{"id":3959,"date":"2021-06-10T05:30:38","date_gmt":"2021-06-10T03:30:38","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3959"},"modified":"2021-06-10T10:17:46","modified_gmt":"2021-06-10T08:17:46","slug":"savills-rekordtief-bei-spitzenrenditen-fuer-buero-und-logistikimmobilien-erwartet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3959","title":{"rendered":"Savills: Rekordtief bei Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcro- und Logistikimmobilien erwartet"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><p><strong>Laut Immobilienberater Savills werden in diesem Jahr in Europa die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros neue Tiefst\u00e4nde erreichen. In zentralen Lagen d\u00fcrften die B\u00fcrospitzenrenditen im weiteren Jahresverlauf um durchschnittlich zehn Basispunkte auf dann nur noch rund 3,5 Prozent sinken. Bei Logistikimmobilien rechnet Savills mit einem durchschnittlichen R\u00fcckgang um 25 Basispunkte auf 4,0 Prozent.<\/strong><\/p>\n<p>Im ersten Quartal 2021 gingen die Spitzenrenditen f\u00fcr innerst\u00e4dtische B\u00fcros in Europa um vier Basispunkte auf durchschnittlich 3,58 Prozent zur\u00fcck. Die st\u00e4rkste Renditekompression gab es auf Jahressicht in Oslo, wo die B\u00fcrospitzenrendite um 40 Basispunkte sank. In Br\u00fcssel, Mailand sowie London-West End gingen die Renditen um 30 Basispunkte und in Hamburg um 20 Basispunkte zur\u00fcck. Die Renditen f\u00fcr Pariser Innenstadtb\u00fcros blieben im ersten Quartal 2021 stabil bei 2,75 Prozent. Berlin zeigte sich ebenfalls mit 2,6 Prozent nahezu unver\u00e4ndert, da deutsche Investoren weiterhin auf Core-Produkte setzen. London wird im Vergleich zum europ\u00e4ischen Festland nach wie vor niedriger eingepreist. So lagen die B\u00fcrospitzenrenditen in West End bei 3,5 Prozent und in der City bei 4,0 Prozent.<\/p>\n<p>Der st\u00e4rkste Renditenr\u00fcckgang war im Logistiksektor zu verzeichnen, dort trafen hoher Anlagedruck auf limitiertes Angebot. Die durchschnittlich erzielbaren Spitzenrenditen bei Logistikimmobilien lagen im ersten Quartal 2020 noch bei 4,5 Prozent, sanken bis Jahresende auf 4,3 Prozent und schlossen im ersten Quartal 2021 bei 4,25 Prozent. Auch Mehrfamilienh\u00e4user, die mittlerweile rund 20 Prozent des gesamten europ\u00e4ischen Investitionsvolumens ausmachen, verteuerten sich weiter. Seit dem Jahr 2020 verzeichneten Mehrfamilienh\u00e4user eine Renditekompression von 120 Basispunkten auf ein Rekordtief von 3,24 Prozent im Jahr 2020.<\/p>\n<p>Im ersten Quartal 2021 bewegten sich die Nettoanfangsrenditen von Mehrfamilienh\u00e4usern zwischen 2,4 Prozent in Berlin und 5,0 Prozent in Warschau, wobei im Gros der M\u00e4rkte Netto-Spitzenrenditen zwischen 3,0 und 3,5 Prozent erzielt wurden. \u201eDie Nachfrage der Investoren nach Core-Immobilien in allen Sektoren wird bestehen bleiben und der Bieterwettstreit zu einem weiteren R\u00fcckgang der Spitzenrenditen f\u00fchren\u201c, sagt Marcus Lemli, CEO Germany und Head of Investment Europe bei Savills und f\u00fchrt aus: \u201eWir erwarten, dass erstklassige Logistikimmobilien und Mehrfamilienh\u00e4user besonders gefragt bleiben, ebenso wie B\u00fcros in Top-Lagen und mit guter ESG-Bilanz. Gleichzeitig d\u00fcrfte es zunehmend schwieriger werden, \u00e4ltere Objekte, die erhebliche Investitionen zur Modernisierung oder Umnutzung erfordern, zu Spitzenpreisen zu verkaufen, denn immer mehr Investoren preisen diese Kosten ein.\u201c<\/p>\n<p>Eri Mitsostergiou, Director European Research bei Savills, f\u00fcgt hinzu: \u201eNach unserer Einsch\u00e4tzung wird sich die Investitionst\u00e4tigkeit auf dem europ\u00e4ischen Immobilienmarkt in den n\u00e4chsten Quartalen weiter beleben. Die Voraussetzung daf\u00fcr ist, dass die Impfprogramme weiter voranschreiten und damit Reisen und Besichtigungen vor Ort erm\u00f6glicht werden. Da es nicht an Kapital mangelt, k\u00f6nnte das Immobilientransaktionsvolumen das Vorjahresniveau erreichen, das mit 248,3 Milliarden Euro etwa zehn Prozent unter dem F\u00fcnfjahresschnitt lag.\u201c (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Savills<\/p>\n<p><em>Savills plc ist ein weltweit t\u00e4tiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. T\u00e4tigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und<\/em><\/p>\n<p><em>Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegr\u00fcndete Unternehmen besch\u00e4ftigt \u00fcber 39.000 Mitarbeiter in mehr als 700 Niederlassungen weltweit.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.savills.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.savills.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut Immobilienberater Savills werden in diesem Jahr in Europa die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros neue Tiefst\u00e4nde erreichen. 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