{"id":4031,"date":"2021-06-30T05:30:23","date_gmt":"2021-06-30T03:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4031"},"modified":"2021-06-29T16:35:55","modified_gmt":"2021-06-29T14:35:55","slug":"marktkommentar-mit-kapitalanlagen-kulturgut-erhalten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=4031","title":{"rendered":"Marktkommentar: &#8222;Mit Kapitalanlagen Kulturgut erhalten&#8220;"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Investitionen in Denkmalimmobilien erf\u00fcllen einen doppelten Zweck. Anleger erhalten historische Werte und dazu eine attraktive Rendite. Das schreibt Klaus Morgenstern in einem Kommentar f\u00fcr das Deutsche Institut f\u00fcr Altersvorsorge (DIA).<\/strong><\/p>\n<p>\u201eWorin unterscheiden sich Bauten mit besonderem historischem Wert von anderen Immobilien? Was macht dieses Kulturgut so interessant f\u00fcr potenzielle K\u00e4ufer?\u201d Diese Fragen wirft Sebastian Reccius, Vorstand des Immobilienvermittlers DI Deutschland Immobilien, auf.<\/p>\n<p>Da es sich um Geb\u00e4ude handelt, die einen sch\u00fctzenswerten Charakter aufweisen, bestehe ein gro\u00dfes \u00f6ffentliches Interesse an ihrem Erhalt beziehungsweise Wiederaufbau, erkl\u00e4rt Reccius. Mit dem Kauf eines denkmalgesch\u00fctzten Objekts f\u00f6rdern die Besitzer aktiv dieses Kulturgut. \u201eDurch ihren auffallenden architektonischen Charme und das individuelle Ambiente aus l\u00e4ngst vergangenen Tagen stellen Denkmalimmobilien noch dazu einen besonderen Blickfang dar. Doch gerade als Kapitalanlage bieten Bauten mit Geschichte auch noch andere Vorz\u00fcge, die einen Erwerb lohnenswert machen\u201d, so der Immobilienexperte.<\/p>\n<p>Anleger mit einem hohen zu versteuernden Einkommen profitieren langfristig von den Steuervorteilen, die der Kauf eines denkmalgesch\u00fctzten Objekts mit sich bringt, nennt er den Grund daf\u00fcr. Sanierungsma\u00dfnahmen von Denkmalimmobilien erhalten staatliche F\u00f6rderung. Grundlage bildet die Denkmal-AfA (Absetzung f\u00fcr Abnutzung). Sie erm\u00f6glicht es Besitzern solcher Geb\u00e4udearten, die Kosten f\u00fcr die Instandhaltung steuerlich geltend zu machen.<\/p>\n<p>\u201eAus dem individuellen Steuersatz sowie aus dem Objekt selbst ergeben sich f\u00fcr den Eigent\u00fcmer einer Denkmalimmobilie langfristige Renditen beziehungsweise Mietzinsen. F\u00fcr gew\u00f6hnlich liegen die Werte bei solchen Geb\u00e4uden j\u00e4hrlich bei sechs bis acht Prozent. Gutverdiener mit H\u00f6chststeuersatz k\u00f6nnen bei Bauwerken mit gro\u00dfem Sanierungsbedarf die h\u00f6chste Rendite erwirtschaften\u201d, rechnet Reccius vor.<\/p>\n<p>Ebenfalls interessant f\u00fcr Kapitalanleger: Da Denkmalimmobilien bei einem Verkauf keiner Abgeltungssteuer unterliegen, m\u00fcssen Privatpersonen ihre Gewinne nicht versteuern. Nicht zuletzt weisen Bauten mit Geschichte aufgrund ihres einzigartigen Charakters ud der hochwertigen Bauqualit\u00e4t, die auf die strengen Auflagen der Denkmalschutzbeh\u00f6rde zur\u00fcckgehen, einen hohen Wiederverkaufswert auf, so Reccius. (<em>DFPA\/TH1<\/em>)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung DIA<\/p>\n<p><em>Das Deutsche Institut f\u00fcr Altersvorsorge (DIA) versteht sich als Plattform eines Diskurses \u00fcber Altersvorsorge und Generationengerechtigkeit. Es f\u00f6rdert unabh\u00e4ngig und neutral den Meinungsbildungsprozess zu Vorsorgethemen in der \u00d6ffentlichkeit. Der Sitz des DIA befindet sich in Berlin.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.dia-vorsorge.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.dia-vorsorge.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investitionen in Denkmalimmobilien erf\u00fcllen einen doppelten Zweck. Anleger erhalten historische Werte und dazu eine attraktive Rendite. Das schreibt Klaus Morgenstern in einem Kommentar f\u00fcr das Deutsche Institut f\u00fcr Altersvorsorge (DIA). \u201eWorin unterscheiden sich Bauten mit besonderem historischem Wert von anderen Immobilien? 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