{"id":3906,"date":"2021-05-25T05:30:14","date_gmt":"2021-05-25T03:30:14","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3906"},"modified":"2021-05-25T15:32:17","modified_gmt":"2021-05-25T13:32:17","slug":"sparda-studie-wohnen-in-deutschland-2021-preisanstieg-bei-wohnimmobilien-haelt-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3906","title":{"rendered":"Sparda-Studie &#8222;Wohnen in Deutschland 2021&#8220;: Preisanstieg bei Wohnimmobilien h\u00e4lt an"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Die Gruppe der Sparda-Banken hat die diesj\u00e4hrige Ausgabe der Studie \u201eWohnen in Deutschland\u201c ver\u00f6ffentlicht. Schwerpunkte der umfassenden Untersuchung des Wohnimmobilienmarktes, die erneut in Kooperation mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW), seiner Beratungstochter (IW Consult) sowie dem Institut f\u00fcr Demoskopie Allensbach (IfD) erstellt wurde, sind unter anderem die Preisentwicklungen in Deutschland, die Erschwinglichkeit von Immobilien in den einzelnen Regionen sowie die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den Wohnimmobilienmarkt.<\/strong><\/p>\n<p>\u201eDie zentrale Erkenntnis der Studie ist: Investitionen in Wohneigentum auf dem Land und in den St\u00e4dten zahlen sich weiterhin wirtschaftlich aus. Trotz Krise ist ein Einbruch des Immobilienmarktes nicht zu erwarten. Allerdings l\u00e4sst sich auch ein eindringlicher Appell an die Politik ableiten: Wir brauchen mehr bezahlbaren Wohnraum. Investitionshemmnisse m\u00fcssen beseitigt werden, damit sich auch Normalverdiener noch Wohneigentum leisten k\u00f6nnen. Auch die Debatten \u00fcber das Verbot von Einfamilienh\u00e4usern und Mietendeckeln m\u00fcssen beendet werden. Deutschland braucht eine Politik f\u00fcr mehr Wohneigentum, nicht noch mehr staatsdirigistische Ma\u00dfnahmen aus der ideologischen Mottenkiste. Hierzu sollte in der n\u00e4chsten Legislaturperiode das Baurecht ernsthaft entb\u00fcrokratisiert und Investoren das Vertrauen wiedergegeben werden, dass marktwirtschaftliche Mechanismen auch in Zukunft funktionieren\u201c, so der Vorstandsvorsitzende des Verbandes der Sparda-Banken, Florian Rentsch.<\/p>\n<p>Die Kombination aus niedrigen Zinsen, einer ungebrochen hohen Nachfrage und dem vor allem in Ballungsr\u00e4umen geringen Angebot f\u00fchrt laut Studie zu Preissteigerungen. Dennoch sind die Immobilienpreise in Deutschland im europ\u00e4ischen Vergleich noch immer eher moderat: Der Quadratmeterpreis betr\u00e4gt im Durchschnitt knapp 2.700 Euro. Selbst in Metropolen wie K\u00f6ln oder Berlin liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter noch unter 4.000 Euro. Einzelne Premiumlagen in M\u00fcnchen, Hamburg oder Frankfurt haben in den vergangenen Jahren zwar starke Wertzuw\u00e4chse erfahren, liegen aber noch immer unter internationalen Vergleichsm\u00e4rkten wie Z\u00fcrich, Paris oder London. Die durchschnittliche Investitionssumme f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Deutschland ist von 264.000 Euro im Jahr 2019 auf rund 354.000 Euro im vergangenen Jahr angestiegen.<\/p>\n<p>Metropolen sind immer noch begehrte Wohnlagen, insbesondere f\u00fcr j\u00fcngere Menschen aus ganz Deutschland: Alle Metropolen verzeichnen starke Wanderungsgewinne bei J\u00fcngeren bis 30. Auf Frankfurt folgen beim Wanderungssaldo M\u00fcnchen (79,7) und D\u00fcsseldorf (61,5). Familien hingegen ziehen vermehrt ins direkte Umland und pendeln zu ihren Arbeitspl\u00e4tzen.<\/p>\n<p>Diese Entwicklung hatte in den vergangenen drei Jahren unmittelbare Folgen f\u00fcr die Immobilienpreise im Umland der Metropolen: Die Preise erh\u00f6hten sich mit Ausnahme von D\u00fcsseldorf durchschnittlich st\u00e4rker als in den Metropolen selbst. Im Umland von Frankfurt am Main sind die Preise seit 2017 um 26,2 Prozent gestiegen. Die gr\u00f6\u00dften Unterschiede gibt es in M\u00fcnchen (Preissteigerung von 16,8 Prozent im Umland versus 4,3 Prozent in der Metropole) und Stuttgart (25,4 Prozent versus 11,4 Prozent).<\/p>\n<p>Rentsch: \u201eWer sich in Wachstumsregionen zu einem Kauf entschlie\u00dft oder bereits eine Immobilie besitzt, kann auch im laufenden Jahrzehnt mit weiterem Wertzuwachs rechnen. Aber auch in den Regionen, in denen die Preise schon jetzt hoch sind, bestehen fast \u00fcberall sehr gute bis hervorragende Zukunftsaussichten.\u201c <em>(DFPA\/TH1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Verband der Sparda-Banken<\/p>\n<p><em>Der Verband der Sparda-Banken e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main ist Pr\u00fcfungsverband im Sinne des Genossenschaftsgesetzes. Die Gruppe der Sparda-Banken besteht aus elf wirtschaftlich und rechtlich selbst\u00e4ndigen Sparda-Banken in Deutschland. Die Sparda-Banken sind genossenschaftliches Mitglied im Bundesverband der Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken (BVR) und Teil der GenossenschaftlichenFinanzGruppe.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.sparda-verband.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.sparda-verband.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Gruppe der Sparda-Banken hat die diesj\u00e4hrige Ausgabe der Studie \u201eWohnen in Deutschland\u201c ver\u00f6ffentlicht. 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