{"id":4195,"date":"2021-08-13T05:30:03","date_gmt":"2021-08-13T03:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4195"},"modified":"2021-08-12T10:51:50","modified_gmt":"2021-08-12T08:51:50","slug":"bericht-zum-hamburger-markt-fuer-eigentumswohnungen-2021-veroeffentlicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4195","title":{"rendered":"Bericht zum &#8222;Hamburger Markt f\u00fcr Eigentumswohnungen 2021&#8220; ver\u00f6ffentlicht"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<p><strong>Zwar wurden 2020 weniger Eigentumswohnungen in Hamburg verkauft als im Vorjahr, daf\u00fcr sind die Preise nach Zahlen des Gutachterausschusses um rund elf Prozent gestiegen. Wie der Marktbericht \u201eHamburger Markt f\u00fcr Eigentumswohnungen 2021\u201c der ZK Grundinvest illustriert, sind Eigentumswohnungen das Stiefkind der Hamburger Wohnungspolitik. Die im Juli angeschobene Genehmigungspflicht f\u00fcr die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen werde das Angebot weiter verknappen und die Preise zus\u00e4tzlich treiben.<\/strong><\/p>\n<div class=\"ce_text block\">\n<p>\u201eDie Hamburger Regierungsparteien k\u00f6nnen sich mit Fug und Recht zurechnen, den Wohnungsbau ab 2011 aus dem Dornr\u00f6schenschlaf geholt zu haben\u201c, erkl\u00e4rt Cornelius Jebe, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der ZK Grundinvest. \u201eDer Fehler in diesem Prozess war und ist die Vernachl\u00e4ssigung des Wohneigentums \u2013 und das betrifft in einer 1,8-Millionen-Einwohner-Metropole wie Hamburg besonders die Eigentumswohnungen.\u201c<\/p>\n<p>Mit Blick auf die Hamburger Wohnungsbaustatistik lasse sich feststellen, dass sich die Zahl der fertiggestellten Neubaumietwohnungen seit 2013 auf 6.761 im Jahr 2020 verdreifacht hat, w\u00e4hrend im vergangenen Jahr mit rund 2.623 neuen Eigentumswohnungen zwar ein H\u00f6chstwert f\u00fcr das vergangene Jahrzehnt aufgestellt wurde, der jedoch nur um 17 Prozent \u00fcber dem Wert von 2013 liegt. W\u00e4hrend durch die Verdreifachung des Mietwohnungsbaus die Mietsteigerung in Hamburg inzwischen unter der Inflationsrate liegt, haben sich die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen im Bestand und Neubau allein von 2019 auf 2020 um 11,3 Prozent auf 513.000 Euro im Mittel erh\u00f6ht \u2013 seit 2013 um 73 Prozent. Wenn die Quadratmeterpreise zugrunde gelegt werden, ist der Wert von 2019 auf 2020 sogar um 13,1 Prozent auf 6.007 Euro pro Quadratmeter gestiegen \u2013 und seit 2013 um 80 Prozent.<\/p>\n<p>\u201eHamburg hat zudem bundesweit als erstes Bundesland das vom Bund im Juni beschlossene Baulandmobilisierungsgesetz in Kraft gesetzt\u201c, erl\u00e4utert Jebe. \u201eIndem Rotgr\u00fcn Mitte Juli ganz Hamburg zum angespannten Wohnungsmarkt erkl\u00e4rt hat, soll nun im gesamten Stadtgebiet die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen genehmigungspflichtig werden \u2013 mit dem Ziel, die Aufteilung von Zinsh\u00e4usern m\u00f6glichst weitgehend zu verhindern.\u201c<\/p>\n<p>Trotz des einsch\u00fcchternden Durchschnittspreises von 6.007 Euro pro Quadratmeter sei die Finanzierung oft einfacher als gedacht, so Jebe. \u201eViele, die es mit uns durchrechnen, sind \u00fcberrascht, wie relativ leicht sie eine Finanzierung erhalten.\u201c Zudem belege die Statistik des Gutachterausschusses, dass es im S\u00fcden und Osten Hamburg im vergangenen Jahr zehn Stadtteile gab, in denen die Eigentumswohnung im Bestand weniger als 3.500 Euro pro Quadratmeter im Mittel kostete. Der g\u00fcnstigste Stadtteil war Neugraben-Fischbeck mit 2.842 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Marmstorf (3.001 Euro pro Quadratmeter) und Heimfeld (3.124 Euro pro Quadratmeter).<\/p>\n<p>Aber ebenso lasse sich aus der Statistik ablesen, dass in den teuersten zehn Stadtteilen 1.272 Wohnungen verkauft wurden, in den zehn g\u00fcnstigsten nur 662. Die teuersten drei Stadtteile waren 2020 Harvestehude (10.887 Euro pro Quadratmeter), HafenCity (9.331 Euro pro Quadratmeter) und Rotherbaum (9.327 Euro pro Quadratmeter). Aber auch St. Georg (7.631 Euro pro Quadratmeter) oder St. Pauli (7.050 Euro pro Quadratmeter) geh\u00f6ren zu den Top 10. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung ZK Grundinvest<\/p>\n<p><em>Die ZK Grundinvest GmbH mit Sitz in Hamburg ist spezialisiert auf die professionelle Umwandlung von Mehrfamilienh\u00e4usern sowie Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.zk-grundinvest.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.zk-grundinvest.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zwar wurden 2020 weniger Eigentumswohnungen in Hamburg verkauft als im Vorjahr, daf\u00fcr sind die Preise nach Zahlen des Gutachterausschusses um rund elf Prozent gestiegen. Wie der Marktbericht \u201eHamburger Markt f\u00fcr Eigentumswohnungen 2021\u201c der ZK Grundinvest illustriert, sind Eigentumswohnungen das Stiefkind der Hamburger Wohnungspolitik. 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