{"id":364,"date":"2018-01-14T05:32:20","date_gmt":"2018-01-14T04:32:20","guid":{"rendered":"http:\/\/dresdentipps.de\/?p=364"},"modified":"2018-01-14T05:32:20","modified_gmt":"2018-01-14T04:32:20","slug":"immobilienkauf-preiserhoehung-rechtfertigt-keinen-schadenersatz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=364","title":{"rendered":"Immobilienkauf &#8211; Preiserh\u00f6hung rechtfertigt keinen Schadenersatz"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><header>\n<h2 class=\"kicker\">&nbsp;<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/header>\n<aside class=\"images\"><\/aside>\n<section class=\"main\">\n<p class=\"dateline\">Erh&ouml;ht ein Immobilienverk&auml;ufer kurzfristig den Preis, macht er damit Interessenten schnell einen Strich durch die Rechnung. Pech f&uuml;r sie:&nbsp;Schadenersatz rechtfertigt ein solches Verhalten des Verk&auml;ufers nicht, wie ein Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) zeigt (Az.: V ZR 11\/17).<\/p>\n<p>Dar&uuml;ber berichtet die Zeitschrift &laquo;Das Grundeigentum&raquo; (Nr. 24\/2017) des Eigent&uuml;merverbandes Haus &amp; Grund Berlin. Das gilt auch, wenn der K&auml;ufer im Vertrauen darauf, dass ein Vertrag zustande kommt, bereits eine Finanzierung abgeschlossen hat. In dem verhandelten Fall wollte der Kl&auml;ger eine Wohnung von einem Immobilien-Gro&szlig;investor kaufen. Der Preis f&uuml;r die Dachgeschosswohnung sollte bei 376 000 Euro liegen. Der Interessent schloss einen Finanzierungsvertrag &uuml;ber 300 000 Euro zum 1. Oktober 2013 ab. Dieser Vertrag beinhaltete ein Widerrufsrecht von 14 Tagen.<\/p>\n<p>Mit dem beauftragten Makler wurde ein Notartermin zum Vertragsschluss f&uuml;r den 30. Oktober vereinbart. Wenige Tage vor der Vertragsunterzeichnung, am 22. Oktober, erhielt der K&auml;ufer eine Nachricht, dass die Wohnung nur zu einem Preis von 472 400 Euro verkauft werde. Daraufhin nahm er vom Kauf Abstand. Die R&uuml;ckabwicklung des Finanzierungsvertrags kostete ihn allerdings 9000 Euro, die er vom Verk&auml;ufer erstattet haben wollte.<\/p>\n<p>Ohne Erfolg:&nbsp;Im Rahmen der Privatautonomie habe jede Partei das Recht, bis zum Vertragsschluss von einem Vertrag Abstand zu nehmen. Alle Aufwendungen, die in Erwartung des Vertragsschlusses gemacht werden, erfolgten grunds&auml;tzlich auf eigene Gefahr. Die Treuepflicht werde nicht verletzt, wenn ein Verk&auml;ufer einem Kaufinteressenten nicht offenbart, dass er sich eine Preiserh&ouml;hung vorbeh&auml;lt. Im konkreten Fall habe der Verk&auml;ufer den Interessenten zeitnah &uuml;ber den neuen Preis informiert. Dass dieser schon einen Darlehensvertrag abgeschlossen hatte, spiele keine Rolle.<\/p>\n<\/section>\n<h3>PRESSEKONTAKT<\/h3>\n<p><b>Factum<\/b><br \/>Lars Kickers<\/p>\n<p>Gleiwitzer Str. 5A<br \/>55131 Mainz<\/p>\n<p>Website: www.factum-ag.de<br \/>E-Mail : kickers@factum-ag.de<br \/>Telefon: +49 (0) 6131 9713770<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/\/account.presse-services.de\/tools\/artv.php?xxad=1772-1221\" style=\"position:absolute; visibility:hidden\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Erst mit der Unterschrift unter einen Vertrag gilt auch der Preis f\u00fcr eine Immobilie. Bis dahin k\u00f6nnen beide Seiten pokern. F\u00fcr K\u00e4ufer kann das teuer werden. Wird die Wohnung am Ende doch teurer als geplant, kann die Finanzierung platzen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"yasr_overall_rating":0,"yasr_post_is_review":"","yasr_auto_insert_disabled":"","yasr_review_type":""},"categories":[858],"tags":[1110,1111,1112,1113,894,1114,1115,1116,1117,1118,1119],"yasr_visitor_votes":{"stars_attributes":{"read_only":false,"span_bottom":false},"number_of_votes":0,"sum_votes":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/364"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=364"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/364\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=364"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=364"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dresdentipps.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}