{"id":4137,"date":"2021-07-27T05:30:33","date_gmt":"2021-07-27T03:30:33","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4137"},"modified":"2021-07-26T15:46:59","modified_gmt":"2021-07-26T13:46:59","slug":"lagrange-fondsmonitor-institutionelle-investoren-wollen-immobilienquoten-erhoehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4137","title":{"rendered":"Lagrange Fondsmonitor: Institutionelle Investoren wollen Immobilienquoten erh\u00f6hen"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Deutsche institutionelle Investoren wollen ihr Engagement in Immobilien-Spezial-AIF mehrheitlich steigern oder zumindest konstant halten. Im Rahmen der Umfrage zum Lagrange Fondsmonitor der Lagrange Financial Advisory GmbH (Lagrange) f\u00fcr das erste Halbjahr 2021 ergab sich ein Indexstand von 7,33 Punkten (Ende 2020: 7,12 Punkte). Ein Stand von eins entspr\u00e4che dabei einer starken Reduzierung, ein Stand von elf einer starken Erh\u00f6hung des Immobilienanteils unter den Spezialfonds-Anlagen.<\/strong> <strong>Lagrange ist<\/strong> <strong>ein Finanzierungsberater f\u00fcr institutionelle Fonds im Immobilien-, Private-Debt- und Infrastruktur-Bereich.<\/strong><\/p>\n<p>Mehr als die H\u00e4lfte der befragten institutionellen Investoren gaben an, den Immobilienanteil in ihrem Fondsportfolio in den kommenden zw\u00f6lf Monaten steigern zu wollen. Ein Drittel plant, den Anteil konstant zu halten, und nur acht Prozent beabsichtigen eine Reduzierung. Damit ist das Interesse an einer Ausweitung des Immobilien-Spezial-AIF-Anteils noch etwas st\u00e4rker ausgepr\u00e4gt als das ebenfalls zunehmende Interesse an Immobilienanlagen generell. Bez\u00fcglich der Risikokategorien zeigt sich weiterhin eine klare Pr\u00e4ferenz f\u00fcr Core- und Core-plus-Investments, auf die zusammen 72 Prozent aller Nennungen entfallen. Auf Value Add entfielen 21 Prozent der Nennungen, w\u00e4hrend opportunistische Investments mit acht Prozent weiterhin nur eine geringe Rolle spielen.<\/p>\n<p>Mit Blick auf die verschiedenen Immobilien-Nutzungsarten ist weiterhin eine starke Pr\u00e4ferenz f\u00fcr Wohnimmobilien und Logistikimmobilien erkennbar, die jeweils f\u00fcr rund 15 Prozent der Befragten infrage kommen. Im Vergleich zu Ende 2020 nahm das Interesse an Wohnimmobilien, die damals noch f\u00fcr 19 Prozent der Befragten infrage kamen, leicht ab, w\u00e4hrend sich bei den Logistikimmobilien keine Ver\u00e4nderung ergab. An dritter Stelle lagen erneut B\u00fcroimmobilien mit elf Prozent (Ende 2020: zw\u00f6lf Prozent). F\u00fcr Einzelhandelsimmobilien mit mindestens 70-prozentigem Lebensmittel-Anteil interessieren sich neun Prozent (Ende 2020: zehn Prozent) der Teilnehmer und damit ebenso viele wie sich Investments in gemischte Wohn- und Gewerbeimmobilien vorstellen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Unter den verschiedenen Zielregionen f\u00fcr die Investments der Immobilien-Spezial-AIF ist Deutschland weiterhin am beliebtesten, wobei der Anteil mit 17 Prozent etwas niedriger liegt als Ende 2020 (22 Prozent). Beliebteste Auslandsm\u00e4rkte sind erneut Frankreich und die Benelux-Staaten sowie nun auch \u00d6sterreich mit jeweils acht Prozent. Dicht danach folgen Skandinavien und die Schweiz mit jeweils sechs Prozent sowie Australien, Irland, USA und UK sowie s\u00fcdeurop\u00e4ische L\u00e4nder mit jeweils f\u00fcnf Prozent. Wichtigster Grund f\u00fcr Investments in Immobilien-Spezial-AIF ist f\u00fcr 36 Prozent der Befragten die Risikodiversifikation im Portfolio. Auch die Nutzung von spezifischen Chancen an den Immobilienm\u00e4rkten (21 Prozent) sowie der Mangel an Anlagealternativen (19 Prozent) sind wesentliche Motive f\u00fcr die Beteiligung an diesen Investmentvehikeln.<\/p>\n<p>Auf die Frage nach den derzeit gr\u00f6\u00dften Herausforderungen im Zusammenhang mit Investitionen in Immobilien-Spezial-AIF wurden hohe Immobilienpreise und geringe Anfangsrenditen zwar mit 42 Prozent immer noch am h\u00e4ufigsten genannt, jedoch ist dieser Anteil im Vergleich zu Ende 2020 (55 Prozent) sp\u00fcrbar zur\u00fcckgegangen. Deutlich an Bedeutung gewonnen haben dagegen das geringe Angebot an geeigneten Investmentobjekten mit 29 Prozent (Ende 2020: 18 Prozent) sowie das Risiko von Preis- und Mietr\u00fcckg\u00e4ngen mit 27 Prozent (Ende 2020: 23 Prozent). Die Finanzierung von Immobilienk\u00e4ufen hingegen stellt mit zwei Prozent der Nennungen (Ende 2020: f\u00fcnf Prozent) offenbar keine Herausforderung dar. Die M\u00f6glichkeit, Anteile an Immobilien-Spezial-AIF \u00fcber den Zweitmarkt zu erwerben beziehungsweise zu verkaufen, ist immerhin bereits f\u00fcr knapp die H\u00e4lfte der Befragten von Interesse. \u00a0Ein Einfluss der Corona-Pandemie auf die Asset-Allokation wird von einer \u00fcbergro\u00dfen Mehrheit verneint. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Lagrange<\/p>\n<p><em>Die Lagrange Financial Advisory GmbH ist ein Finanzberater f\u00fcr institutionelle Investoren mit Sitz in Frankfurt am Main.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.lagrange-fin.info\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.lagrange-fin.info<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deutsche institutionelle Investoren wollen ihr Engagement in Immobilien-Spezial-AIF mehrheitlich steigern oder zumindest konstant halten. 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