{"id":4149,"date":"2021-07-30T05:30:53","date_gmt":"2021-07-30T03:30:53","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4149"},"modified":"2021-07-29T13:19:06","modified_gmt":"2021-07-29T11:19:06","slug":"immobilien-im-norden-und-osten-preisspirale-dreht-sich-schneller","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4149","title":{"rendered":"Immobilien im Norden und Osten: Preisspirale dreht sich schneller"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>In den Metropolregionen im Norden und Osten zahlen Immobilienk\u00e4ufer zwischen zehn und 15 Prozent mehr als im Vorjahr. In der Folge der rasanten Preissteigerungen vergr\u00f6\u00dfert sich in Hamburg die Kluft bei den Finanzierungen: Zwischen sehr viel oder fast gar keinem Eigenkapital sind seltener Abstufungen zu finden, beobachtet Frank L\u00f6sche, Spezialist f\u00fcr Baufinanzierung von Dr. Klein, und ordnet die aktuelle Lage am Immobilienmarkt mit Daten des \u201eDr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI): Region Nord\/Ost zweites Quartal 2021\u201c ein.<\/strong><\/p>\n<p>Um fast 15 Prozent verteuern sich Eigentumswohnungen in Hamburg im zweiten Quartal 2021 im Vergleich zum Vorjahr \u2013 ein neuer Rekord. Bei Eigenheimen in der Hansestadt f\u00e4llt die Teuerung etwas geringer, aber ebenfalls zweistellig aus: plus 10,9 Prozent. \u201eTeilweise werden wirklich Mondpreise aufgerufen, die eine Finanzierung schwierig machen. Die Banken winken ab, wenn sie keinen nachhaltigen Wert mehr f\u00fcr die Immobilie sehen. Dann ist viel Eigenkapital gefragt\u201c, beschreibt L\u00f6sche. \u201eGenerell beobachte ich in Hamburg, dass die Schere bei den Finanzierungen gr\u00f6\u00dfer wird. Entweder wird sehr viel oder kaum eigenes Kapital eingebracht. Ein Mittelweg, wie 20 Prozent Eigenkapital plus Nebenkosten, ist selten geworden.\u201c<\/p>\n<p>Im zweiten Quartal zahlen Hamburger K\u00e4ufer bis zu 13.258 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr ein Eigenheim und sogar 16.600 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr eine Eigentumswohnung. Der Spezialist von Dr. Klein r\u00e4t: \u201eStatt in Eimsb\u00fcttel, Eppendorf oder der Schanze lohnt es sich, in Stadtteilen Ausschau zu halten, die noch im Entstehen sind \u2013 wie zum Beispiel Grasbrook. Alles, was bereits entwickelt ist, hat entsprechende Preise.\u201c<\/p>\n<p>Bei den untersuchten Metropolregionen im Norden und Osten bleibt die Teuerung von Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahr nur in Hannover unter zehn Prozent (plus 9,5 Prozent). Ist hingegen das Vorquartal der Vergleichsma\u00dfstab, dann ist die Nieders\u00e4chsische Landeshauptstadt in Sachen Wohnungsteuerung mit plus 3,88 Prozent Spitzenreiter. Dementsprechend ziehen auch die Medianpreise an: Der durchschnittlich gezahlte Quadratmeterpreis liegt f\u00fcr Eigentumswohnungen erstmals \u00fcber 3.000 Euro. F\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user f\u00e4llt er mit 2.584 Euro pro Quadratmeter etwas moderater aus. Aber auch dort zeigt sich mit plus 3,43 Prozent der st\u00e4rkste Preisanstieg unter den Metropolregionen im Norden und Osten im Vergleich zum ersten Quartal 2021.<\/p>\n<p>Die Bundeshauptstadt hat ebenfalls einen neuen Rekord zu vermelden: Die teuerste Wohnung in Berlin geht im zweiten Quartal f\u00fcr 13.606 Euro pro Quadratmeter an einen neuen Eigent\u00fcmer. Aber auch wer nicht im Luxussegment nach einem Appartement sucht, m\u00fcsse sich von Schn\u00e4ppchenpreisen verabschieden. Der Medianpreis steigt um 356 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zum Vorjahr und verfehlt mit 4.922 Euro pro Quadratmeter nur knapp die 5.000-EuroMarke. Hausk\u00e4ufer zahlen in Berlin durchschnittlich 3.573 Euro pro Quadratmeter und haben mit plus 2,86 Prozent im Vergleich mit Hannover, Dresden und Hamburg die geringste Teuerung zum Vorquartal zu verkraften.<\/p>\n<p>Dies k\u00f6nne allerdings nicht \u00fcber den generellen Trend der rapiden Preissteigerung hinwegt\u00e4uschen: Im Vergleich zum 2. Quartal 2020 m\u00fcssen angehende Eigenheimbesitzer 14,9 Prozent mehr ausgeben. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein<\/p>\n<p><em>Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in L\u00fcbeck ist ein unabh\u00e4ngiger Anbieter von Finanzdienstleistungen f\u00fcr Privatkunden und Unternehmen. \u00dcber das Internet und in mehr als 250 Filialen beraten \u00fcber 600 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter B\u00f6rse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.drklein.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.drklein.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In den Metropolregionen im Norden und Osten zahlen Immobilienk\u00e4ufer zwischen zehn und 15 Prozent mehr als im Vorjahr. 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