafen-City die Top-Mikrolagen im Scoring. Als einziger Standort hat D\u00fcsseldorf eine Spitzenposition mit der Mikrolage Flughafen eingenommen. Einige Mikrolagen in Berlin, D\u00fcsseldorf und Hamburg sind in ihrem Score hingegen leicht r\u00fcckl\u00e4ufig. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Wealthcap<\/p>\n<p><em>Wealthcap ist ein Real Asset- und Investment-Manager mit mehr als 30 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen mit Sitz in M\u00fcnchen verwaltet aktuell Assets in H\u00f6he von rund 9,6 Milliarden Euro und hat 163 Beteiligungen platziert.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.wealthcap.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.wealthcap.com<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap hat die j\u00e4hrliche Aktualisierung der Datenbasis seiner B\u00fcroscoring-Studie vorgenommen. Die Studie \u201eFuture Office \u2013 B\u00fcrolagen mit Perspektive\u201c hatte erstmals 94 B\u00fcroteilm\u00e4rkte deutscher Top-7-St\u00e4dte aus Sicht unterschiedlicher Investorenstrategien auf ihre Zukunftsf\u00e4higkeit untersucht. 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