{"id":3556,"date":"2021-01-29T05:30:09","date_gmt":"2021-01-29T04:30:09","guid":{"rendered":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3556"},"modified":"2021-01-27T15:28:02","modified_gmt":"2021-01-27T14:28:02","slug":"analyse-einzelhandelsmieten-entwickelten-sich-2020-regional-uneinheitlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dresdentipps.de\/?p=3556","title":{"rendered":"Analyse: Einzelhandelsmieten entwickelten sich 2020 regional uneinheitlich"},"content":{"rendered":"<div style='text-align:left' class='yasr-auto-insert-visitor'><\/div><div class=\"ce_text block\">\n<p><strong>Bei den Angebotsmieten f\u00fcr Einzelhandelsobjekte zeigte sich 2020 kein einheitliches Bild: Hohe Preiszuw\u00e4chse von 11,5 Prozent in Dresden, D\u00fcsseldorf und Stuttgart standen R\u00fcckg\u00e4ngen von neun Prozent in Dortmund oder acht Prozent in Leipzig entgegen. Damit setzte sich der Trend des ersten Halbjahres 2020 fort. Das zeigen die Daten des Mietpreisindex f\u00fcr Gewerbefl\u00e4chen (GIMX), den Immoscout24 Gewerbe zusammen mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) halbj\u00e4hrlich herausgibt.<\/strong><\/p>\n<p>Die Angebotsmieten haben sich sehr unterschiedlich entwickelt. In Dresden, D\u00fcsseldorf und Stuttgart wurden Einzelhandelsobjekte in der Neuvermietung mit rund 11,5 Prozent deutlich teurer angeboten als im Vorjahr. Auch in Essen mit 8,8 Prozent und in Frankfurt am Main mit 7,4 Prozent legten die Angebotsmieten f\u00fcr Einzelhandel im Corona-Jahr 2020 stark zu. In Dortmund (minus 8,9 Prozent), Leipzig (minus 7,9 Prozent), Berlin (minus 5,0 Prozent) und Hannover (minus 3,5 Prozent) gaben die Einzelhandelsmieten hingegen im Vergleich zum Vorjahr nach. In Hamburg rangierten sie mit einem Plus von 0,1 Prozent auf Vorjahresniveau.<\/p>\n<p>\u201eDie Angebotsmieten im Einzelhandel haben sich in den deutschen Metropolen sehr unterschiedlich entwickelt. Das liegt nur begrenzt an der Corona-Pandemie. Schon im Vorjahr gab es \u00e4hnliche Auf- und Abw\u00e4rtstrends. Durch Corona hat Onlineshopping noch einmal einen ordentlichen Schub bekommen. F\u00fcr den Einzelhandel versch\u00e4rft sich dadurch der bereits bestehende Druck, den Kunden einen Mehrwert gegen\u00fcber dem Onlineshopping oder ein erg\u00e4nzendes Angebot zu liefern. Sobald Gesch\u00e4fte wieder \u00f6ffnen k\u00f6nnen, gilt es daher, passende L\u00f6sungen f\u00fcr einen lebendigen Einzelhandel zu finden\u201c, erkl\u00e4rt Dr. Thomas Schroeter, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Immoscout24.<\/p>\n<p>W\u00e4hrend die Angebotsmieten im Einzelhandel in D\u00fcsseldorf, Essen und Stuttgart im ersten Halbjahr noch anzogen, lie\u00dfen sie im zweiten Halbjahr nach. Demgegen\u00fcber verzeichnete der GIMX f\u00fcr M\u00fcnchen mit 8,9 Prozent und K\u00f6ln mit 7,1 Prozent im zweiten Halbjahr 2020 au\u00dfergew\u00f6hnlich hohe Anstiege der Angebotsmieten. Am Ende des Jahres lagen die beiden Standorte jedoch mit minus 1,0 Prozent (K\u00f6ln) und plus 1,1 Prozent (M\u00fcnchen) nahezu auf dem Vorjahresniveau. Einzig am Standort Dresden hielt der Trend von Preiszuw\u00e4chsen bei neuvermieteten Einzelhandelsmieten sowohl im ersten als auch im zweiten Halbjahr (9,4 beziehungsweise 11,5 Prozent) an.<\/p>\n<p>Wird das Mietniveau auf Basis der durchschnittlichen Angebotspreise betrachtet, wurden die h\u00f6chsten Einzelhandelsmieten im zweiten Halbjahr 2020 in M\u00fcnchen mit 27,94 Euro pro Quadratmeter und in Frankfurt am Main mit 26,73 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Stuttgart folgte an dritter Stelle der teuersten Ladenmieten im Vergleichszeitraum: Dort wurden 22,41 Euro pro Quadratmeter verlangt. In Leipzig rangierten die Angebotsmieten mit im Schnitt 12,40 Euro pro Quadratmeter im St\u00e4dtevergleich auf dem niedrigsten Niveau. (<em>DFPA\/mb1<\/em>)<\/p>\n<p>Quelle: Pressemitteilung Immoscout24<\/p>\n<p><em>Der Internet-Marktplatz f\u00fcr Immobilien Immobilienscout24.de wird von der Immobilien Scout GmbH mit Sitz in Berlin betrieben.<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.immobilienscout24.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\">www.immobilienscout24.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei den Angebotsmieten f\u00fcr Einzelhandelsobjekte zeigte sich 2020 kein einheitliches Bild: Hohe Preiszuw\u00e4chse von 11,5 Prozent in Dresden, D\u00fcsseldorf und Stuttgart standen R\u00fcckg\u00e4ngen von neun Prozent in Dortmund oder acht Prozent in Leipzig entgegen. Damit setzte sich der Trend des ersten Halbjahres 2020 fort. 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