{"id":4183,"date":"2021-08-10T05:30:45","date_gmt":"2021-08-10T03:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4183"},"modified":"2021-08-09T13:17:21","modified_gmt":"2021-08-09T11:17:21","slug":"top-7-industrie-und-logistikmarkt-gesteigerte-flaechennachfrage-zieht-investoren-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4183","title":{"rendered":"Top-7-Industrie- und Logistikmarkt: Gesteigerte Fl\u00e4chennachfrage zieht Investoren an"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Die Nachfrage von Nutzern und Investoren nach Industrie- und Logistikimmobilien an den deutschen Top-7-Standorten hat in den vergangenen Monaten weiter zugenommen. Das Netzwerk von Gewerbeimmobilienberatern German Property Partners (GPP), dem die Unternehmen Anteon Immobilien, Blackolive, E&amp;G Real Estate, Greif &amp; Contzen Immobilien und Grossmann &amp; Berger angeh\u00f6ren, hat in einer Daten\u00fcbersicht die aktuellen sowie bisherigen Spitzenmieten, Spitzenrenditen und Grundst\u00fcckspreise an den Top-7-Standorten in Deutschland zusammengestellt.<\/strong><\/p>\n<p>Alle Top-7-Regionen zeichneten sich auch im ersten Halbjahr 2021 durch ein \u00e4u\u00dferst geringes Fl\u00e4chenangebot an Industrie- und Logistikimmobilien aus. Neubauprojekte sind nach wie vor rar und die Leerst\u00e4nde sind an allen Standorten gering. Dies gilt insbesondere f\u00fcr die Logistikregionen K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Frankfurt. Auch in Stuttgart und Umland sinkt der Anteil der verf\u00fcgbaren Lager- und Logistikfl\u00e4chen weiter. Entsprechend stabil zeigten sich die Spitzenmieten in den Kernst\u00e4dten der Top-7-Standorte im ersten Halbjahr 2021. An f\u00fcnf Standorten blieb die Spitzenmiete unver\u00e4ndert auf dem Niveau des Gesamtjahres 2020. In den Stadtgebieten von Frankfurt und Berlin zog die Spitzenmiete im Vergleich zum Gesamtjahr 2020 leicht an. In der Bundeshauptstadt setzte sich somit die Dynamik der vergangenen Jahre fort \u2013 mittlerweile fehlen zur M\u00fcnchener Spitzenmiete von 8,00 Euro pro Quadratmeter pro Monat nur noch 80 Cent. Die Spitzenmieten im Umland der Top-7-Standorte zeigten sich \u00fcberwiegend stabil, mit Ausnahme vom Umland Hamburg, wo die Spitzenmiete in den ersten sechs Monaten 2021 um vier Prozent gegen\u00fcber dem Jahresende 2020 anstieg.<\/p>\n<p>Ein besonders starkes Wachstum zeigten Investments in Industrie- und Logistikimmobilien im Hamburger Stadtgebiet. Verk\u00e4ufe in diesem Marktsegment erbrachten im ersten Halbjahr 2021 ein Transaktionsvolumen von rund 250 Millionen Euro (zweites Quartal 2020: 6,3 Millionen Euro). Die Nachfrage der Investoren nach diesem Anlageprodukt sorgte an nahezu allen Top-7-Standorten f\u00fcr sinkende Spitzenrenditen. In f\u00fcnf Logistikregionen liegen die aktuellen Spitzenrenditen im Vergleich zum Jahresende 2020 um je 0,20 Prozent-Punkte niedriger. Lediglich in M\u00fcnchen stagnierte die Spitzenrendite. \u201eWir erwarten auch f\u00fcr die kommenden Monate weitere R\u00fcckg\u00e4nge bei den Spitzenrenditen f\u00fcr Logistikimmobilien an den deutschen Top-7-Standorten\u201c, so Oliver Sch\u00f6n, Sprecher von GPP. Die Grundst\u00fcckspreise f\u00fcr Gewerbebauland blieben an der Mehrzahl der Top-7-Standorte stabil, nennenswerte Steigerungen gab es im ersten Halbjahr 2021 im Stadtgebiet von Berlin sowie an Standorten in und um Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet.<\/p>\n<p>Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Industrie- und Logistikimmobilien auf Nutzer- und Investorenseite geht GPP davon aus, dass sich die aktuelle Marktentwicklung in den kommenden Monaten weiter fortsetzen wird. Neben den sinkenden Renditen d\u00fcrften die Mietpreise stabil bleiben und mancherorts insbesondere aufgrund der Fl\u00e4chenknappheit weiter steigen. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung GPP<\/p>\n<p><em>German Property Partners (GPP) ist ein deutschlandweites Netzwerk lokal f\u00fchrender Gewerbe-Immobiliendienstleister. Dazu geh\u00f6ren Grossmann &amp; Berger, Anteon Immobilien, Greif &amp; Contzen Immobilien, Blackolive und Ellwanger &amp; Geiger Real Estate.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.germanpropertypartners.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.germanpropertypartners.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Nachfrage von Nutzern und Investoren nach Industrie- und Logistikimmobilien an den deutschen Top-7-Standorten hat in den vergangenen Monaten weiter zugenommen. 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