{"id":4201,"date":"2021-08-15T05:30:23","date_gmt":"2021-08-15T03:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4201"},"modified":"2021-08-13T14:44:16","modified_gmt":"2021-08-13T12:44:16","slug":"immobilien-investmentmarkt-steigende-umsaetze-trotz-weniger-transaktionen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4201","title":{"rendered":"Immobilien-Investmentmarkt: Steigende Ums\u00e4tze trotz weniger Transaktionen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p class=\"info\"><strong>Im Juli 2021 belief sich das Transaktionsvolumen am Investmentmarkt f\u00fcr Gewerbe- und Wohnimmobilien auf rund 6,8 Milliarden Euro. Das rollierende Zw\u00f6lf-Monats-Volumen steigt bereits seit M\u00e4rz 2021 wieder an und lag Ende des Monats bei 73,9 Milliarden Euro \u2013 ein Plus von 5,7 Prozent im Vergleich zum Vormonat. Das geht aus der aktuellen Marktanalyse \u201eMarkets in Minutes\u201c des Immobiliendienstleisters Savills hervor.<\/strong><\/p>\n<div class=\"ce_text block\">\n<p>Auf Wohnimmobilien entfielen im vergangenen Monat rund 1,0 Milliarden Euro, w\u00e4hrend Gewerbeimmobilien f\u00fcr etwa 5,7 Milliarden Euro den Eigent\u00fcmer wechselten. Damit war der Juli am Gewerbeimmobilienmarkt der zweitumsatzst\u00e4rkste Monat seit Beginn der Covid-19-Pandemie in Deutschland.<\/p>\n<p>Die steigenden Volumina am Gewerbeimmobilienmarkt werden vor allem von wenigen gro\u00dfvolumigen Transaktionen getragen. Dazu z\u00e4hlen der Verkauf des Frankfurter B\u00fcroturms \u201eT1\u201c f\u00fcr circa 1,4 Milliarden Euro an ein Joint Venture der Allianz und der BVK sowie der Verkauf von 34 ehemaligen Real-M\u00e4rkten an x+bricks. Im bisherigen Jahresverlauf brachten die zehn gr\u00f6\u00dften Transaktionen etwa 26 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens auf die Waage. Bei der Zahl der Transaktionen l\u00e4sst sich noch kein Aufw\u00e4rtstrend ausmachen. In den vergangenen sechs Monaten fanden durchschnittlich 148 Transaktionen pro Monat statt. Dieser Wert liegt damit niedriger als im ersten und zweiten Halbjahr 2020 (154 beziehungsweise 159 Transaktionen pro Monat). Seit Mai 2021 nahm die Transaktionszahl sogar wieder leicht ab.<\/p>\n<p>Aufgrund der geringen Zahl der Transaktionen und da ein gro\u00dfer Teil des Volumens auf nur wenige Ank\u00e4ufe entf\u00e4llt, konzentriert sich das investierte Kapital auf einige wenige K\u00e4ufer. Auf die zehn gr\u00f6\u00dften Investoren (gemessen am Ankaufsvolumen) entfielen in den vergangenen sechs Monaten rund 35 Prozent des Volumens. Im Durchschnitt der vergangenen f\u00fcnf Jahre machten die Top-10-K\u00e4ufer lediglich 20 Prozent des Volumens aus. Insgesamt kamen im ersten Halbjahr 2021 etwa 360 namentlich bekannte Investoren als K\u00e4ufer von Gewerbeimmobilien zum Zuge. Das waren circa vier Prozent weniger als im zweiten Halbjahr 2020 und fast elf Prozent weniger als im ersten Halbjahr 2020. Darin spiegele sich die Angebotsknappheit wider, denn die Zahl der interessierten Anleger und das anzulegende Kapital sind eher gr\u00f6\u00dfer geworden. Auf absehbare Zeit steht daher sehr viel Kapital f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe bereit, was das Transaktionsvolumen auf einem hohen Niveau stabilisieren d\u00fcrfte. Insbesondere bei Core-Produkten und im Fokus stehenden Nutzungsarten wird der Anlagedruck im weiteren Jahresverlauf f\u00fcr anhaltend hohe oder sogar leicht steigende Preise sorgen.\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Savills<\/p>\n<p><em>Savills plc ist ein weltweit t\u00e4tiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. T\u00e4tigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegr\u00fcndete Unternehmen besch\u00e4ftigt \u00fcber 39.000 Mitarbeiter in mehr als 700 Niederlassungen weltweit.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.savills.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.savills.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Juli 2021 belief sich das Transaktionsvolumen am Investmentmarkt f\u00fcr Gewerbe- und Wohnimmobilien auf rund 6,8 Milliarden Euro. Das rollierende Zw\u00f6lf-Monats-Volumen steigt bereits seit M\u00e4rz 2021 wieder an und lag Ende des Monats bei 73,9 Milliarden Euro \u2013 ein Plus von 5,7 Prozent im Vergleich zum Vormonat. 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