{"id":4085,"date":"2021-07-12T05:30:48","date_gmt":"2021-07-12T03:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4085"},"modified":"2021-07-12T12:39:15","modified_gmt":"2021-07-12T10:39:15","slug":"immowelt-mieten-stabilisieren-sich-in-muenchen-und-frankfurt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4085","title":{"rendered":"Immowelt: Mieten stabilisieren sich in M\u00fcnchen und Frankfurt"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Nach teils enormen Mietsteigerungen in den vergangenen Jahren scheint in vielen St\u00e4dten die Preisrallye erstmal zu pausieren. Das geht aus dem aktuellen Mietkompass des Immobilienportals Immowelt hervor. Daf\u00fcr wurden auf immowelt.de angebotenen Quadratmeterpreise von Bestandswohnungen (80 Quadratmeter, 3 Zimmer, 2. Stock) im zweiten Quartal 2021 mit dem Vorquartal verglichen. Denn w\u00e4hrend in sechs von 14 untersuchten Gro\u00dfst\u00e4dten die Angebotsmieten weiter steigen, weisen acht St\u00e4dte stagnierende oder leicht sinkende Mieten auf. Besonders in teuren Gro\u00dfst\u00e4dten wie M\u00fcnchen, Frankfurt oder Stuttgart haben sich die Preise vorerst nicht weiter verteuert.<\/strong><\/p>\n<p>Nachdem das Bundesverfassungsgericht im April dieses Jahres den seit Juni 2019 geltenden Berliner Mietendeckel f\u00fcr nichtig erkl\u00e4rt hat, stiegen die Angebotsmieten in Berlin im zweiten Quartal um zwei Prozent auf 9,26 Euro pro Quadratmeter. Im ersten Quartal lag der Wert noch bei 9,06 Euro. Da viele Vermieter bereits w\u00e4hrend der G\u00fcltigkeit des Mietendeckels sogenannte Schattenmieten in den Expos\u00e9s angegeben haben, wurden die Angebotspreise nach und nach wieder nach oben angepasst.<\/p>\n<p>Genauso wie in Berlin verzeichnet der Immowelt Mietkompass auch bei den Angebotsmieten in K\u00f6ln einen Anstieg von zwei Prozent zum Vorquartal. Dort m\u00fcssen Mieter mit aktuell 10,51 Euro f\u00fcr den Quadratmeter rechnen. In Hamburg stiegen die Mietpreise um plus ein Prozent in den vergangenen zwei Monaten auf 10,91 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n<p>In M\u00fcnchen hingegen stagnieren die Mieten auf hohem Niveau. Dort werden f\u00fcr Bestandswohnungen 16,54 Euro kosten pro Quadratmeter aufgerufen und damit fast f\u00fcnf Euro mehr als in der zweitteuersten Stadt Frankfurt am Main. W\u00e4hrend in der Bankenmetropole im ersten Quartal der Quadratmeter noch 11,95 Euro gekostet hat, sind es aktuell noch 11,66 Euro &#8211; ein Minus von zwei Prozent und neben Hannover (ebenfalls minus zwei Prozent) der st\u00e4rkste R\u00fcckgang aller St\u00e4dte. In Stuttgart und D\u00fcsseldorf sind die Angebotsmieten um ein Prozent gesunken. Generell scheint in den teuersten St\u00e4dten inzwischen eine Preisgrenze erreicht zu sein.<\/p>\n<p>W\u00e4hrend in vielen teuren St\u00e4dten die Mieten stagnieren, lassen sich in den preiswerten Gro\u00dfst\u00e4dten nach wie vor Anstiege beobachten. So zeigt in Essen und Bremen (jeweils plus zwei Prozent) der Preistrend nach oben. Mit Angebotsmieten von 7,61 Euro pro Quadratmeter in Essen und 8,08 Euro in Bremen ist das Preisniveau aber nach wie vor moderat. Leipzig, die g\u00fcnstigste aller untersuchten St\u00e4dte, verbucht ein Plus von ein Prozent. Der Quadratmeter kostet aktuell 6,51 Euro und damit rund zehn Euro weniger als in M\u00fcnchen. Im benachbarten Dresden, wo die Mieten stagnieren, zahlen Mieter derzeit 6,78 Euro.<\/p>\n<p>Das niedrige Preisniveau in den ostdeutschen St\u00e4dten h\u00e4ngt mit dem vergleichsweise gro\u00dfen Leerstand zusammen, doch besonders bei jungen Erwachsenen erfreuen sich beide St\u00e4dte anhaltend hoher Beliebtheit. Die Mieten k\u00f6nnten in den n\u00e4chsten Jahren folglich st\u00e4rker anziehen.<\/p>\n<p>Der Immowelt Preiskompass erscheint ab sofort einmal im Quartal. (DFPA\/JF1)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Immowelt<\/p>\n<p><em>Die Immowelt AG ist ein IT-Spezialist f\u00fcr die Immobilienwirtschaft im deutschsprachigen Raum. Kerngesch\u00e4ft sind die Immowelt-Portale. Zweites Hauptgesch\u00e4ftsfeld sind CRM-Software-L\u00f6sungen f\u00fcr die Immobilienwirtschaft, die das gesamte Spektrum der Immobilienvermarktung abdecken. Die Immowelt Group ist eine Tochter des Medienkonzerns Axel Springer SE.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.immowelt.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\">www.immowelt.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach teils enormen Mietsteigerungen in den vergangenen Jahren scheint in vielen St\u00e4dten die Preisrallye erstmal zu pausieren. 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