{"id":4131,"date":"2021-07-26T05:30:36","date_gmt":"2021-07-26T03:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4131"},"modified":"2021-07-26T10:50:34","modified_gmt":"2021-07-26T08:50:34","slug":"wohnimmobilien-preisanstieg-setzt-sich-weiter-fort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4131","title":{"rendered":"Wohnimmobilien: Preisanstieg setzt sich weiter fort"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>In vielen deutschen Metropolen l\u00e4uft der Immobilienmarkt hei\u00df. Das berichtet Project Research in einer aktuellen Marktanalyse f\u00fcr das zweite Quartal 2021.Hamburg verdr\u00e4ngte N\u00fcrnberg beim Preiswachstum zumindest von April bis Juni von Platz Eins und auch in der ohnehin teuersten deutschen Metropole M\u00fcnchen wird es wieder teurer. In Berlin sind die Preise zwar nicht ganz so stark angezogen wie in der bayerischen Landeshauptstadt. Doch selbst in K\u00f6ln, wo vergangenes Jahr die Preise noch stagnierten, klettern die Preise wieder mit Schwung. Fast \u00fcberall werden vergleichbare Lagen immer teurer und es mangelt an verf\u00fcgbaren Angeboten.<\/strong><\/p>\n<p>\u201eJetzt wird augenf\u00e4llig, was sich schon im ersten Quartal andeutete &#8211; die Preise laufen in den meisten Metropolen hei\u00df. Das ist kein Wunder, denn das verf\u00fcgbare Angebot von bezahlbarem Wohnraum sinkt bei unver\u00e4ndert hoher Nachfrage. Allein in Berlin hat sich das Angebot an verf\u00fcgbaren Neubauwohnungen w\u00e4hrend des vergangenen Jahres um 40 Prozent reduziert. Die Freigabe von mehr Bauland und schnellere Genehmigungsverfahren &#8211; das k\u00f6nnte die Situation schnell entsch\u00e4rfen\u201c, so Dr. Matthias Schindler, Vorstand Projektentwicklung der Project Real Estate.<\/p>\n<p>Das st\u00e4rkste Preiswachstum aller Metropolen verzeichnete in den vergangenen Monaten Hamburg. Mit einem j\u00e4hrlichen Anstieg von 15,1 Prozent hat sich die Dynamik im Vergleich zum vorangegangenen Quartal (13,9 Prozent) nochmals erh\u00f6ht. Aktuell liegt der Verkaufspreis in der Elbmetropole bei 8.025 Euro pro Quadratmeter und damit nur noch knapp hinter Frankfurt am Main. Im Jahresvergleich sanken die Objektzahlen weiter, halten sich seit Jahresbeginn aber auf einem stabilen Niveau. Das Mietpreisniveau in Hamburg liegt im ersten Quartal bei 16,23 Euro pro Quadratmeter im Neubau und 13,35 Euro im Bestand.<\/p>\n<p>In der Bundeshauptstadt Berlin liegen die Verkaufspreise per Stand Juni im Durchschnitt bei 7.652 Euro pro Quadratmeter, was einem erneut verst\u00e4rkten j\u00e4hrlichen Wachstum von jetzt 7,2 Prozent entspricht. Noch im Dezember lag das Jahreswachstum bei 5,7, im M\u00e4rz waren es 6,0 Prozent. Der bereits mehrfach zu beobachtende R\u00fcckgang der Objektzahlen in den teureren Bezirken h\u00e4lt an beziehungsweise hat sich verst\u00e4rkt. In der gesamten Stadt betr\u00e4gt der Objektr\u00fcckgang etwa 30 Prozent. Derzeit werden etwa 40 Prozent weniger Neubauwohnungen am Markt angeboten als vor einem Jahr. Das Mietpreisniveau in Berlin liegt (Stand erstes Quartal 2021) bei 17,47 Euro im Neubau und 13,24 Euro pro Quadratmeter im Bestand.<\/p>\n<p>Nachdem in der Domstadt K\u00f6ln im Jahr 2020 die Verkaufspreise gr\u00f6\u00dftenteils stagnierten, ist seit Beginn des Jahres 2021 mehr Preiswachstum feststellbar. Im Juni liegt das Niveau bei 6.332 Euro, das ist ein Anstieg von 8,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die K\u00f6lner Mietpreise liegen derzeit bei durchschnittlich 15,70 Euro im Neubau und 12,93 Euro pro Quadratmeter im Bestand.<\/p>\n<p>Seit 2017 ver\u00f6ffentlicht Project Research quartalsweise die \u201eWohnungsmarktanalyse Neubauwohnungen in ausgew\u00e4hlten Metropolregionen\u201c. Analysiert werden die Angebotskaufpreise im privat finanzierten Geschosswohnungsbau f\u00fcr die Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, M\u00fcnchen, N\u00fcrnberg, D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und Wien. (<em>DFPA\/TH1<\/em>)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Project Investment<\/p>\n<p><em>Die Project Unternehmensgruppe besteht aus den beiden Holdinggesellschaften Project Beteiligungen AG mit Sitz in Bamberg und der Project Real Estate AG mit Sitz in N\u00fcrnberg sowie deren Tochtergesellschaften. Die Gruppe wurde 1995 gegr\u00fcndet und ist Spezialist f\u00fcr die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, M\u00fcnchen, N\u00fcrnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.project-investment.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\">www.project-investment.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In vielen deutschen Metropolen l\u00e4uft der Immobilienmarkt hei\u00df. Das berichtet Project Research in einer aktuellen Marktanalyse f\u00fcr das zweite Quartal 2021.Hamburg verdr\u00e4ngte N\u00fcrnberg beim Preiswachstum zumindest von April bis Juni von Platz Eins und auch in der ohnehin teuersten deutschen Metropole M\u00fcnchen wird es wieder teurer. In Berlin sind die Preise zwar nicht ganz so [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4131"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4131"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4131\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4132,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4131\/revisions\/4132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4131"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}