{"id":4091,"date":"2021-07-14T05:30:16","date_gmt":"2021-07-14T03:30:16","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4091"},"modified":"2021-07-13T17:46:53","modified_gmt":"2021-07-13T15:46:53","slug":"gesundheitsimmobilien-interesse-institutioneller-investoren-nimmt-kontinuierlich-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4091","title":{"rendered":"Gesundheitsimmobilien: Interesse institutioneller Investoren nimmt kontinuierlich zu"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Im ersten Halbjahr 2021 lag das Transaktionsvolumen am Investmentmarkt f\u00fcr Gesundheitsimmobilien Deutschland bei 1,4 Milliarden Euro. Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum ist das ein Anstieg um 34 Prozent. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.<\/strong><\/p>\n<p>\u201eDer Gesundheitsimmobilienmarkt Deutschland verzeichnete ein starkes erstes Halbjahr, das vor allem von Deals getragen wurde, die sich bereits im vergangenen Jahr abzeichneten, aber erst in diesem Halbjahr zum Abschluss kamen. Der Markt wird professioneller und vielseitiger, die Anzahl der institutionellen Investoren, sowohl aus dem Inland als auch aus dem Ausland, nimmt kontinuierlich zu\u201c, sagt Dirk Richolt, Leiter Gesundheitsimmobilien bei CBRE in Deutschland.<\/p>\n<p>In Forward Deals wurden knapp 510 Millionen Euro beziehungsweise 36 Prozent investiert, in Refurbishments rund 99 Millionen Euro beziehungsweise sieben Prozent. Portfoliotransaktionen verzeichneten im ersten Halbjahr einen R\u00fcckgang von f\u00fcnf Prozentpunkten auf 52 Prozent.<\/p>\n<p>Pflegeheime dominierten auch in diesem Halbjahr mit einem Wert von 54 Prozent den Gesundheitsimmobilienmarkt (plus 19 Prozent). Auf Platz zwei folgte betreutes Wohnen mit 33 Prozent, was einen Anstieg von 68 Prozent im Vergleich zu Vorjahr entspricht. An dritter Stelle stehen \u00c4rzteh\u00e4user mit einem Anteil von 12 Prozent \u2013 ein Anstieg um 289 Prozent.<\/p>\n<p>Aufgrund der anhaltenden Reisebeschr\u00e4nkungen und der eingeschr\u00e4nkten M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Vor-Ort-Besichtigungen waren deutsche Investoren auch in diesem Halbjahr die treibende Kraft am Gesundheitsimmobilienmarkt. Dennoch ist der Anteil ausl\u00e4ndischer Investoren im Vergleich zum Vorjahr um drei Prozentpunkte auf 45 Prozent gestiegen. Gr\u00f6\u00dfte internationale Investorengruppe auf dem deutschen Markt waren Anleger aus den Benelux-Staaten \u2013 ihr Marktanteil von 32 Prozent liegt nur leicht unter dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Marktteilnehmer aus Nordamerika wiesen im ersten Halbjahr 2021 einen Zuwachs um f\u00fcnf Prozentpunkte auf nun sieben Prozent Marktanteil auf.<\/p>\n<p>Die Spitzenrendite f\u00fcr erstklassige Pflegeheime lag im ersten Halbjahr 2021 bei vier Prozent und ist somit im Vergleich zum Vorjahr um 0,25 Prozentpunkte gesunken. \u201eNeben klassischen Pflegeheimen sehen wir auch bei den anderen Segmenten des Gesundheitsimmobilienmarktes \u2013 also betreutes Wohnen oder \u00c4rzteh\u00e4user \u2013 aufgrund der st\u00e4rkeren Investorennachfrage steigende Preise und damit langfristig weiter sinkende Ankaufsrenditen\u201c, sagt Tim Schulte, Director Valuation Advisory Services bei CBRE.<\/p>\n<p>\u201eAngesichts des starken ersten Halbjahres und der angek\u00fcndigten Unternehmens\u00fcbernahmen und Plattformdeals d\u00fcrfte das Transaktionsvolumen im Gesamtjahr die Drei-Milliarden-Euro-Marke erneut deutlich \u00fcbertreffen und damit in die N\u00e4he des Rekordergebnisses von 2020 mit fast 3,4 Milliarden Euro kommen. Dennoch gilt am Gesundheitsimmobilienmarkt weiterhin, dass das Gesamtjahresergebnis stark von gro\u00dfen Portfoliotransaktionen bestimmt wird \u2013 auch die mangelnde Produktverf\u00fcgbarkeit ist hier ein nicht zu untersch\u00e4tzender limitierender Faktor, zumal die Investorennachfrage ungebrochen anh\u00e4lt\u201c, sagt Richolt. \u201eAufgrund des knappen Produktangebots beobachten wir eine geringere Spreizung der Renditen zwischen den jeweiligen Qualit\u00e4tskategorien. Dies ist sicher ein Trend, der noch eine gewisse Zeit anhalten wird.\u201c\u00a0<em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung CBRE<\/p>\n<p><em>Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der gro\u00dfen internationalen Dienstleistungsunternehmen f\u00fcr Eigent\u00fcmer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE besch\u00e4ftigt weltweit mehr als 100.000 Mitarbeiter in weltweit mehr als 530 B\u00fcros.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.cbre.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\">www.cbre.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im ersten Halbjahr 2021 lag das Transaktionsvolumen am Investmentmarkt f\u00fcr Gesundheitsimmobilien Deutschland bei 1,4 Milliarden Euro. Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum ist das ein Anstieg um 34 Prozent. 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