{"id":3751,"date":"2021-04-05T05:30:13","date_gmt":"2021-04-05T03:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3751"},"modified":"2021-04-03T22:33:44","modified_gmt":"2021-04-03T20:33:44","slug":"hamburg-und-umland-2021-weiterhin-stark-steigende-preise-fuer-wohnimmobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3751","title":{"rendered":"Hamburg und Umland 2021: Weiterhin stark steigende Preise f\u00fcr Wohnimmobilien"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"layout_full block\">\n<p>Nach der aktuellen Immobilienmarkt-Studie der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg in Zusammenarbeit mit dem Hamburger Forschungsinstitut F+B stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hamburg und Umland im Jahr 2020 im Vergleich zum Vorjahr je nach Objektart zwischen rund sieben und knapp 14 Prozent. \u201eDas Wohnen in Hamburg und im Hamburger Umland ist erneut teurer geworden\u201c, so Jens Grelle, Vorstandsvorsitzender der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg. \u201eDie von vielen aufgrund der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie erwarteten Abschw\u00fcnge in der Preisentwicklung sind bislang nicht eingetreten.\u201c<\/p>\n<div class=\"ce_text block\">\n<p>Mit 13,8 Prozent besonders stark gestiegen sind die Preise f\u00fcr neue H\u00e4user in Hamburg innerhalb eines Jahres. Bestandsh\u00e4user verteuerten sich um 7,2 Prozent. Ein \u00e4hnlicher Trend schl\u00e4gt sich auch bei der Preisentwicklung von Wohnungen nieder. Neue Wohnungen in Hamburg kosten durchschnittlich 12,3 Prozent mehr als vor einem Jahr. Die Preise f\u00fcr gebrauchte Wohnungen in Hamburg sind um 13,3 Prozent gestiegen.<\/p>\n<p>Im Umland von Hamburg sind gegen\u00fcber Anfang 2020 f\u00fcr neue H\u00e4user 12,8 Prozent mehr zu zahlen, die Preise f\u00fcr neue Wohnungen legten um 8,5 Prozent zu. Bestehende H\u00e4user und Eigentumswohnungen im Hamburger Umland kosten im Schnitt 11,1 beziehungsweise 11,2 Prozent mehr als im Vorjahr.<\/p>\n<p>Die teuersten Angebote f\u00fcr Kaufwillige mit Preisen zwischen 10.000 bis zu 16.304 Euro pro Quadratmeter gibt es laut Studie in den Stadtteilen Othmarschen, Harvestehude, Nienstedten, HafenCity, Rotherbaum, St. Georg und Uhlenhorst. Im Umland sind Neubauh\u00e4user in Wentorf-Aum\u00fchle mit im Schnitt 5.608 Euro pro Quadratmeter besonders teuer. Hohe Angebotspreise werden beispielsweise auch in Schenefeld, Norderstedt, Ahrensburg, Oststeinbek und Halstenbek registriert.<\/p>\n<p>S\u00fcdlich der Elbe werden in allen Wohnformen aktuell die g\u00fcnstigsten Angebote innerhalb Hamburgs registriert. Aber gerade in den Stadtteilen, die noch unterhalb des Hamburger Durchschnittspreises liegen, sind in den vergangenen f\u00fcnf Jahren besonders dynamische Entwicklungen feststellbar. Dabei werden die zum Teil hohen Preisanstiege nicht mehr durch ein sinkendes Zinsniveau kompensiert. Grelle r\u00e4t daher Interessenten, die Suche nach bezahlbarem Wohnraum in immer gr\u00f6\u00dferem Radius um den eigentlichen Wunschort ausweiten. Dabei gilt: Je gr\u00f6\u00dfer die Entfernung zur Innenstadt, desto gr\u00f6\u00dfer die m\u00f6gliche Wohnfl\u00e4che.<\/p>\n<p>Kaufen im Umland Hamburgs ist durchschnittlich um mindestens 34 Prozent (Neubau-H\u00e4user) bis zu rund 39 Prozent (Bestandsh\u00e4user) g\u00fcnstiger als in Hamburg. F\u00fcr Wohnungen sind im Umland zwischen rund 41 Prozent (Neubau-Wohnungen) bis zu 51 Prozent (Bestandswohnungen) weniger anzulegen. Die Ersparnis innerhalb Hamburgs f\u00e4llt gegen\u00fcber dem Umlandvergleich weniger hoch aus. Beispielsweise kostet eine Bestandswohnung mit 80 Quadratmeter durchschnittlich 22.000 Euro weniger in Billstedt als im Stadtteil Rahlstedt. Die Investitionssumme f\u00fcr eine Neubauwohnung in dieser Gr\u00f6\u00dfe f\u00e4llt im Vergleich zu Rahlstedt in Lohbr\u00fcgge rund 25.000 Euro niedriger aus.<\/p>\n<p>F\u00fcr den LBS-Vorstand bleibt der Gro\u00dfraum Hamburg weiterhin ein begehrter Siedlungsraum. Deshalb geht er davon aus, dass sich der Preistrend &#8211; wenn auch leicht abgeschw\u00e4cht &#8211; weiter fortsetzen wird. <em>(DFPA\/JF1)<\/em><\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung LBS<\/p>\n<p><em>Die LBS-Gruppe betreibt das Bauspargesch\u00e4ft der Sparkassen-Finanzgruppe. Sie besteht aus acht Landesbausparkassen mit regional abgegrenzten Gesch\u00e4ftsgebieten.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.lbs.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">www.lbs.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach der aktuellen Immobilienmarkt-Studie der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg in Zusammenarbeit mit dem Hamburger Forschungsinstitut F+B stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hamburg und Umland im Jahr 2020 im Vergleich zum Vorjahr je nach Objektart zwischen rund sieben und knapp 14 Prozent. \u201eDas Wohnen in Hamburg und im Hamburger Umland ist erneut teurer geworden\u201c, so Jens Grelle, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[1],"tags":[7885,7875,7879,7887,7877,7888,7878,7884,7886,7876,7880,7883,7881,7882],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3751"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3751"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3751\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3752,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3751\/revisions\/3752"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3751"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3751"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3751"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}