{"id":3949,"date":"2021-06-07T05:30:37","date_gmt":"2021-06-07T03:30:37","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3949"},"modified":"2021-06-07T11:18:01","modified_gmt":"2021-06-07T09:18:01","slug":"fokus-wohnen-deutschland-erwirbt-138-wohneinheiten-bei-berlin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3949","title":{"rendered":"&#8222;Fokus Wohnen Deutschland&#8220; erwirbt 138 Wohneinheiten bei Berlin"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>F\u00fcr Rechnung des offenen Immobilien-Publikumsfonds \u201eFokus Wohnen Deutschland\u201c wurden acht Neubauten in Ketzin im Berliner Umland erworben. Das Investment umfasst insgesamt 138 Wohneinheiten und 114 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf 47 Millionen Euro, die Wohn- und Nutzfl\u00e4che auf rund 10.150 Quadratmeter. Verk\u00e4ufer ist der Potsdamer Projektentwickler Leonwert Immobilienmanagement.<\/strong><\/p>\n<p>Das Gros des Investments \u2013 124 der 138 Wohneinheiten \u2013 ist \u00fcber einen Generalmietvertrag an die Gemeinschaftswerk Wohnen und Pflege GmbH (GWP) vermietet. Der gemeinn\u00fctzige Anbieter von ambulanter und teilstation\u00e4rer Pflege wird dort Servicewohnen, Wohngemeinschaften, eine Sozialstation, eine Tagespflege sowie eine Begegnungsst\u00e4tte f\u00fcr Senioren betreiben. Der Mietvertrag wurde f\u00fcr 20 Jahre plus zwei Verl\u00e4ngerungsoptionen f\u00fcr jeweils f\u00fcnf Jahre geschlossen. Die GWP vermietet ihrerseits die Wohneinheiten an ihre Bewohner.<\/p>\n<p>Bei den verbleibenden 14 Wohneinheiten handelt es sich um frei finanzierten Wohnraum. Diese Wohneinheiten liegen in einem Haus und umfassen rund 770 Quadratmeter Mietfl\u00e4che. Geplant sei, diese Fl\u00e4chen f\u00fcr durchschnittlich 10,50 Euro pro Quadratmeter im Monat kalt zu vermieten. Die Fertigstellung des Projektes ist in Bauabschnitten zwischen Februar und September 2023 geplant.<\/p>\n<p>Der Fonds wird von der Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft (Intreal) verwaltet. Das Asset- und Property Management ist an Industria Wohnen ausgelagert. Arnaud Ahlborn, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Industria Wohnen, kommentiert: \u201e,Der Fokus Wohnen Deutschland\u2018 investiert in alle Formen von Wohnen \u2013 in frei finanzierten Wohnraum, gef\u00f6rdertes Wohnen und wohnnahe Nutzungen wie Kitas und \u00c4rzteh\u00e4user beziehungsweise Praxen. Seniorenwohnen wie das Objekt in Ketzin ist eine attraktive Beimischung. Wichtig ist f\u00fcr uns, dass solche Objekte an einen erfahrenen und bonit\u00e4tsstarken Betreiber vermietet sind, was bei der GWP der Fall ist.\u201c<\/p>\n<p>Kerstin Dittrich, Portfoliomanagerin bei Industria Wohnen, erg\u00e4nzt: \u201eDie Peripherie der Bundeshauptstadt ist f\u00fcr uns ein interessanter Investmentstandort. Das Berliner Umland hat im Zuge der Pandemie noch einmal einen Nachfrageschub erfahren. Ketzin ist unser n\u00e4chstes Investment im Gro\u00dfraum Berlin. Wir haben bereits im September 2020 zwei Neubauprojekte mit 113 Reihenh\u00e4usern in R\u00fcdersdorf bei Berlin f\u00fcr einen Kaufpreis von rund 51 Millionen Euro angekauft.\u201c<\/p>\n<p>Die Kleinstadt Ketzin liegt westlich der Bundeshauptstadt im Havelland und hat 6.500 Einwohner. Die Entfernung nach Potsdam betr\u00e4gt rund zehn Kilometer Luftlinie und nach Berlin rund 35 Kilometer. Der Standort ist \u00fcber die Ketziner Bushaltestellen an den \u00d6PNV angebunden. Die Autobahn A10 befindet sich rund acht Fahrminuten \u00f6stlich vom Projekt und biete eine gute \u00fcberregionale Anbindung an den Berliner Flughafen sowie einen direkten Weg zu den Autobahnen nach Hamburg, Hannover, M\u00fcnchen und Polen. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Industria Wohnen<\/p>\n<p><em>Die Industria Bau- und Vermietungsgesellschaft mbH (Industria Wohnen) mit Sitz in Frankfurt am Main ist eine Tochtergesellschaft der Degussa Bank AG. Industria Wohnen betreut als Asset Manager private und institutionelle Investoren und ist inzwischen mit mehr als drei Milliarden Euro im deutschen Wohnungsmarkt investiert.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.industria-wohnen.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.industria-wohnen.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00fcr Rechnung des offenen Immobilien-Publikumsfonds \u201eFokus Wohnen Deutschland\u201c wurden acht Neubauten in Ketzin im Berliner Umland erworben. Das Investment umfasst insgesamt 138 Wohneinheiten und 114 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf 47 Millionen Euro, die Wohn- und Nutzfl\u00e4che auf rund 10.150 Quadratmeter. Verk\u00e4ufer ist der Potsdamer Projektentwickler Leonwert Immobilienmanagement. 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