{"id":3776,"date":"2021-04-10T05:30:59","date_gmt":"2021-04-10T03:30:59","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3776"},"modified":"2021-04-09T13:37:14","modified_gmt":"2021-04-09T11:37:14","slug":"colliers-hamburger-investmentmarkt-mit-soliden-jahresauftakt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3776","title":{"rendered":"Colliers: Hamburger Investmentmarkt mit soliden Jahresauftakt"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Der Hamburger Investmentmarkt ist laut Immobiliendienstleister Colliers mit einem Transaktionsvolumen von 600 Millionen Euro in das Jahr 2021 gestartet. Damit wurde das Vorjahresergebnis um 36 Prozent verfehlt. Auch liegt das Ergebnis 14 Prozent unter dem langj\u00e4hrigem Zehnjahresschnitt, der bei knapp 700 Millionen Euro liegt. Sascha Hanekopf, Regional Manager bei Colliers in Hamburg: \u201eEin Gro\u00dfteil der hochvolumigen Core-Transaktionen am Markt wurde noch im Rahmen der letztj\u00e4hrigen Jahresendrallye unterschrieben. Vor diesem Hintergrund war gerade zu Jahresbeginn eine erwartbare Leerlaufperiode zu beobachten. Das Resultat von 600 Millionen Euro im Auftaktquartal ist daher durchaus respektabel und l\u00e4sst uns positiv auf den weiteren Jahresverlauf blicken.\u201d<\/strong><\/p>\n<p>Der im Jahr 2020 beobachtete Run auf Core-Immobilien in Hamburg, hat sich im ersten Quartal \u2013 nicht zuletzt durch den Mangel an angebotenem Produkt \u2013 nicht fortgesetzt. Zwischen dem Jahreswechsel und Ende M\u00e4rz entfielen f\u00fcnf der insgesamt 19 Transaktionen auf das Core-Segment, w\u00e4hrend vor allem Core-Plus-Assets vermehrt den Besitzer wechselten. Damit sank der Anteil der Core-Assets von 54 Prozent im Gesamtjahr 2020 auf nunmehr 45 Prozent im ersten Quartal.<\/p>\n<p>Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcroimmobilien in den Hamburger Premiumlagen notieren weiterhin bei 3,0 Prozent und die Bruttoanfangsrendite f\u00fcr Gesch\u00e4ftsh\u00e4user in High-Street-Lagen betr\u00e4gt 3,4 Prozent. W\u00e4hrend die Marktaktivit\u00e4t bei Retail-Assets derzeit gering ist, ist insbesondere bei B\u00fcroobjekten weiteres Potenzial f\u00fcr Renditekompression gegeben. \u201eDas Wachstum bei den Mieten und Kaufpreisfaktoren hat dazu gef\u00fchrt, dass Cap Values im Bereich von 10.000 Euro pro Quadratmeter auch in Hamburg keine Seltenheit mehr sind. Die aktuellen Transaktionen im Core-Bereich best\u00e4tigen, dass solche Preise f\u00fcr Premium-Assets gezahlt werden und der Boden im Hinblick auf die Renditeentwicklung noch nicht erreicht wurde. Auch bei misch-genutzten Objekten, die \u00fcber Einzelhandelsfl\u00e4chen im Erdgeschoss verf\u00fcgen, sind bisher keine Preisabschl\u00e4ge zu erkennen gewesen\u201c, erl\u00e4utert Hanekopf.<\/p>\n<p>Der weitere Jahresverlauf auf dem Investmentmarkt ist laut Colliers nicht zuletzt an den weiteren Pandemieverlauf gekoppelt. \u201eAuch wenn die generelle Stimmung R\u00fcckschl\u00fcsse auf eine konstante Marktentwicklung zul\u00e4sst, hat der aktuelle Lockdown zur Folge, dass Prozesse erneut aufgeschoben werden, und der Markt in Wartestellung bleibt, bis das Transaktionsgeschehen durch das konjunkturelle Anziehen in der zweiten Jahresh\u00e4lfte voraussichtlich nochmals an Fahrt gewinnt\u201c, so Hanekopf. \u201eWir gehen bei einem erfolgreichen Verlauf der Impfkampagne und den damit einhergehenden positiven Effekten f\u00fcr den B\u00fcrovermietungsmarkt weiterhin von einem Transaktionsvolumen aus, das zwar nicht die f\u00fcnf Milliarden Euro aus dem Vorjahr erzielt, aber ein Ergebnis im Bereich von vier bis 4,5 Milliarden Euro erreichen kann\u201c, res\u00fcmiert Frank Albers, Head of Capital Markets Hamburg bei Colliers. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Colliers<\/p>\n<p><em>Colliers International Deutschland ist ein Immobilienberatungsunternehmen und an den Standorten Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln, Leipzig, M\u00fcnchen, N\u00fcrnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot umfasst unter anderem die Vermietung und den Verkauf von B\u00fcro-, Gewerbe-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachm\u00e4rkten, Wohnh\u00e4usern und Grundst\u00fccken. Weltweit ist die Colliers International Group mit rund 15.000 Experten in 68 L\u00e4ndern t\u00e4tig.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.colliers.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.colliers.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Hamburger Investmentmarkt ist laut Immobiliendienstleister Colliers mit einem Transaktionsvolumen von 600 Millionen Euro in das Jahr 2021 gestartet. Damit wurde das Vorjahresergebnis um 36 Prozent verfehlt. Auch liegt das Ergebnis 14 Prozent unter dem langj\u00e4hrigem Zehnjahresschnitt, der bei knapp 700 Millionen Euro liegt. 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