{"id":3790,"date":"2021-04-14T05:30:36","date_gmt":"2021-04-14T03:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3790"},"modified":"2021-04-14T15:15:38","modified_gmt":"2021-04-14T13:15:38","slug":"immac-startet-weiteren-sozialimmobilien-publikumsfonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3790","title":{"rendered":"Immac startet weiteren Sozialimmobilien-Publikumsfonds"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Das Hamburger Investmenthaus Immac hat \u00fcber seine Kapitalverwaltungsgesellschaft HKA den Publikums-AIF \u201eImmac Sozialimmobilien 106. Renditefonds\u201c aufgelegt. Anleger k\u00f6nnen sich ab einer Mindestsumme von 20.000 Euro zuz\u00fcglich eines Ausgabeaufschlag in H\u00f6he von bis zu f\u00fcnf Prozent an dem Fonds beteiligen. Insgesamt sollen 9,15 Millionen Euro Eigenkapital eingesammelt werden, das Fremdkapital bel\u00e4uft sich auf 9,28 Millionen Euro. Die prognostizierte anf\u00e4ngliche Aussch\u00fcttung betr\u00e4gt 3,75 Prozent per annum. Bei einer anvisierten Laufzeit von 15 Jahren bis zum Jahr 2036 soll der prognostizierte Gesamtr\u00fcckfluss laut Verkaufsprospekt 128,59 Prozent betragen. Als Verwahrstelle fungiert die Dehmel Rechtsanwaltsgesellschaft.<\/strong><\/p>\n<p>\u00dcber den \u201eImmac Sozialimmobilien 106. Renditefonds\u201c investieren Anleger in das Objekt \u201eAmalie Seniorenresidenz\u201c in Leipzig, das bereits zu einem Kaufpreis von 16 Millionen Euro erworben wurde. Das Anlageobjekt wird von der Amalie Verwaltungs GmbH als P\u00e4chterin betrieben. Der Pachtvertrag ist f\u00fcr die gesamte voraussichtliche Fondslaufzeit von 15 Jahren geschlossen worden.<\/p>\n<p>Das Anlageobjekt wurde von 1994 bis 1996 als Boardinghouse im Geb\u00e4udeverbund mit einem Hotel erbaut und wird seit dem Jahr 2002 als Seniorenwohnanlage genutzt. Die Seniorenwohnanlage besteht aus einem teilunterkellerten L-f\u00f6rmigen Geb\u00e4ude und verf\u00fcgt \u00fcber ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.<\/p>\n<p>Die \u201eAmalie Seniorenresidenz\u201c umfasst 138 betreute Wohneinheiten, wovon eine als Musterwohnung genutzt wird, und acht weitere Einheiten, welche nicht zu Wohnzwecken dienen. Die Wohneinheiten verteilen sich \u00fcber alle oberirdischen Geschossebenen.<\/p>\n<p>Vier Wohneinheiten verf\u00fcgen \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 37 Quadratmetern, elf Wohneinheiten verf\u00fcgen \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 59 Quadratmetern und f\u00fcnf Wohneinheiten verf\u00fcgen \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 67 Quadratmetern. Die verbleibenden 118 Wohneinheiten verf\u00fcgen \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von jeweils 45 Quadratmetern. Daneben gibt es im Erdgeschoss ein Restaurant mit Produktionsk\u00fcche, eine Physiotherapie, Schwesternzimmer und B\u00fcror\u00e4ume. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem Personal-, Lager- und Technikr\u00e4ume. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Eigene Recherche\/Verkaufsprospekt \u201eImmac Sozialimmobilien 106. Renditefonds\u201c<\/p>\n<p><em>Die Immac Holding AG ist ein Investmentunternehmen f\u00fcr Sozialimmobilien mit Sitz in Hamburg. Zu ihren Tochtergesellschaften z\u00e4hlen unter anderem die Kapitalverwaltungsgesellschaft HKA Hanseatische Kapitalverwaltungsgesellschaft AG und die Fondsgesellschaft DFV Deutsche Fondsverm\u00f6gen GmbH. Die Immac-Gruppe hat bislang mehr als 1,7 Milliarden Euro in Bestands- und Neubauimmobilien investiert. Die Objekte wurden vorwiegend als Investments f\u00fcr Spezial- oder Publikumsfonds gebaut und erworben. Sie ist in Deutschland, Irland und \u00d6sterreich t\u00e4tig.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.immac.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.immac.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Hamburger Investmenthaus Immac hat \u00fcber seine Kapitalverwaltungsgesellschaft HKA den Publikums-AIF \u201eImmac Sozialimmobilien 106. Renditefonds\u201c aufgelegt. 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