{"id":4063,"date":"2021-07-06T05:30:18","date_gmt":"2021-07-06T03:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4063"},"modified":"2021-07-05T10:37:10","modified_gmt":"2021-07-05T08:37:10","slug":"stabiles-transaktionsvolumen-an-deutschlands-top-7-investmentmaerkten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4063","title":{"rendered":"Stabiles Transaktionsvolumen an Deutschlands Top-7-Investmentm\u00e4rkten"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Der Markt f\u00fcr gewerbliche Immobilieninvestments an den deutschen Top-7-Standorten zeigt sich zum Ende des zweiten Quartals 2021 insgesamt wieder stabil mit einem Transaktionsvolumen (TAV) von 12,5 Milliarden Euro. Damit liegt das Halbjahresergebnis ein Prozent unter Vorjahresniveau. Das geht aus einer Analyse der deutschen Top-7-Standorte hervor, die German Property Partners (GPP), das Gewerbeimmobiliennetzwerk von Grossmann &amp; Berger, Anteon Immobilien, Greif &amp; Contzen Immobilien, Blackolive und E&amp;G Real Estate, durchgef\u00fchrt hat.<\/strong><\/p>\n<p>Mit Blick auf die einzelnen Standorte Hamburg, Berlin, D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln, Frankfurt, Stuttgart und M\u00fcnchen zeigt sich laut Analyse ein differenziertes Bild. In K\u00f6ln trugen Ver\u00e4u\u00dferungen gr\u00f6\u00dferer Ensembles zum Umsatzplus von 33 Prozent bei. In Berlin, wo die Ver\u00e4u\u00dferung des Objekts \u201eF\u00fcrst\u201c in H\u00f6he von mehr als eine Milliarde Euro f\u00fcr einen Sondereffekt sorgte, legte das Transaktionsvolumen um 24 Prozent zu. Einen weiteren Sondereffekt gab es in M\u00fcnchen durch den Verkauf von drei gro\u00dfvolumigen Objekten \u00fcber 500 Millionen Euro, die das TAV um plus 97 Prozent steigen lie\u00df. In D\u00fcsseldorf lag das TAV im ersten Halbjahr 2021 um 42 Prozent unter Vorjahresniveau. In Hamburg (minus 46 Prozent), Frankfurt (minus 34 Prozent) und Stuttgart (minus 29 Prozent) setzte sich der schwache Jahresauftakt fort, wo der anhaltende Mangel an Core-Objekten ein h\u00f6heres Transaktionsvolumen verhindert. \u201eEin so unterschiedliches Marktgeschehen in einem zweiten Quartal ist f\u00fcr gewerbliche Immobilieninvestments sehr au\u00dfergew\u00f6hnlich. Wie die Sondereffekte in Berlin und M\u00fcnchen zeigen, ist die Nachfrage nach Core-Objekten ungebrochen und wenn attraktive Produkte an den Markt kommen, werden neue Benchmarks erreicht\u201c, so Oliver Sch\u00f6n, Sprecher von GPP. Nach wie vor niedrig ist insgesamt noch der Anteil an Portfolio-Verk\u00e4ufen mit elf Prozent im ersten Halbjahr 2021. Lediglich in K\u00f6ln und Stuttgart lag der Anteil \u00fcber 20 Prozent.<\/p>\n<p>Bis auf in Berlin wo die Ver\u00e4u\u00dferung des \u201eF\u00fcrst\u201c dazu gef\u00fchrt, dass Mischnutzungs-Objekte (51 Prozent) B\u00fcro-Immobilien (35 Prozent) als st\u00e4rkste Assetklasse in der verdr\u00e4ngt haben, wurden an allen anderen Top-7-Standorten die meisten Transaktionen mit B\u00fcrogeb\u00e4uden get\u00e4tigt. Recht unver\u00e4ndert zeigt sich die Entwicklung hinsichtlich der Spitzenrenditen im Vergleich der ersten Halbjahre 2021 und 2020. Durch die hohe Nachfrage nach Core-Objekten blieb die Spitzenrendite f\u00fcr B\u00fcro-Immobilien im Schnitt nahezu stabil bei 2,88 Prozent (minus 0,05 Prozentpunkte). Am st\u00e4rksten nachgegeben hat die Spitzenrendite in Hamburg mit minus 0,20 Prozentpunkten auf 2,60 Prozent, die niedrigste Spitzenrendite im Top-7-Vergleich. Einen signifikanten R\u00fcckgang der Spitzenrendite verzeichneten Industrie- und Logistikimmobilien mit durchschnittlich minus 0,31 Prozentpunkten gegen\u00fcber dem ersten Halbjahr 2020 auf 3,75 Prozent. Den h\u00f6chsten R\u00fcckgang verzeichneten K\u00f6ln und Stuttgart mit minus 0,50 Prozentpunkten.<\/p>\n<p>F\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte rechnet GPP an einigen Standorten mit einer weiteren Belebung des Marktes. Besonders in Hamburg, K\u00f6ln und Frankfurt d\u00fcrften gro\u00dfvolumige Transaktionen f\u00fcr ein solides Gesamtjahresergebnis sorgen. \u201eIm Vergleich zum Vor-Corona-Niveau ist insgesamt aber noch wenig Produkt am Markt. Gleichzeitig suchen die Investoren h\u00e4nderingend nach attraktiven Anlageobjekten. Dies d\u00fcrfte auch k\u00fcnftig die Renditen weiter unter Druck setzen\u201c, so Sch\u00f6n abschlie\u00dfend. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung GPP<\/p>\n<p><em>German Property Partners (GPP) ist ein deutschlandweites Netzwerk lokal f\u00fchrender Gewerbe-Immobiliendienstleister. Dazu geh\u00f6ren Grossmann &amp; Berger, Anteon Immobilien, Greif &amp; Contzen Immobilien, Blackolive und Ellwanger &amp; Geiger Real Estate.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.germanpropertypartners.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.germanpropertypartners.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Markt f\u00fcr gewerbliche Immobilieninvestments an den deutschen Top-7-Standorten zeigt sich zum Ende des zweiten Quartals 2021 insgesamt wieder stabil mit einem Transaktionsvolumen (TAV) von 12,5 Milliarden Euro. Damit liegt das Halbjahresergebnis ein Prozent unter Vorjahresniveau. 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