{"id":3975,"date":"2021-06-15T05:30:51","date_gmt":"2021-06-15T03:30:51","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3975"},"modified":"2021-06-15T09:52:24","modified_gmt":"2021-06-15T07:52:24","slug":"zinsanstieg-bei-immobiliendarlehen-wo-koennen-sich-interessenten-noch-wie-viel-immobilie-leisten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3975","title":{"rendered":"Zinsanstieg bei Immobiliendarlehen: Wo k\u00f6nnen sich Interessenten noch wie viel Immobilie leisten?"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Der j\u00fcngste Zinsanstieg bei Immobiliendarlehen von rund 0,5 Prozent auf knapp \u00fcber ein Prozent trifft Immobilieninteressenten in den Metropolen empfindlicher als in kleineren St\u00e4dten. Das zeigen Berechnungen des Immobilienmarktplatzes Scoperty.<\/strong><\/p>\n<p>\u201eDie H\u00f6he der Bauzinsen wirkt sich direkt auf die m\u00f6gliche Darlehensh\u00f6he aus &#8211; und damit auf den maximal m\u00f6glichen Kaufpreis. Durch den Zinsanstieg kommen bei exemplarischen monatlichen Kreditraten nach unseren Berechnungen weniger Objekte in Frage\u201c, sagt Dr. Michael Kasch, Gr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Scoperty. Das Unternehmen hat im ersten Schritt f\u00fcr jeweils 800 Euro und f\u00fcr 1.600 Euro monatliche Kreditrate die maximalen Darlehenssummen errechnet. Im zweiten Schritt wurden diese mit den durchschnittlichen Sch\u00e4tzwerten der fast 35 Millionen Wohnimmobilien verglichen, die auf dem Portal einsehbar sind. Das Ergebnis: Trotz des Zinsanstiegs k\u00f6nnen in vielen Regionen Deutschlands noch Immobilientr\u00e4ume wahr werden.<\/p>\n<p>Mit einer monatlichen Kreditrate von 800 Euro k\u00f6nnen Kreditnehmer aktuell ein Darlehen (zehn Jahre Zinsbindung, drei Prozent Anfangstilgung) \u00fcber 240.000 Euro bedienen. Wer eine monatliche Kreditrate von 1.600 Euro stemmen kann &#8211; wie es viele Gro\u00dfstadt-Immobilienk\u00e4ufer im Durchschnitt tun &#8211; erh\u00e4lt beim aktuellen Zinsniveau von knapp einem Prozent rund 480.000 Euro. Zum Vergleich: Anfang des Jahres lagen die Bestkonditionen rund 0,5 Prozentpunkte niedriger.<\/p>\n<p>Wer jetzt mit einem Darlehen von 240.000 Euro an einer Eigentumswohnung interessiert ist, kann sich in rund 95 Prozent der etwa 11.000 Orte in Deutschland eine durchschnittliche Wohnung leisten. F\u00fcr diese Berechnung hat Scoperty zun\u00e4chst die aktuelle durchschnittliche Wohnungsgr\u00f6\u00dfe in Deutschland errechnet, die bei 67 Quadratmetern liegt. Um sich mit 240.000 Euro eine Wohnung dieser Gr\u00f6\u00dfe leisten zu k\u00f6nnen, darf der Quadratmeterpreis bei h\u00f6chstens 3.580 Euro liegen. Laut Analyse liegen in rund 10.100 Gemeinden die Quadratmeterpreise bei maximal 3.580 Euro, oder eben vielfach darunter &#8211; was 95 Prozent entspricht. F\u00fcr ein durchschnittliches Haus von 162 Quadratmetern reicht es nur noch in 40 Prozent aller Orte.<\/p>\n<p>Mit einer Kreditrate von 480.000 haben Kaufwillige abseits der Metropolen auch nach wie vor die Qual der Wahl. Eine Wohnung mit durchschnittlich 67 Quadratmetern k\u00f6nnen sie sich in \u00fcber 99 Prozent leisten. Ein Eigenheim mit im Schnitt 162 Quadratmetern in 88 Prozent aller Gemeinden. Gro\u00dfst\u00e4dter m\u00fcssen vor allem Abstriche bei der Gr\u00f6\u00dfe ihrer Immobilie in Kauf nehmen. In Berlin zum Beispiel bekommen Kaufinteressenten bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.090 Euro je nach Kreditrate derzeit acht bis 18 Quadratmeter weniger als noch zu Jahresbeginn. In Hamburg m\u00fcssen sie zwischen sieben und 14 Quadratmetern einb\u00fc\u00dfen (durchschnittlicher Quadratmeterpreis 5.004 Euro). (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Scoperty<\/p>\n<p><em>Die Scoperty GmbH mit Sitz in M\u00fcnchen ist eine Plattform f\u00fcr Immobilientransaktionen. Auf dem digitalen Marktplatz werden die Sch\u00e4tzwerte von derzeit rund 35 Millionen deutschen Wohnimmobilien ver\u00f6ffentlicht. Das Unternehmen ist ein Gemeinschaftsunternehmen der ING Bank N.V. und der Sprengnetter Property Valuation Finance GmbH.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.scoperty.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" class=\"broken_link\">www.scoperty.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der j\u00fcngste Zinsanstieg bei Immobiliendarlehen von rund 0,5 Prozent auf knapp \u00fcber ein Prozent trifft Immobilieninteressenten in den Metropolen empfindlicher als in kleineren St\u00e4dten. Das zeigen Berechnungen des Immobilienmarktplatzes Scoperty. \u201eDie H\u00f6he der Bauzinsen wirkt sich direkt auf die m\u00f6gliche Darlehensh\u00f6he aus &#8211; und damit auf den maximal m\u00f6glichen Kaufpreis. 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