{"id":4163,"date":"2021-08-04T05:30:27","date_gmt":"2021-08-04T03:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4163"},"modified":"2021-08-03T15:48:21","modified_gmt":"2021-08-03T13:48:21","slug":"hamburger-neubau-eigentumswohnungen-corona-bremse-und-hohe-nachfrage-sorgen-fuer-steigende-preise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4163","title":{"rendered":"Hamburger Neubau-Eigentumswohnungen: &#8222;Corona-Bremse&#8220; und hohe Nachfrage sorgen f\u00fcr steigende Preise"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Die seit 2019 stetige Abnahme der Neubau-Projekte und neu angebotenen Neubau-Wohneinheiten in Hamburg setzt sich auch 2021 weiter fort. So starteten in den ersten sechs Monaten dieses Jahres lediglich 439 Wohneinheiten in 26 Projekten in den Vertrieb. Damit liegt das Objektangebot auf einem sehr niedrigen Niveau. Das meldet der Immobiliendienstleister Grossmann &amp; Berger (G&amp;B).<\/strong><\/p>\n<p>Die starke Angebotsknappheit resultiere in einem erneuten Anstieg des durchschnittlichen Angebotspreises f\u00fcr Neubau-Eigentumswohnungen in Gesamt-Hamburg. Dieser legte im ersten Halbjahr 2021 gegen\u00fcber dem Gesamtjahr 2020 um neun Prozent auf 7.920 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che zu.<\/p>\n<p>\u201eDie Corona-Pandemie bremst weiterhin die Prozesse in der Immobilienwirtschaft. Fehlende Baugenehmigungen, Finanzierungen sowie Beurkundungsreife von Wohnprojekten verz\u00f6gern einige Projektstarts\u201c, erl\u00e4utert Frank Stolz, Gesch\u00e4ftsleiter Neubau Hamburg von Grossmann &amp; Berger. \u201eZudem f\u00fchrt der Engpass an Baumaterialien zu steigenden Baukosten, wodurch f\u00fcr Projektentwickler und Bautr\u00e4ger Risiken bei der Preiskalkulation entstehen. Hinzu kommt die ungebrochen hohe Nachfrage nach dieser krisensicheren Anlageform. Dies schl\u00e4gt sich in Preisaufschl\u00e4gen im Neubausegment nieder\u201c, so Stolz weiter.<\/p>\n<p>Auch f\u00fcr Neubau-Eigentumswohnungen in den Top-23-Wohnlagen Hamburgs stieg der durchschnittliche Angebotspreis in der ersten Jahresh\u00e4lfte 2021 um zwei Prozent auf 9.590 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che im Vergleich zu 2020. In diesen besonders gefragten Stadtteilen der Hansestadt starteten 2021 bisher lediglich acht Neubau-Projekte in den Vertrieb. Den h\u00f6chsten durchschnittlichen Quadratmeterpreis im ersten Halbjahr 2021 registrierte Grossmann &amp; Berger mit 12.060 Euro im Stadtteil Uhlenhorst.<\/p>\n<p>Nach dem starken Anstieg der Kaufpreise f\u00fcr Neubau-Eigentumswohnungen in Hamburg im Jahr 2019 und dem moderaten Anstieg im Jahr 2020 und im ersten Halbjahr 2021 rechnet Grossmann &amp; Berger mit einer weiteren Zunahme der Quadratmeterpreise f\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte und f\u00fcr das Jahr 2022. So d\u00fcrfte dem G&amp;B-Preistrend zufolge der durchschnittliche Kaufpreis f\u00fcr Standard-Neubau-Eigentumswohnungen in Gesamt-Hamburg 2022 bei 8.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che liegen. Neubau-Wohnungen in den Top-23-Wohnlagen d\u00fcrften 2022 im Schnitt 9.700 Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che kosten. Die Anzahl der in den Vertrieb startenden Neubau-Projekte werde vorerst niedrig bleiben. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Grossmann &amp; Berger<\/p>\n<p><em>Die Grossmann &amp; Berger GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister. Die Gesellschaft ist ein Beteiligungsunternehmen der Haspa Finanzholding, die Alleinaktion\u00e4rin der Hamburger Sparkasse (Haspa) ist.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.grossmann-berger.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.grossmann-berger.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die seit 2019 stetige Abnahme der Neubau-Projekte und neu angebotenen Neubau-Wohneinheiten in Hamburg setzt sich auch 2021 weiter fort. So starteten in den ersten sechs Monaten dieses Jahres lediglich 439 Wohneinheiten in 26 Projekten in den Vertrieb. Damit liegt das Objektangebot auf einem sehr niedrigen Niveau. Das meldet der Immobiliendienstleister Grossmann &amp; Berger (G&amp;B). 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